Huispedia
150 m2 wonen
800 m2 perceel
6 kamers
B

Uutlangen 15

150 m²
800 m²
6 kamers
B
9431 HN Westerbork
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 528K – 588K
Huispedia Woningwaarde
441 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Met een woonoppervlak van 150 m² biedt dit huis verrassend veel ruimte én flexibiliteit. Denk aan slapen op de begane grond, een eigen werk- of yogakamer, drie extra slaapkamers boven én een vaste trap naar de zolder.
...
Wonen aan de rand van het dorp, met niets dan groen als overbuur. Uutlangen 15 is zo'n plek waar je 's ochtends wakker wordt met het gefluit van vogels en het 's avonds donker ziet worden terwijl je zo ongeveer in de natuur zit. Deze geschakelde woning ligt op een fantastische kavel van maar liefst 800 m², direct aan de bosrand van Westerbork. Hier ervaar je elke dag de rust van het buitenleven, terwijl je de gezelligheid van het dorp altijd binnen handbereik hebt.
Met een woonoppervlak van 150 m² biedt dit huis verrassend veel ruimte én flexibiliteit. Denk aan slapen op de begane grond, een eigen werk- of yogakamer, drie extra slaapkamers boven én een vaste trap naar de zolder. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of gewoon graag veel plek hebt voor hobby’s: hier kun je echt alle kanten op.
Stap binnen en voel je meteen thuis. Via de entree met toilet kom je in de verrassend ruime, tuingerichte woonkamer. Hier speelt het leven zich af, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de diepe tuin en de houtkachel die zorgt voor knusse winteravonden. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken van Siematic, waar koken een feestje wordt. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid wilt koken voor vrienden, hier kan het allemaal.
Op de begane grond vind je ook een fijne slaapkamer én een aparte werk-/yogakamer. Die laatste ruimte is multifunctioneel: of je nu thuiswerkt, mediteert, schildert of gewoon een rustige plek zoekt om te lezen, hier vind je de rust en focus. Alles gelijkvloers wonen? Dat kan dus hier ook moeiteloos.
Boven wachten drie ruime slaapkamers en een badkamer op je. Ideaal voor een gezin, logees of om nog een extra hobbykamer in te richten. De vaste trap naar de zolder biedt bovendien nóg meer mogelijkheden, van bergruimte tot een toekomstige extra kamer.
Ook buiten is het hier genieten. Achter in de tuin vind je twee sfeervolle overkappingen en twee tuinhuisjes, perfect voor je tuingereedschap, fietsen, of gewoon als creatieve hobbyruimte. Aan de zijkant van de woning is een praktische berging, en onder de carport staat je auto altijd droog. Alles is netjes, verzorgd en gericht op comfortabel wonen met veel buitenruimte.
Kenmerken:
* Woonoppervlak ca. 150 m²
*Perceelgrootte 800 m²
* Slaapkamer en werkkamer op de begane grond
* Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping
* Zolder via vaste trap bereikbaar
* Houtkachel in woonkamer
* Siematic keuken
* Twee overkappingen en twee tuinhuisjes
* Carport en berging aanwezig
* Energielabel B
Uutlangen 15 ligt aan het einde van een doodlopende straat – een fijne, rustige plek waar je geen verkeer hoort, maar juist het ritselen van de bladeren en het gezang van vogels. De privacy is hier optimaal: geen inkijk, geen drukte, wél ruimte en rust. En het mooiste? Je loopt zo het buitengebied in. Of je nu houdt van wandelen, hardlopen of gewoon even de natuur in wilt om je hoofd leeg te maken, hier kan het allemaal direct vanuit je voordeur.
Westerbork zelf is een gezellig dorp met een verrassend compleet voorzieningenaanbod. Supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen: je vindt het hier allemaal op korte afstand. Zo combineer je het beste van twee werelden – landelijk wonen met het gemak van het dorp binnen handbereik.
Wil je een keertje binnen kijken? Plan dan gemakkelijk een bezichtiging, de makelaars kijken ernaar uit om je een rondleiding te geven!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 528.000 - 588.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
800 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
441 m2
Balkon / terras
24 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 528.000 – 588.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.713/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Akkers 56 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Boerkamp 52 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • De Kampen 14 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15390
€
Hypotheeksom € 557000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 476,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.544,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Uutlangen 15

De WOZ-waarde van Uutlangen 15 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 79.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Uutlangen en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Uutlangen 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Westerbork: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.28 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Beilen 8.88 km · Treinstation
  • Assen 14.78 km · Treinstation
  • Hoogeveen 20.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Uutlangen 15 in Westerbork ligt tussen de 528.000 en 588.000 euro. Deze waarde is 43.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Uutlangen. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Uutlangen 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.