103 m2 wonen
351 m2 perceel
4 kamers
C

Pieter Pieterzoon Kroonstraat 11 1486 MP West-Graftdijk

103 m²
wonen
351 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 485.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1962
Bouwjaar
€ 459.000 – 527.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.709/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 16 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.709) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.228/m²)
Dromerig, vrijstaand, verkeersluw en in een heerlijk rustig dorp.
Centraal gelegen t.o.v. Alkmaar, Amsterdam, Purmerend en Zaanstad.
In een dorpse omgeving waar een groet op straat er nog bij hoort!
Een heerlijk huis met een flinke tuin, geschikt voor zowel jonge als oudere stellen. De woning is licht en goed geïsoleerd. Er is ingezet op duurzaamheid met de plaatsing van 18 zonnepanelen. Daarnaast kan de woning uitstekend worden verwarmd met de airconditioning, waardoor het gasverbruik relatief laag is.

Garage naast de deur en van binnenuit bereikbaar. De laadpaal is eventueel ter overname aangeboden.
Uw auto kunt u naast de woning kwijt.

De woning heeft een volwassen en royale tuin rondom en vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht op uw voortuin en daarachter een brede gemeente groenstrook.
Maar liefst 351 m2 eigen grond en aan de achterzijde de mogelijkheid om de Eilandspolder in te schaatsen of varen.

Zonnige woonkamer met achterserre; (slaap) kamer beneden; toiletruimte; keukenruimte en binnendoor naar garage/berging.
Boven twee slaapkamers en een badkamer, via een zolderluik nog veel zolder bergruimte.

De indeling van de woning kunt u uitgebreid bekijken op de zorgvuldig samengestelde 2D én 3D plattegronden.
Door middel van de 360 graden foto's kunt u op uw gemak rondkijken in de woning.
Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide bezichtiging.

Voor liefhebbers van buiten wonen en toch dorps.

West-Graftdijk, rustig gelegen en nabij prima uitvalswegen naar de Zaanstreek, Alkmaar en de hele rest van de Randstad.

West-Graftdijk is een sluimerend dorp en toch niet doodstil, doordat er op sociaal gebied veel gebeurt. Een eigen kermis, voorstellingen in het pittoreske kerkje en vele andere gezellige dorpsbijeenkomsten. West-Graftdijk ligt met een sluisje aan het Noord-Hollands kanaal en nabij het Alkmaardermeer. Daarnaast is West-Graftdijk gelegen aan het beschermde natuurgebied De Eilandspolder.

Kortom alle gemak van de Randstad kortbij en toch heerlijk rustig in de polder! Amsterdam op slechts 34 autominuten afstand. En alle dagelijkse voorzieningen in het nabij gelegen dorp De Rijp.

- U kunt meerdere auto's op eigen erf kwijt
- De woning is het afgelopen jaar grotendeels buitenom geschilderd.
- Airco met drie uitstroom units
- Vrij uitzicht aan voorzijde
- Twee dakkapellen
- Tuinberging met serre
- Ruime garage met aansluiting wasmachine
- Glasvezel mogelijkheid

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.709
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1962
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Tuin rondom
Onderhoud
  • Binnen Matig

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Pieter Pieterzoon Kroonstraat 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
02-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 485.000
28-05-2019 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
24-02-2019 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 459.000 – 527.000
Woningwaarde
€ 485.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+0.61%
Markt afgelopen jaar

+1% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 495.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Pieter Pieterzoon Kroonstraat 7
Verkocht mrt 2023
Pieter Piet. 7
Vraagprijs € 360.000
Winnend bod
Jacob Jacobszoon Vinckesstraat 1
Verkocht jun 2026
Jacob Jacob. 1
Vraagprijs € 389.500
Winnend bod
Pieter Pieterzoon Kroonstraat 10
Verkocht mei 2025
Pieter Piet. 10
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13950
€
Hypotheeksom € 485000
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alkmaar

OZB € 326,- / jaar
Afvalheffing € 198,- / jaar
Rioolheffing € 156,- / jaar
Totaal per jaar € 680,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Pieter Pieterzoon Kroonstraat 11

De WOZ-waarde van Pieter Pieterzoon Kroonstraat 11 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pieter Pieterzoon Kroonstraat en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pieter Pieterzoon Kroonstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Graft-De Rijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
47 /100
Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.88 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 3.27 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Wormerveer 7.22 km · Treinstation
  • Krommenie-Assendelft 8.01 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 9.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 576.036
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.49%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pieter Pieterzoon Kroonstraat 11 in West-Graftdijk ligt tussen de 459.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pieter Pieterzoon Kroonstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pieter Pieterzoon Kroonstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Pieter Pieterzoon Kroonstraat 11 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pieter Pieterzoon Kroonstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pieter Pieterzoon Kroonstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Pieter Pieterzoon Kroonstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd