Reeënlaan 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het perceel biedt volop ruimte en is voorzien van een stenen garage met vliering, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een houten tuinhuis met aangebouwde veranda en een kas.
Dankzij de royale perceelgrootte biedt deze locatie interessante perspectieven voor de toekomst. Doormiddel van perceelsplitsing is het wellicht mogelijk om hier (na het verkrijgen van de benodigde omgevingsvergunning) extra woning(en) op het perceel te bouwen. Zie voor meer informatie de website van de gemeente Apeldoorn: https://www.apeldoorn.nl/samen-werken-aan-meer-woonruimte-in-apeldoorn/perceelsplitsing-voor-extra-woningbouw.
De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en ademt nog altijd de sfeer van de jaren '30, met authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een originele schouw.
Indeling
Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met een vernieuwde meterkast, een provisiekelder en een modern toilet met fonteintje. De royale en lichte en-suite woonkamer beschikt over twee sfeervolle gashaarden. Daarnaast zorgen de erker aan de zijkant, een vaste kast en de dubbele openslaande deuren naar de tuin voor extra charme en een prettige verbinding met buiten. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een aansluiting voor de wasapparatuur en een achteringang.
1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten en waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.
2e Verdieping: via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt na een verbouwing volop mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere (slaap)kamers.
De uitzonderlijk royale tuin is fraai aangelegd, professioneel onderhouden en biedt een zee aan ruimte. Het perceel beschikt over een ruim gazon, diverse volwassen bomen en kleurrijke plantenborders, een moestuin, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een sfeervol omheinde siertuin met een kas en een tuinhuis met veranda. Dankzij de indrukwekkende afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden om te genieten van rust, privacy en het buitenleven.
Bouwjaar 1938. Gebruiksoppervlakte wonen: 109m². De woning is goed onderhouden, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, verwarming en warmwater middels een HR cv-ketel uit 2026
Kortom, een uniek object met een uitzonderlijk groot perceel en karakteristieke uitstraling, op loopafstand van Kroondomein Het Loo en nabij bossen, winkels en uitvalswegen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-09-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 895.000
-
10-07-2026 · Goos MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oude Zwolse. 63-3 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 689.500Winnend bod
-
Zevenhuizen. 52 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 825.000Winnend bod
-
Koningstraat 74 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 624.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Reeënlaan 18 is 624.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 101.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reeënlaan en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Reeënlaan 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 5.63 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
- Apeldoorn 2.77 km · Treinstation
- Apeldoorn 2.85 km · Treinstation
- Apeldoorn De Maten 5.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Reeënlaan 18 in Apeldoorn ligt tussen de 714.000 en 811.000 euro. Deze waarde is 85.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Reeënlaan. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reeënlaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.