Huispedia
115 m2 wonen
8.845 m2 perceel
3 kamers
A+

Vinkenweg 50

115 m²
8845 m²
3 kamers
A+
7676 SR Westerhaar-Vriezenveensewijk
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.174/m²
Vraagprijs per m²
€ 619K – 720K
Huispedia Woningwaarde
1949
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrij wonen met volop ruimte voor paarden, hobby’s én gasten
Op een bijzonder verrassende en groene locatie staat deze vrijstaande woning met een fantastisch vrij uitzicht. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 8.845 m² en is uitermate geschikt voor het houden van paarden. Met een grote schuur/garage, vijf paardenstallen, paardenbak, longeercirkel, weiland én een separaat gastenverblijf biedt dit object mogelijkheden die je niet iedere dag tegenkomt.
De woning heeft een karakteristieke uitstraling en beschikt over een ruime leefruimte met houtkachel, keuken en bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er op het erf een afzonderlijk gastenverblijf aanwezig, dat bijvoorbeeld ook uitstekend kan worden gebruikt als kantoor-, werk- of hobbyruimte.
WONEN
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer. De vele raampartijen zorgen voor prettig daglicht en de houtkachel vormt een sfeervol middelpunt van de leefruimte.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte om hier een gezellige woonkeuken van te maken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor apparatuur.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijk hier drie van te maken. Voorzien van praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Centraal op de verdieping ligt de badkamer met onder andere een ligbad, douche, toilet en wastafel.
GASTENVERBLIJF / KANTOOR
Een mooie aanvulling is het separate gastenverblijf op het erf. De royale ruimte beschikt over eigen voorzieningen en een toiletruimte en kan voor uiteenlopende doeleinden worden gebruikt. Denk aan een gastenverblijf, thuiswerkplek, praktijk- of hobbyruimte. Aansluitend bevinden zich een ruime carport en een overkapping.
PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET
Voor paardenliefhebbers is dit een bijzonder compleet object. Op het erf staat een grote schuur/garage met aansluitend vijf paardenstallen.
Buiten beschikt het perceel over een ruime paardenbak, een afzonderlijke longeercirkel met aanlsuiting voor een molen en een weiland. Hierdoor zijn alle voorzieningen voor het houden van paarden direct op het eigen terrein aanwezig. De ruime schuur biedt bovendien volop plaats voor opslag, machines, voer, materiaal of andere hobby’s. In de nabije omgeven zijn veel mogelijkheden voor een buitenrit.
BUITENLEVEN
Met een perceel van 8.845 m² is ruimte hier het sleutelwoord. Rondom de woning ligt een groene tuin met volwassen bomen die zorgen voor sfeer en beschutting. Daarbinnen ligt het terrein met de paardenvoorzieningen en het weiland. De combinatie van groen, ruimte en de verschillende bijgebouwen geeft het geheel een fraai landelijk karakter.
Het bijzondere aan deze locatie is dat je hier over veel grond en vrijheid beschikt met alle voorzieningen om de hoek.
Bijzonderheden:
- Energie label A+
- Beschut en tevens vrij uitzicht over de landerijen
- 4 paardenstallen met wasplek
- Rijbak, longeercircel en weide.
Kortom: een vrijstaande woning op een verrassend ruim perceel, met een uitzonderlijke hoeveelheid bijgebouwen en voorzieningen. Ideaal voor paardenliefhebbers, maar minstens zo interessant voor wie veel ruimte zoekt voor hobby, opslag, werken aan huis of gasten.
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 619.000 - 720.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1949
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
8845 m2
Inhoud
427 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 595.000
  2. 28-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 619.000 – 720.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.826/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tonnendijk 138-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Geerdijk 25-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Sibculoseweg 61 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 649.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17650
€
Hypotheeksom € 670000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 623,-
Rioolheffing · bewoners € 293,-
Afvalheffing · bewoners € 197,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 210,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.656,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 543.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vinkenweg 50

De WOZ-waarde van Vinkenweg 50 is 543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 103.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vinkenweg en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vinkenweg 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Westerhaar-Vriezenveensewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.69 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Vroomshoop 5.46 km · Treinstation
  • Daarlerveen 5.53 km · Treinstation
  • Mariënberg 6.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 610 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vinkenweg 50 in Westerhaar-Vriezenveensewijk ligt tussen de 619.000 en 720.000 euro. Deze waarde is 52.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vinkenweg. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vinkenweg 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.