Lindehof 8 4424 DZ Wemeldinge

Vrijstaande, instapklare woning uit 2017 aan een doodlopende straat in Wemeldinge in verkoop. Op een perceel van ca. 575 m2 en een woonoppervlak van ca. 188 m2. Parkeren op eigen terrein, inpandige garage, kelder, open woonkeuken en 4 slaapkamers. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Indeling

Begane grond met garage
- Binnenkomst in hal aan voorzijde met toegang tot toilet en woonkamer
- Toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fonteintje
- Woonkamer (ca. 4.81 x 6.80 m) aan voorzijde met natuurstenen vloer en open haard met stenen mantel. Veel lichtinval door de vele ramen in voor- en zijgevel. Toegang tot de achtergelegen woonkeuken middels schuifdeuren met aan weerszijde ingebouwde kasten.
- Woonkeuken (ca. 4.46 x 7.22 m) met airco, plavuizen vloer, trap naar kelder en 1e verdieping, openslaande deuren naar achtertuin, keukenblok en toegang tot bijkeuken.
- L-vormig keukenblok met spoelbak, gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast. Toegang tot naastgelegen inpandige berging (ca. 1.81 x 3.79 m)
- Bijkeuken (ca. 3.09 x 2.27 m) met aanrechtblad met witgoedaansluitingen, tuindeur en inpandige toegang tot garage
- Garage (ca. 6.79 x 4.01 m) met plavuizen vloer en elektrische roldeur naar oprit

1e verdieping
- Ruime overloop met vlizo-trap en toegang tot 2e toilet, berging, 4 slaapkamers en de badkamer
- Slaapkamer 1 (ca. 4.16 x 6.37 m) gelegen boven de garage met dakkapel, eigen badkamer met wastafel en douche en inloopkast
- Slaapkamer 2 (ca. 3.41 x 3.23 m) met raam in voorgevel en ingebouwde kast
- Slaapkamer 3 (ca. 4.11 x 3.23 m) met raam in voorgevel en ingebouwde kast
- Slaapkamer 4 (ca. 4.17 x 3.27 m) met raam in achtergevel, dakkapel, ingebouwde kast en eigen wastafel
- Badkamer (ca. 2.97 x 3.09 m) met ligbad, dubbele wastafel, douche, raam in achtergevel en extra dakraam

Zolder
- Bergzolder over gehele lengte van de woning (ca. 11.28 x 2.44 m)

Kelder
- Ca. 5.75 x 3.14 m

Perceel met bijgebouwen
- Voortuin met grind en plantenbakken
- Geheel betegelde oprit voor de garage met afsluitbare poort naar achtertuin
- Overkapping aan rechter zijkant van de woning alsook pad met 2e afsluitbare poort naar de achtertuin
- Betegeld terras achter de woning met wateraansluitingen alsook drainage en buitendouche
- Compleet omheinde achtertuin met grasveld
- Houten berging met overkapping met betegelde vloer, elektra, warmtelampen en zonnepanelen op het dak

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 845.000 k.k. oplevering in overleg;
- Bouwjaar: ca. 2017;
- Perceeloppervlakte: ca. 575 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Wemeldinge, sectie C perceelnummer 4103;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 188 m2;
- Gebruiksoppervlakte Overig inpandig: Kelder ca. 5,75 x 3,63 m, ca 21 m2 Garage: 4,01 x 6,79 m ca 27 m2
- Inhoud woning: ca. 866 m3;
- Aantal kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers, waarvan 1 met badkamer en suite en inloopkast;
- Aantal badkamers: 2;
- Energielabel: A;
- Verwarming: 2017 Nefit c.v.-Ketel, vloerverwarming begane grond inclusief in de garage, gashaard met afstandsbediening, elektrische vloerverwarming in 2 badkamers;
- Zonnepanelen: 2020, 14x 375 Wp per paneel;
- Airco: 2x
- Isolatie: volledig geïsoleerd sinds de bouw;
- Kozijnen: kunststof;
- Dakkapel: 2x;
- Garage: inpandig;
- Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein en tegenovergelegen openbare parkeervakken;
- Oppervlakte tuin 371 m2;
- Voortuin: ca. 119 m2 ligging west;
- Achtertuin: ca. 252 m2 ligging oost met dubbele achterom, overkapping en buitendouche;
- Ligging: aan doodlopende straat, in woonwijk, sfeervolhofje rustig hofje, de ligging aan een parkje, 2 min van basisschool Wemeldinge en omgeving:

Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder