Voetakkerhoeve 9 3985 LN Werkhoven
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken, midden in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze uitgebouwde gezinswoning uit 2016 precies wat je zoekt. Met een zonnige tuin, 10 zonnepanelen en een strak energielabel A combineert deze woning comfort met duurzaamheid.
De woning ligt in de sfeervolle woonwijk ’t Landje van Kemp, een ruim opgezette en autoluwe wijk met woningen in karakteristieke Oudhollandse stijl. Hier woon je rustig en landelijk, omringd door weilanden en natuur, terwijl voorzieningen en de stad Utrecht altijd dichtbij zijn.
Indeling
Begane grond
Binnenkomen doe je in de ruime hal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde vind je de lichte, open keuken met volop werkruimte en moderne inbouwapparatuur. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke leefruimte, voorzien van trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin met berging en achterom.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en een praktische kastenkamer. De moderne, vergrote badkamer is een echte blikvanger met een riant ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd en een aparte was-/technische ruimte met cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte: 123 m², inhoud ca. 461 m³
Perceel: 144 m²
Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming
Voorzien van rolluiken en rolhorren
10 zonnepanelen (2017)
Volledig geïsoleerd, HR++ glas, energielabel A
Achter de woning ruime parkeergelegenheid
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
Traprenovatie toegepast
Gelegen nabij speeltuin, basisschool en sportverenigingen
Oplevering in overleg
Locatie
Werkhoven behoort tot de gemeente Bunnik en ligt centraal in Nederland. Het dorp biedt alles wat je nodig hebt: een bakker, basisschool, sportvelden en een bushalte op loopafstand. Binnen 20 minuten ben je in het centrum van Utrecht en met de fiets bereik je in 15 minuten NS-station Houten Castellum. Ook de A12 ligt op slechts 4 km afstand.
Voor de natuurliefhebber is dit een ideale plek: uitgestrekte weilanden, boomgaarden en bosrijke gebieden nodigen uit tot wandelen en fietsen. Via een voetgangerstunnel onder de N229 bereik je Landgoed en Kasteel Beverweerd of de Kromme Rijn.
Enthousiast?
Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige woning zelf te komen beleven. Plan snel een bezichtiging aan de Voetakkerhoeve 9 in Werkhoven – wij laten je dit huis graag zien!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 619.000 - 719.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 461 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 62m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Voetakkerhoeve 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Voetakkerhoeve 9 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bunnik
De WOZ-waarde van Voetakkerhoeve 9 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voetakkerhoeve en 28.1% lager dan de realistische woningwaarde van Voetakkerhoeve 9.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Werkhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.24 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 3.43 km · 12 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
-
Driebergen-Zeist 5.37 km · Treinstation
-
Houten Castellum 6.93 km · Treinstation
-
Bunnik 6.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 625.473
- Waardetrend afgelopen jaar +0.94%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Voetakkerhoeve 9 in Werkhoven ligt tussen de 619.000 en 719.000 euro. Deze waarde is 15.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voetakkerhoeve. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voetakkerhoeve 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.