Huispedia
112 m2 wonen
149 m2 perceel
5 kamers
C

Wolkammerweg 21

112 m²
149 m²
5 kamers
C
3615 CE Westbroek
Verkocht in juli 2025
Vraagprijs
€ 470.000
€ 4.196/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 527K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
OPENDAG GAAT NIET DOOR
WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Ruime gezinswoning met tuin
Eerder bezichtigen op afspraak is natuurlijk ook mogelijk
• Zoek je een ruime hoekwoning met extra veel lichtinval?
• Wil je wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speeltuintje om de hoek?
• Hou je van een zonnige tuin met openslaande deuren naar de woonkamer?
• Droom je van vier slaapkamers zodat iedereen zijn eigen plek heeft?
• Vind je het fijn om dichtbij het centrum van Utrecht te wonen, maar toch in een rustige omgeving?
• Wil je een huis met een recente cv-ketel (2021) voor optimaal comfort?
• Zoek je een woning met een inpandige berging die je makkelijk bij de woonruimte kunt betrekken?
• Heb je een motor en wil je die veilig achterom kunnen parkeren?
• Vind je het handig om snel op de A27 te zitten voor woon-werkverkeer?
Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.
Kenmerken van deze woning:
• Uitgebouwde hoekwoning met extra ruimte en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin.
• Gelegen in een rustige, verkeersluwe wijk met een speeltuintje naast de deur – ideaal voor gezinnen.
• Slechts 15 minuten van het bruisende centrum van Utrecht, perfect voor een dagje stad.
• 4 ruime slaapkamers, zodat iedereen in het gezin een eigen plek heeft.
• Cv-ketel uit 2021, dus je zit er warmpjes bij zonder zorgen over onderhoud.
• Inpandige berging die eenvoudig bij de woning getrokken kan worden voor nog meer leefruimte.
• Achterom bereikbaar, ook geschikt voor het veilig stallen van je motor.
• Voldoende parkeergelegenheid vlakbij, dus nooit stress over waar je de auto kwijt kunt.
• Op slechts 5 minuten van de A27, ideaal voor forenzen.
Deze woning is, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 527.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1980
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
425 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Buitenruimte

Tuin
72 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 470.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 482.000 – 527.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schutmeeste. 26 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Schutmeeste. 28 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Wolkammerweg 31 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14330
€
Hypotheeksom € 504000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 393,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.589,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 472.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wolkammerweg 21

De WOZ-waarde van Wolkammerweg 21 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolkammerweg en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wolkammerweg 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Westbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.82 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 3.33 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Utrecht Overvecht 4.46 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 6.41 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 6.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wolkammerweg 21 in Westbroek ligt tussen de 482.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 10.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Wolkammerweg. Met een vraagprijs van € 470.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wolkammerweg 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.