Hoge Brink 33 7345 DA Wenum Wiesel
Over deze woning
-
17 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.566) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.409/m²)
Landelijk wonen op royaal perceel in Wenum Wiesel!
Ben je op zoek naar een woning met ruimte, rust en een groene omgeving? Dan is deze woning in Wenum Wiesel zeker een bezichtiging waard. Op een royaal perceel van maar liefst 1.060 m² biedt de woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. Met een lichte woonkamer met erker, twee slaapkamers, een ruime zolder en een vrijstaande garage zijn er bovendien volop mogelijkheden. Het vrije uitzicht en de landelijke ligging maken dit een bijzondere plek om te wonen, terwijl de voorzieningen van Apeldoorn goed bereikbaar zijn.
Highlights van de woning:
-Royaal perceel: Gelegen op een perceel van maar liefst 1.060 m² met volop groen en privacy.
-Landelijke ligging: Rustig wonen in het groene en karakteristieke Wenum Wiesel.
-Lichte woonkamer: De erker en grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht.
-Twee slaapkamers: Ruime kamers, waarvan een met toegang tot het royale dakterras.
-Vrij uitzicht: Geniet vanuit verschillende plekken in en rondom de woning van het groene uitzicht.
-Ruime zolder: Een extra verdieping met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een derde slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
-Vrijstaande garage: Praktische ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van een werkplaats.
Volledige beschrijving van de woning
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker is dit een lichte en aangename ruimte.
Aansluitend bevindt zich de eetkamer. Dit is een fijne ruimte centraal in de woning. Vanuit de eetkamer loop je door naar de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin en het groene achterland. Hier is voldoende ruimte voor een praktische keukenopstelling. Aansluitend bevindt zich een hal met toegang tot de wasruimte, kelder en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakterras. Een heerlijke plek om rustig te zitten, te genieten van de buitenlucht en uit te kijken over de tuin en de groene omgeving.
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolder met volop mogelijkheden. De ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Met een passende inrichting is hier eenvoudig een waardevolle extra woonruimte te creëren.
Tuin
Het ruime perceel is een van de grootste pluspunten van deze woning. Met 1.060 m² heb je hier volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin biedt mogelijkheden voor verschillende terrassen, groen en plekken om te ontspannen. De vrijstaande garage zorgt daarnaast voor extra praktische ruimte. Ook is er in de tuin een tuinhuisje aanwezig voor extra opslagruimte.
De ruime tuin zorgt ervoor dat je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De aanwezige fruitbomen geven de tuin bovendien een sfeervol en groen karakter. In combinatie met het vrije uitzicht en de groene omgeving ontstaat hier een heerlijke plek voor wie graag buiten is.
Omgeving
Wenum Wiesel staat bekend om de landelijke en groene omgeving, met karakteristieke wegen, weilanden en veel ruimte. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl Apeldoorn met haar winkels, horeca, scholen en overige voorzieningen goed bereikbaar is.
Ook voor liefhebbers van wandelen en fietsen is de omgeving aantrekkelijk. Vanuit huis zijn diverse routes door het groene buitengebied eenvoudig bereikbaar. Daarmee biedt deze woning een mooie combinatie van landelijk wonen, ruimte en bereikbaarheid.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.566
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1941
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 1060 m2
- Inhoud 162 m3
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 514m2 (op het noorden)
- Tuin rondom
- Dakterras:
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hoge Brink 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.060 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+4% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Hoge Brink 33 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoge Brink en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hoge Brink 33.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Enum Wiesel Beemte: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.88 km · 17 min. fietsen
-
Supermarkt 1.28 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
-
Apeldoorn 3.63 km · Treinstation
-
Apeldoorn 3.69 km · Treinstation
-
Apeldoorn Osseveld 5.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 546.589
- Waardetrend afgelopen jaar +1.71%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hoge Brink 33 in Wenum Wiesel ligt tussen de 587.000 en 660.000 euro. Deze waarde is 12.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoge Brink. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoge Brink 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd