Huispedia
147 m2 wonen
270 m2 perceel
5 kamers
A

Het Eiland 72

147 m²
270 m²
5 kamers
A
1693 BW Wervershoof
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.912/m²
Vraagprijs per m²
€ 565K – 620K
Huispedia Woningwaarde
111 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom bij deze robuuste geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen in een geliefde woonwijk. Bij aankomst merk je meteen het gemak van het eigen oprijpad, waarna je binnenkomt in een verrassend ruime woning. Dankzij de uitbouw op de begane grond voelt het huis licht, open en extra leefbaar. Boven vind je maar liefst vier slaapkamers, waardoor er ruimte genoeg is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De nette keuken en badkamer zijn verzorgd en met zonnepanelen, goed geïsoleerd en airconditioning is het huis klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. Ook buiten is het volop genieten. De ruime, onderhoudsarme tuin biedt plek voor lange zomeravonden. De grote berging maakt het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen super eenvoudig. En dankzij de weg achter het huis beschik je over een praktische achterom, wel zo handig. Op goede locatie dichtbij alle voorzieningen van het dorp met winkelcentrum, basisscholen, speeltuin en sportvoorzieningen. Wil je deze kans niet mislopen? Kom dan snel een kijkje nemen!
Indeling;
Begane grond: Via de zij-entree stap je binnen in deze verrassend ruime woning. In de hal vind je direct de meterkast, het toilet, de trapopgang en een praktische garderobe. Loop je verder, dan kom je in de heerlijke leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, waar de warme houten vloer direct voor een fijne, huiselijke sfeer zorgt. Dankzij de grote ramen en de erker is het hier bovendien heerlijk licht en speels. Extra pluspunt: de airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. Aan de achterzijde van de woning wacht de royale keuken, die door de uitbouw extra veel ruimte biedt. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie én een Quooker. Ook hier is airconditioning aanwezig comfort ten top! Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vervolgens kom je in de garage, die slim is opgedeeld in twee delen. In het eerste gedeelte vind je vaste schuifwandkasten voor het netjes opbergen van spullen. Loop je door, dan kom je in het echte garagegedeelte waar ruimte is voor fietsen en gereedschap. Dankzij de dubbele openslaande garagedeuren is deze ruimte bovendien zeer toegankelijk en multifunctioneel.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde voelt extra ruim dankzij de handige nis met vaste kledingkastwand. Ook is deze kamer voorzien van airconditioning, wel zo comfortabel! Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is tijdloos ingericht in een frisse, lichte kleurstelling en compleet uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. Via de vaste trap bereik je vanuit de overloop de tweede verdieping.
Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je binnen op de ruime voorzolder, waar je meer dan genoeg plek hebt voor het opbergen van spullen. De cv-ketel is hier netjes opgesteld en via een praktische steektrap is extra bergruimte bereikbaar. Daarnaast is op deze verdieping een heerlijk lichte slaapkamer gerealiseerd, dankzij de dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Een perfecte plek voor een vierde slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer voor de kinderen.
Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte van ca. 270 m2 eigen grond;
- Robuuste uitgebouwde woning met garage;
- Maar liefst 4 slaapkamers;
- Goed geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en 3 airconditioning units;
- Gelegen in een geliefde en rustige woonwijk met op loopafstand van het winkelcentrum, sportgelegenheden, basisscholen en bushalte. Nabij vaarwater gelegen en speeltuin.
Nieuwsgierig naar deze verrassende geschakelde twee-onder-een-kapwoning?
Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 565.000 - 620.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Inhoud
565 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
111 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-03-2026 · KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven
    Verkocht geboden
    € 575.000
  2. 12-12-2025 · KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 565.000 – 620.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.027/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Het Eiland 55 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod
  • Het Eiland 29 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 580.000
    Winnend bod
  • Het Eiland 31 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16090
€
Hypotheeksom € 592000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 646,-
Rioolheffing · eigenaar € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 392,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 209,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.872,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 592.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Eiland 72

De WOZ-waarde van Het Eiland 72 is 592.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Eiland en 0% hoger dan de realistische woningwaarde van Het Eiland 72.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wervershoof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wervershoof ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.51 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
  • Hoogkarspel 6.09 km · Treinstation
  • Medemblik 6.57 km · Treinstation
  • Twisk 8.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Eiland 72 in Wervershoof ligt tussen de 565.000 en 620.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Eiland. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Eiland 72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.