4251 JD Werkendam
Klaproos 18
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Klaproos in Werkendam ligt dit unieke appartement. Klaproos 18 heeft een woonoppervlakte van 53 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Klaproos 18 is gelegen in de leuke buurt Werkendam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Werkendam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 250.000 - 290.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1981
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 53 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Klaproos 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Klaproos 18 is 185.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaproos en 31.5% lager dan de realistische woningwaarde van Klaproos 18.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Klaproos 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
€ 245.000
Snellenweer 35
58 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 235.000
Hoogstraat 55
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 285.000
Gedempte Ha. 19-E
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 215.000
Boterstraat 13-B
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 275.000
Kruisstraat 5
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 295.000
Hoogstraat 37-B
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 210.000
Vissersdijk 16-A
45 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 285.000
Kruisstraat 32-B
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 259.000
Vissersdijk 16
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
De Burcht 36
70 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Erkendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.72 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
-
Boven Hardinxveld 3.04 km · Treinstation
-
Hardinxveld-Giessendam 6.42 km · Treinstation
-
Hardinxveld Blauwe Zoom 8.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 482.215
- Waardetrend afgelopen jaar +3.04%
- Gezinnen met kinderen 40%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Klaproos 18?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Werkendam schatten we de waarde van Klaproos 18 nu tussen € 250.000 en € 290.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Werkendam op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Klaproos 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.