Buitenhaven 20 4424 BR Wemeldinge

92 m²
wonen
4
kamers
A
energie
€ 495.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
21 m²
Buitenruimte
€ 442.000 – 513.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.380/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Meerdere keren op de markt gezet
    58 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.380) ligt 20% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.467/m²)
  • Gewilde buurt
    57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen op een unieke toplocatie aan het water in Wemeldinge
Droomt u van wonen met vrij uitzicht over het water, rust en ruimte om u heen én alle comfort binnen handbereik? Dan is dit verzorgde appartement aan de Buitenhaven, direct aan de monding van de Oosterschelde, precies wat u zoekt.
Gelegen op een van de mooiste plekken van Wemeldinge, op de kop van de jachthaven, geniet u hier dagelijks van een schitterend en levendig uitzicht over het water, passerende boten en de wisselende seizoenen.

Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree van het appartementengebouw. Het complex heeft een verzorgde uitstraling met een karakteristieke gevel en voorzien van een lift en trap. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Hier vindt u tevens de toegang tot de bergingen De bijbehorende privé berging is praktisch van formaat en ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Dit biedt niet alleen gemak, maar ook extra veiligheid en comfort.

Indeling:
Het appartement is overzichtelijk ingedeeld en netjes afgewerkt. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, waaronder de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en de separate toiletruimte.
De woonkamer is royaal en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren naar het balkon. Vanuit hier heeft u een adembenemend vrij uitzicht over de Oosterschelde, waar het uitzicht continu verandert door passerende boten en de dynamiek van het water. De ruimte is afgewerkt met een lichte houtlook vloer en neutrale wanden, wat zorgt voor een rustige en moderne sfeer. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De directe verbinding met het balkon en het panoramische uitzicht maken dit een uitzonderlijk aangename leefruimte.
De keuken is modern en strak uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De witte, greeploze fronten combineren mooi met het donkere werkblad en de antracietkleurige achterwand. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en combi-oven. Inbouwspots zorgen voor een luxe en verzorgde uitstraling. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft het geheel ruimtelijk en licht.
De badkamer is ruim en netjes afgewerkt in lichte tinten. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. De combinatie van witte en lichtgrijze tegels zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat extra comfort biedt.
De hoofdslaapkamer is ruim en licht en heeft directe toegang tot het tweede balkon. Ook hier is de afwerking verzorgd met een lichte vloer en neutrale wanden, wat zorgt voor een rustige en comfortabele sfeer. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aanwezig, die uitstekend geschikt is als logeer-, werk- of hobbykamer.
Verder beschikt het appartement over een praktische bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van wasapparatuur en extra opslag.

Balkons:
Het appartement beschikt over twee balkons die het buitenleven optimaal mogelijk maken. Het grote balkon aan de waterzijde is royaal en overdekt, waardoor u hier beschut kunt zitten en volop kunt genieten van het prachtige uitzicht.
Daarnaast is er een tweede balkon, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Dit biedt extra mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van buiten te genieten. Dit balkon is bovendien gunstig op de zon gelegen.

Bijzonderheden
• Verzorgd appartement op een fraaie locatie met direct zicht op de Oosterschelde.!
• Lichte en ruime woonkamer met toegang tot het balkon
• Moderne keuken met witte fronten en donker werkblad
• Nette badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
• Twee slaapkamers
• Twee balkons aanwezig
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
• Praktische berging op de begane grond
• Voorzien van energielabel A.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.380
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 2000
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 92 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
  • Inhoud 267 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 255 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Buitenhaven 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 495.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Buitenhaven 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 442.000 – 513.000
Woningwaarde
€ 495.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.67%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 480.000

Gebaseerd op 7 vergelijkbare woningen in de buurt

Park Beukenhof 31
Verkocht jun 2025
Park Beuken. 31
Vraagprijs € 340.000
Winnend bod
Park Beukenhof 21
Verkocht nov 2025
Park Beuken. 21
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Park Beukenhof 5
Verkocht sep 2025
Park Beuken. 5
Vraagprijs € 370.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14150
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Kapelle

OZB € 432,- / jaar
Afvalheffing € 215,- / jaar
Rioolheffing € 218,- / jaar
Totaal per jaar € 865,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Buitenhaven 20

De WOZ-waarde van Buitenhaven 20 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitenhaven en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Buitenhaven 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 255.00,- /mnd
Kosten € 255.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 465.404
  • Woningwaarde jaartrend +5.17%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Kapelle-Biezelinge 6.65km - Treinstation
Kruiningen-Yerseke 6.99km - Treinstation
Goes 12.85km - Treinstation
Scholen
Chr BS de Hoeksteen 0.81km - School
OPB Basisschool Wemeldinge 0.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buitenhaven 20 in Wemeldinge ligt tussen de 442.000 en 513.000 euro. Deze waarde is 5.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buitenhaven. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buitenhaven 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Buitenhaven 20 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buitenhaven 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buitenhaven 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Buitenhaven 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.