3985 LB Werkhoven · Bijgewerkt op 8 september 2026
Achterdijk 64
467 m² wonen · 1.845 m² perceel · Bouwjaar 1964 · Energielabel C
Gewilde buurt: 56% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.589.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Achterdijk in Werkhoven ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Achterdijk 64 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 467 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.845 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 87.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Werkhoven, dan is dit de buurt die je zoekt. Achterdijk 64 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Werkhoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Werkhoven, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Energie
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Achterdijk 64 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bunnik
De WOZ-waarde van Achterdijk 64 is 919.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterdijk en 46.1% lager dan de realistische woningwaarde van Achterdijk 64.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Achterdijk 64 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · okt 2024
€ 1.075.000
Achterdijk 43
289 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 1.250.000
Vlowijkerwa. 1
213 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 1.075.000
Achterdijk 46-B
217 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 1.175.000
Scherpenbur. 6
207 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 1.425.000
Scherpenbur. 5
259 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.050.000
Werdorperwa. 13
205 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 1.695.000
Kon Willem. 1
223 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 1.150.000
Dorpsstraat 3
255 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 925.000
van Zijldre. 49
232 m² · 8 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Werkhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.64 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.29 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 2.36 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.13 km · 8 min. fietsen
-
Bunnik 4.73 km · Treinstation
-
Houten Castellum 4.95 km · Treinstation
-
Driebergen-Zeist 5.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 631.950
- Waardetrend afgelopen jaar +1.18%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Achterdijk 64?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Werkhoven ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Achterdijk 64 op € 1.589.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Werkhoven op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 9 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Achterdijk 64 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.