Huispedia
474 m2 wonen
4.301 m2 perceel
14 kamers
C

Elsteren 11

474 m²
4301 m²
14 kamers
C
5855 AS Well L
Vraagprijs
€ 1.100.000
€ 2.321/m²
Vraagprijs per m²
€ 962K – 1,12M
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

149 dagen te koop
25% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
20% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Deze prachtige, zeer ruime monumentale woonboerderij ligt te midden van het mooiste wat Noord-Limburg te bieden heeft. Een unieke plek waar natuur, vrijheid en comfort naadloos samenkomen. Deze verbouwde en in uitstekende staat verkerende hoeve ligt in het buitengebied van Well aan de Maas. Met meerdere slaap- en badkamers op de begane grond heeft dit heerlijke huis ook een levensloopbestendige functie.
Met een perceel van ruim 4300 m² is dit een waar paradijs voor de liefhebber van het buitenleven. De boerderij, een romantisch guesthouse en de authentieke kapschuur met prachtige veranda zijn met zorg en gevoel voor stijl gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zijn gecombineerd met modern woongenot.
Omgeven door rust, ruimte en weidse vergezichten, biedt deze plek alles voor wie het Franse leven zoekt, maar dan in Nederland: landelijk wonen met comfort en heel veel privacy. Een rustige ligging aan het Maaspark met watersportgebied 't Leuken en Nationaal Park de Maasduinen.
Aan de woning én bij de woning tref je tevens twee prachtige B&B's aan te weten 'Wellkom' en 'Echtwell'. De eerste is het voorhuis en daarmee gemakkelijk bij de woning te betrekken.
Indeling woonhuis:
Begane grond: ruime, open entree met toegang tot de eetkamer en de woonkamer, met prachtig uitzicht over de landerijen, hier tref je een hobby/ werkkamer met trapopgang aan. Vanuit de eetkamer met twee dubbele openslaande deuren en veel lichtinval loop je de grote woonkeuken in en kom je vervolgens in de berging/ bijkeuken. Vanuit de gang loop je de ruime badkamer in met een zeer ruime slaapkamer en kledingkamer met sauna. Tevens is er nog een separaat, hangend toilet vanaf de gang bereikbaar.
1e verdieping: vanuit de overloop kom je op het gedeelte met twee slaapkamers en de berging. De gang verbindt de fraaie badkamer, het separaat toilet en de andere drie slaapkamers met elkaar.
Indeling voorhuis (B&B Wellkom):
Begane grond: entree in open keuken en aangrenzende eetkamer. Van hieruit kom je in de ruime, sfeervolle slaapkamer, zitkamer en badkamer.
Indeling guesthouse (B&B Echtwell):
Begane grond: entree in woonkamer met open keukenblok en eetgedeelte. Via het aangrenzende halletje kom je uit in de badkamer en de slaapkamer. De berging is van buitenaf bereikbaar.
Diverse gegevens:
De woonboerderij is, met oog voor detail en kwaliteit, gerenoveerd en gemoderniseerd (2005).
Totaal vier badkamers. De badkamer (2019) aan de primaire slaapkamer is luxe en ruim uitgevoerd. Ruime dubbele wastafels met een uniek meubel, vrijstaand bad, hangend toilet en een ruime inloopdouche. De tweede badkamer (2017), op de bovenverdieping, is voorzien van een wastafel met twee kranen en een meubel, vrijstaand design bad, inloopdouche en een hangend toilet. De badkamer in Wellkom is authentiek van opzet en die in Echtwell is eenvoudig, doch netjes.
Bouwjaar cv-ketels (2 stuks) 2005.
De bestemming is wonen met eventueel bedrijfsmatige activiteiten. Denk hierbij aan beroep aan huis (atelier, workshops, cursussen) en mini camping of intieme trouwlocatie. De gemeente heeft het stimuleren van 'groene' recreatie en het bevorderen van culturele uitingen als speerpunt.
In de tuin is een parkeerplaats aangelegd.
De provincie gaat in de directe omgeving een dijk realiseren t.b.v. het beheersen van de Maas in Noord-Limburg. Gelijkertijd gaan ze rondom de woning nieuwe natuur creëren. Elsteren is nu nog een hele rustige, maar doorgaande weg, ná de herinrichting zal de straat doodlopend zijn, waardoor er nóg meer rust zal ontstaan.
Alle asbest rondom de woning is verwijderd, wel hebben we een dunne asbestverdachte plaat aangetroffen onder de pannen nabij de kilgoot.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.321
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1895
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
474 m2
Perceeloppervlakte
4301 m2
Inhoud
1810 m3

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2
Achtertuin
Noord
Voortuin
Zijtuin
Tuin rondom
Plaats

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 1.100.000
  2. 29-06-2019 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 18-05-2019 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 962.000 – 1.115.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.186/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Elsteren 9 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Hoenderstra. 35 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 769.000
    Winnend bod
  • Hoenderstra. 31 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26250
€
Hypotheeksom € 1100000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 673,-
Rioolheffing · eigenaar € 308,-
Afvalheffing · bewoners € 333,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 245,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.965,-
Geschatte belasting € 164 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 908.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Elsteren 11

De WOZ-waarde van Elsteren 11 is 908.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elsteren en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Elsteren 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Well: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.98 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.84 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 1.85 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.82 km · 7 min. fietsen
  • Venray 7.64 km · Treinstation
  • Vierlingsbeek 9.78 km · Treinstation
  • Horst-Sevenum 14.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
38%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,8 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,8 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Elsteren 11 in Well L ligt tussen de 962.000 en 1.115.000 euro. Deze waarde is 92.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Elsteren. Met een vraagprijs van € 1.100.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elsteren 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Elsteren 11 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 962.000 en € 1.115.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.100.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.321 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.885 per m². Deze woning is dus 20% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 25% van de 8 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Elsteren 11 al te koop?

4 maanden, sinds 12 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 474 m² groot. Het perceel is 4301 m². Er zijn 14 kamers, waarvan 8 slaapkamers. Er zijn 4 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 980 meter, 12 minuten lopen. Supermarkt op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Basisschool op 1,8 km, 7 minuten fietsen. Oprit snelweg op 8,8 km, 14 minuten rijden. Treinstation Venray op 7,6 km, 12 minuten rijden. Treinstation Vierlingsbeek op 9,8 km, 15 minuten rijden. Treinstation Horst-Sevenum op 14,7 km, 23 minuten rijden.

Hoe is het om in Well Buitengebied te wonen?

Er wonen ongeveer 540 mensen. In 26% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.