Elsteren 9 5855 AS Well L

Ontdek deze vrijstaande woonboerderij uit 1926, waar landelijk wonen, authentieke details en modern comfort samenkomen. De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen, een warmtepomp en een sfeervolle houtkachel, waardoor je niet alleen aangenaam maar ook toekomstgericht woont. De ligging is ideaal voor wie rust zoekt: vrij uitzicht over het landschap en een royale achtertuin waar regelmatig eekhoorns te zien zijn. Er is bovendien alle ruimte voor het houden van dieren of het creëren van een fijne plek om buiten te leven. Aan de woning grenst een knusse B&B-ruimte die ook uitstekend geschikt is als gastenverblijf, werkruimte of een fijne plek voor opgroeiende kinderen die graag wat meer eigen ruimte hebben. Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers die, door hun indeling, eenvoudig zijn op te splitsen waardoor je vier slaapkamers kunt realiseren. De woonboerderij combineert charme en praktische mogelijkheden met een heerlijk gevoel van vrijheid. Een unieke kans voor wie landelijk en comfortabel wil wonen met volop ruimte om eigen woonwensen waar te maken.

Indeling
Begane grond: Entree aan de voorzijde met toegang tot de hal, voorzien van een authentieke vloer. Vanuit de hal bereikt u direct de slaapkamer op de begane grond via een schuifdeur.
De woonkamer en eetkamer vormen samen een ruime leefruimte met plavuizen, een houtkachel en een prachtig vrij uitzicht over de tuin en het omliggende landschap. De sfeer is warm en landelijk, met veel lichtinval. Grenzend aan de eetkamer ligt de opkamer: een knusse ruimte met een mooie houten vloer en een sfeervol raam dat uitkijkt op de serre. Een ideale plek als werkhoek, leesruimte of extra zitkamer. De woonkeuken ligt centraal in de woning en is uitgevoerd in landelijke stijl met plavuizen vloer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, koelkast, een 4-pits inductiekookplaat en afzuiging. Achter de keuken bevindt zich een badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de royale serre (tuinkamer) met vloerverwarming. Deze heerlijke, lichte ruimte biedt uitzicht over de tuin en vormt een geweldige plek voor elk seizoen. Vanuit de achterdeur is er toegang tot het voormalige stalgedeelte. Het oude stalgedeelte is nu ingericht als ruime werkplaats/hobbyruimte en beschikt over een eigen toilet, wasruimte en meerdere inbouwkasten. Een multifunctionele ruimte met tal van mogelijkheden.

Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit. Aan de rechterzijde bevinden zich een werkkamer en een slaapkamer, voorzien van een houten vloer en veel raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over het omliggende landschap. Door de ruime opzet zijn deze twee kamers eenvoudig om te vormen tot twee volwaardige slaapkamers.
Aan de andere zijde van de verdieping ligt nu een combinatie van bergruimte en een naai-atelier. Ook deze ruimtes zijn ruim opgezet en lenen zich uitstekend om te splitsen in twee goede slaapkamers, waardoor er in totaal vier slaapkamers op deze verdieping gerealiseerd kunnen worden. Boven deze verdieping bevindt zich nog een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen.

B&B / Aangrenzende woonruimte
Aan de rechterachterzijde bevindt zich een zelfstandige B&B-ruimte met eigen voorzieningen. Hier vindt u een keukentje met authentieke vloer, een hal met douche, toilet en wastafel en een trap naar de verdieping. Boven bevindt zich een gezellige woonkamer met prachtig uitzicht over het landschap en een aparte slaapkamer. Ideaal voor gasten, verhuur, werken aan huis of als extra woonruimte voor opgroeiende kinderen.

tuin: De tuin is een absolute blikvanger van deze woonboerderij. Het grote perceel biedt rust, ruimte en volledige privacy, omgeven door volwassen bomen, groen en de landelijke stilte van het buitengebied. Het is een plek waar je direct voelt dat je midden in het buitenleven staat. Eekhoorns laten zich hier regelmatig zien en op het perceel staat een grote schuur, ideaal voor het houden van dieren, het inrichten van een hobbyruimte of het stallen van materiaal. Voor liefhebbers van zelfvoorzienend leven is er ook een ruime kas aanwezig perfect om groenten, kruiden of bloemen te kweken, of om geheel naar eigen wens nieuw leven in te blazen. De tuin zelf is speels aangelegd met verschillende hoekjes, open ruimtes, natuurlijke erfafscheidingen. Hier kun je wandelen over je eigen terrein, genieten van een kop koffie in de zon of een plek creëren voor kinderen om vrij te spelen.

Kenmerken: bouwjaar 1926, inhoud 1217m³, woonoppervlak 275m², perceel 2793m², energielabel F, 2 cv ketels aanwezig, 1 voor het huis van 2025 en 1 voor B&B/gastenverblijf van 2017,
Aan de achterzijde van de woning zal het uitzicht in de toekomst verder verbeteren. Meer informatie hierover vindt u bij de Gebiedsontwikkeling Groene Rivier Well.()

HOOGTEPUNTEN:
- Vrijstaande woonboerderij uit 1926 met authentieke details en landelijke charme
- Groot perceel met schuur en kas; ideaal voor het houden van dieren of eigen teelt
- Extra woonruimte/B&B met eigen voorzieningen, perfect voor gasten of werken aan huis
- Voorzien van 14 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming in de tuinkamer
- Meerdere kamers eenvoudig te splitsen naar 5 slaapkamers; volop ruimte binnen én buiten

Wie eenmaal binnenstapt, voelt meteen waarom dit huis zo bijzonder is, kom het zelf ontdekken en maak een afspraak!

Toon meer Toon minder