Huispedia
103 m2 wonen
351 m2 perceel
4 kamers
C

Pieter Pieterzoon Kroonstraat 11

103 m²
351 m²
4 kamers
C
1486 MP West-Graftdijk
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.709/m²
Vraagprijs per m²
€ 459K – 527K
Huispedia Woningwaarde
1962
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 163 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

36 dagen te koop
61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
11% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Dromerig, vrijstaand, verkeersluw en in een heerlijk rustig dorp.
Centraal gelegen t.o.v. Alkmaar, Amsterdam, Purmerend en Zaanstad.
In een dorpse omgeving waar een groet op straat er nog bij hoort!
Een heerlijk huis met een flinke tuin, geschikt voor zowel jonge als oudere stellen. De woning is licht en goed geïsoleerd. Er is ingezet op duurzaamheid met de plaatsing van 18 zonnepanelen. Daarnaast kan de woning uitstekend worden verwarmd met de airconditioning, waardoor het gasverbruik relatief laag is.
Garage naast de deur en van binnenuit bereikbaar. De laadpaal is eventueel ter overname aangeboden.
Uw auto kunt u naast de woning kwijt.
De woning heeft een volwassen en royale tuin rondom en vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht op uw voortuin en daarachter een brede gemeente groenstrook.
Maar liefst 351 m2 eigen grond en aan de achterzijde de mogelijkheid om de Eilandspolder in te schaatsen of varen.
Zonnige woonkamer met achterserre; (slaap) kamer beneden; toiletruimte; keukenruimte en binnendoor naar garage/berging.
Boven twee slaapkamers en een badkamer, via een zolderluik nog veel zolder bergruimte.
De indeling van de woning kunt u uitgebreid bekijken op de zorgvuldig samengestelde 2D én 3D plattegronden.
Door middel van de 360 graden foto's kunt u op uw gemak rondkijken in de woning.
Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide bezichtiging.
Voor liefhebbers van buiten wonen en toch dorps.
West-Graftdijk, rustig gelegen en nabij prima uitvalswegen naar de Zaanstreek, Alkmaar en de hele rest van de Randstad.
West-Graftdijk is een sluimerend dorp en toch niet doodstil, doordat er op sociaal gebied veel gebeurt. Een eigen kermis, voorstellingen in het pittoreske kerkje en vele andere gezellige dorpsbijeenkomsten. West-Graftdijk ligt met een sluisje aan het Noord-Hollands kanaal en nabij het Alkmaardermeer. Daarnaast is West-Graftdijk gelegen aan het beschermde natuurgebied De Eilandspolder.
Kortom alle gemak van de Randstad kortbij en toch heerlijk rustig in de polder! Amsterdam op slechts 34 autominuten afstand. En alle dagelijkse voorzieningen in het nabij gelegen dorp De Rijp.
- U kunt meerdere auto's op eigen erf kwijt
- De woning is het afgelopen jaar grotendeels buitenom geschilderd.
- Airco met drie uitstroom units
- Vrij uitzicht aan voorzijde
- Twee dakkapellen
- Tuinberging met serre
- Ruime garage met aansluiting wasmachine
- Glasvezel mogelijkheid

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.709
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
351 m2
Inhoud
427 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 485.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 459.000 – 527.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.777/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groenedijk 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Jacob Jacob. 1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Pieter Piet. 10 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13950
€
Hypotheeksom € 485000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 259,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 171,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.498,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 484.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pieter Pieterzoon Kroonstraat 11

De WOZ-waarde van Pieter Pieterzoon Kroonstraat 11 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pieter Pieterzoon Kroonstraat en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pieter Pieterzoon Kroonstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Graft-De Rijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.88 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 3.27 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Wormerveer 7.22 km · Treinstation
  • Krommenie-Assendelft 8.01 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 9.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pieter Pieterzoon Kroonstraat 11 in West-Graftdijk ligt tussen de 459.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pieter Pieterzoon Kroonstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pieter Pieterzoon Kroonstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Pieter Pieterzoon Kroonstraat 11 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 459.000 en € 527.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 485.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.709 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.270 per m². Deze woning is dus 11% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 61% van de 1.453 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Pieter Pieterzoon Kroonstraat 11 al te koop?

5 weken, sinds 2 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 103 m² groot. Het perceel is 351 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 410 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 3,3 km, 11 minuten fietsen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 7,9 km, 12 minuten rijden. Treinstation Wormerveer op 7,2 km, 11 minuten rijden. Treinstation Krommenie-Assendelft op 8 km, 13 minuten rijden. Treinstation Zaandijk Zaanse Schans op 9,5 km, 15 minuten rijden.

Hoe is het om in West-Graftdijk te wonen?

Er wonen ongeveer 755 mensen. In 31% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.