Elsteren 11
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Omgeven door rust, ruimte en weidse vergezichten, biedt deze plek alles voor wie het Franse leven zoekt, maar dan in Nederland: landelijk wonen met comfort en heel veel privacy. Een rustige ligging aan het Maaspark met watersportgebied 't Leuken en Nationaal Park de Maasduinen.
Aan de woning én bij de woning tref je tevens twee prachtige B&B's aan te weten 'Wellkom' en 'Echtwell'. De eerste is het voorhuis en daarmee gemakkelijk bij de woning te betrekken.
Indeling woonhuis:
Begane grond: ruime, open entree met toegang tot de eetkamer en de woonkamer, met prachtig uitzicht over de landerijen, hier tref je een hobby/ werkkamer met trapopgang aan. Vanuit de eetkamer met twee dubbele openslaande deuren en veel lichtinval loop je de grote woonkeuken in en kom je vervolgens in de berging/ bijkeuken. Vanuit de gang loop je de ruime badkamer in met een zeer ruime slaapkamer en kledingkamer met sauna. Tevens is er nog een separaat, hangend toilet vanaf de gang bereikbaar.
1e verdieping: vanuit de overloop kom je op het gedeelte met twee slaapkamers en de berging. De gang verbindt de fraaie badkamer, het separaat toilet en de andere drie slaapkamers met elkaar.
Indeling voorhuis (B&B Wellkom):
Begane grond: entree in open keuken en aangrenzende eetkamer. Van hieruit kom je in de ruime, sfeervolle slaapkamer, zitkamer en badkamer.
Indeling guesthouse (B&B Echtwell):
Begane grond: entree in woonkamer met open keukenblok en eetgedeelte. Via het aangrenzende halletje kom je uit in de badkamer en de slaapkamer. De berging is van buitenaf bereikbaar.
Diverse gegevens:
De woonboerderij is, met oog voor detail en kwaliteit, gerenoveerd en gemoderniseerd (2005).
Totaal vier badkamers. De badkamer (2019) aan de primaire slaapkamer is luxe en ruim uitgevoerd. Ruime dubbele wastafels met een uniek meubel, vrijstaand bad, hangend toilet en een ruime inloopdouche. De tweede badkamer (2017), op de bovenverdieping, is voorzien van een wastafel met twee kranen en een meubel, vrijstaand design bad, inloopdouche en een hangend toilet. De badkamer in Wellkom is authentiek van opzet en die in Echtwell is eenvoudig, doch netjes.
Bouwjaar cv-ketels (2 stuks) 2005.
De bestemming is wonen met eventueel bedrijfsmatige activiteiten. Denk hierbij aan beroep aan huis (atelier, workshops, cursussen) en mini camping of intieme trouwlocatie. De gemeente heeft het stimuleren van 'groene' recreatie en het bevorderen van culturele uitingen als speerpunt.
In de tuin is een parkeerplaats aangelegd.
De provincie gaat in de directe omgeving een dijk realiseren t.b.v. het beheersen van de Maas in Noord-Limburg. Gelijkertijd gaan ze rondom de woning nieuwe natuur creëren. Elsteren is nu nog een hele rustige, maar doorgaande weg, ná de herinrichting zal de straat doodlopend zijn, waardoor er nóg meer rust zal ontstaan.
Alle asbest rondom de woning is verwijderd, wel hebben we een dunne asbestverdachte plaat aangetroffen onder de pannen nabij de kilgoot.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-06-2026 · Makelaardij Twan PoelsTe koop€ 1.100.000
-
29-06-2019 · Door makelaarVerkocht
-
18-05-2019 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Elsteren 9 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Hoenderstra. 35 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 769.000Winnend bod
-
Hoenderstra. 31 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 908.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Elsteren 11 is 908.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elsteren en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Elsteren 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.98 km · 12 min. lopen
- Snelweg afrit 8.84 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 1.85 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.82 km · 7 min. fietsen
- Venray 7.64 km · Treinstation
- Vierlingsbeek 9.78 km · Treinstation
- Horst-Sevenum 14.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,8 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,8 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Elsteren 11 in Well L ligt tussen de 962.000 en 1.115.000 euro. Deze waarde is 92.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Elsteren. Met een vraagprijs van € 1.100.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elsteren 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Elsteren 11 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 962.000 en € 1.115.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.100.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.321 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.885 per m². Deze woning is dus 20% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 25% van de 8 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Elsteren 11 al te koop?
4 maanden, sinds 12 juni 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 474 m² groot. Het perceel is 4301 m². Er zijn 14 kamers, waarvan 8 slaapkamers. Er zijn 4 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 980 meter, 12 minuten lopen. Supermarkt op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Basisschool op 1,8 km, 7 minuten fietsen. Oprit snelweg op 8,8 km, 14 minuten rijden. Treinstation Venray op 7,6 km, 12 minuten rijden. Treinstation Vierlingsbeek op 9,8 km, 15 minuten rijden. Treinstation Horst-Sevenum op 14,7 km, 23 minuten rijden.
Hoe is het om in Well Buitengebied te wonen?
Er wonen ongeveer 540 mensen. In 26% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.