Kleine Heistraat 5 4884 ME Wernhout

Droom je van vrij wonen, volop rust en de mogelijkheid om paard of dieren aan huis te houden? Dan voel je je hier direct thuis. Aan de Kleine Heistraat 5 in Wernhout woon je midden in het buitengebied, met alle vrijheid om je heen en toch op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. Deze vrijstaande woning beschikt over een woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast zijn er een ruime berging, dubbele garage en twee overkappingen aanwezig. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten. De achtergelegen overkapping/dierenverblijf heeft een aangrenzend weiland van circa 5.000 m².
De woning is altijd goed onderhouden. Met modernisering en verduurzaming dien je rekening te houden, waardoor je de woning wel helemaal naar je eigen smaak en woonwensen kunt inrichten.

Ligging
Hier geniet je iedere dag van het buitenleven. De woning ligt landelijk, buiten de bebouwde kom van Wernhout en vlak bij de Belgische grens. De rust, privacy en het vrije gevoel maken deze locatie bijzonder, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij zijn.
Op korte fietsafstand bereik je het dorpscentrum van Wernhout. Hier vind je onder andere een supermarkt, diverse horecagelegenheden en restaurants, een bakker, sportfaciliteiten en een basisschool. Voor een uitgebreider winkelaanbod ben je binnen ongeveer 10 autominuten in het centrum van Zundert. Ook de aansluiting op de A16 richting Breda en Antwerpen is binnen circa 15 autominuten bereikbaar via Meer of Hoogstraten in België.
Het uitgestrekte buitengebied nodigt uit om heerlijk te wandelen, fietsen en volop te genieten van de natuur.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot de kelderruimte en de trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle zit- en eethoek te creëren. De dichte woonkeuken vormt een fijne plek om samen te koken en te tafelen.
Verder beschikt de begane grond over een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een separate toiletruimte. Via de achterdeur loop je direct naar de overkapping en de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kastruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel.

Bergzolder
Via een vlizoluik bereik je de praktische bergzolder. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Berging/garage
Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime berging met elektra. Vervolgens kom je in de dubbele garage, die volop ruimte biedt voor auto's, hobby's of extra opslag.

Tuin
De verzorgde voortuin en ruime oprit bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je op zonnige dagen volop van het buitenleven kunt genieten. Achter de garage zijn twee overkappingen aangebouwd: een houten overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten en aansluitend een overkapping die is ingericht als dierenverblijf met paardenwei. Daarachter en ernaast ligt een weiland van circa 5.000 m². Een prachtige aanvulling voor liefhebbers van paarden of andere dieren, maar ook een heerlijke plek om iedere dag te genieten van de rust, de ruimte en het landelijke leven.

Bijzonderheden:
+ Deels dakisolatie (plat dak keuken/badkamer)
+ kunststof kozijnen + isolerende beglazing in gehele woning
+ Elektrische installatie vernieuwd in 2016
+ Droge kelder
+ Ruime bijgebouwen
+ Ligging van de ruime achtertuin op Zuidoosten
+ Landelijk gelegen in het buitengebied
+ Mooi perceel weiland, direct achter de woning gelegen
+ Een heerlijke plek wanneer je droomt van het houden van een paard of andere dieren aan huis.

Toon meer Toon minder