4884 BL Wernhout · Bijgewerkt op 4 juni 2026
163 m² wonen · 411 m² perceel · Bouwjaar 1992 · Energielabel A
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 512.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Sint Janshof in Wernhout ligt deze bijzondere en ruime woning. Sint Janshof 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 411 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Wernhout, dat kan zeker in deze buurt. Sint Janshof 31 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Wernhout. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wernhout, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Sint Janshof 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zundert
De WOZ-waarde van Sint Janshof 31 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 106.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Janshof en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Janshof 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sint Janshof 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 525.000
Molendreef 11
177 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 595.000
Diepstraat 30
124 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 475.000
Julianalaan 65
143 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 499.000
Julianalaan 10
140 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 417.500
Julianalaan 37
136 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 535.000
Molendreef 23
185 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 250.000
Diepstraat 5-A
91 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 495.000
Wernhoutsew. 128
200 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 575.000
Potgieter 25
168 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 437.500
Diepstraat 33
156 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wernhout ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Sint Janshof 31 op € 512.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sint Janshof 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)