De Kampen 14
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Levensloopbestendig wonen met licht en privacy aan De Kampen 14 in Westerbork
Comfort vandaag, gemak voor later. Aan De Kampen 14 woon je levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Alles gelijkvloers, zonder in te leveren op ruimte. Met 132 m² woonoppervlak en een perceel van 349 m² heb je hier letterlijk én figuurlijk de ruimte.
Wat direct opvalt? Het licht. De achterpui bestaat nagenoeg volledig uit glas, waardoor de woonkamer baadt in daglicht. Binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over. De beschutte tuin voelt als een verlengstuk van je leefruimte en biedt opvallend veel privacy, je ervaart hier bijna het gevoel van vrijstaand wonen.
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn vanzelf samengaan. De slaapkamer beneden grenst aan de badkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer zelf. Praktisch, comfortabel en toekomstgericht, precies waar veel kopers bewust naar zoeken.
Boven vind je twee slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor logees, (klein)kinderen of een hobbyruimte. De compacte garage biedt bergruimte en achterin bevindt zich een geïsoleerde tuinkamer: perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. In de tuin staat bovendien een tuinhuisje voor extra opslag.
Woningen met een volledig woonprogramma op de begane grond én zoveel privacy zijn in deze wijk beperkt beschikbaar. Dat maakt dit een kans die je niet vaak tegenkomt.
Met energielabel C woon je hier verder comfortabel.
Comfortabel wonen in het gewilde Borkerhout
In de rustige, ruim opgezette woonwijk Borkerhout in Westerbork geniet je van een groene en prettige leefomgeving. De woning bevindt zich aan de dorpsrand, waardoor je profiteert van veel privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Even op de fiets naar de supermarkt, lopend naar het centrum of een wandeling maken in het omliggende buitengebied, hier is het allemaal binnen handbereik.
Westerbork staat bekend als een levendig dorp met een hechte gemeenschap. Je vindt er een compleet aanbod aan winkels, diverse scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de N381 en de A28 ben je snel onderweg richting Assen, Emmen of Hoogeveen. Het NS-station in Beilen ligt bovendien op slechts enkele autominuten afstand. En dan is er nog de uitgestrekte Drentse natuur die zich letterlijk om de hoek bevindt. Of je nu graag wandelt, fietst of simpelweg van het buitenleven geniet, deze omgeving biedt het allemaal.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-05-2026 · Woonaccent Makelaars WesterborkVerkocht geboden€ 429.000
-
02-03-2026 · Woonaccent Makelaars WesterborkTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ruskkamp 13 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Oldekamp 23 Verkocht dec 2022 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
De Kampen 34 Verkocht dec 2022 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Kampen 14 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kampen en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Kampen 14.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.7 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 2.9 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 1.19 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.27 km · 5 min. fietsen
- Beilen 8.43 km · Treinstation
- Assen 15.13 km · Treinstation
- Hoogeveen 19.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Kampen 14 in Westerbork ligt tussen de 389.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 13% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Kampen. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Kampen 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.