Matenweg 7 6733 JC Wekerom

105 m²
wonen
13.305 m²
perceel
4
kamers
D
energie
Onder bod
Vraagprijs
€ 945.000 k.k. Boven Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1900
Bouwjaar
€ 710.000 – 826.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.000/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 167 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 9.000) ligt 15% boven vergelijkbare verkopen (€ 7.837/m²)
In het buitengebied van Wekerom op een mooi vrij perceel staat dit halfvrijstaande woonhuis aan Matenweg 7 te koop. Een object met verrassend veel ruimte en maar liefst twee vrijstaande garages op eigen terrein; ideaal voor hobbyisten, zzp’ers, extra opslag of het stallen van voertuigen. Extra bijzonder: de naastgelegen woning staat eveneens te koop, wat dit een unieke mogelijkheid maakt voor duo-bewoning, mantelzorg, samenwonen met familie of het realiseren van een dubbele woonsituatie. Deze woning van bouwjaar 1900 op een perceel van 13.305 m2 biedt naast een heerlijk vrij uitzicht en veel vrijheid o.a. een sfeervolle woonkeuken en drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast zijn de voorzieningen van het dorp Wekerom op korte afstand bereikbaar. Ook voor een wandeling in de natuur is het nationale Park De Hoge Veluwe dichtbij. Dit object biedt diverse mogelijkheden die wij je graag tijdens een bezichtiging laten zien. Wordt dit in de toekomst jouw nieuwe (droom)woning? Neem contact met ons op voor een afspraak. Je bent van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op matenweg7.nl voor alle informatie.

Indeling
Via de entree kom je in de hal met meerdere inbouwkasten, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkeuken. Deze ruime woonkeuken met erker biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker heetwaterkraan. Vervolgens is de woonkamer en de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit hier is zowel de toiletruimte als de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche bereikbaar. In 2020 is de begane grond volledig gemoderniseerd en dat is terug te zien aan de gladde wandafwerking, moderne keuken en badkamer en een visgraat pvc-vloer.

Eerste verdieping
Via de trapopgang is de overloop van de 1e verdieping bereikbaar, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en slim geplaatste bergruimte. De ouderslaapkamer beschikt over een prettige lichtinval en extra ruimte door de aanwezigheid van een dakkapel. Ook beschikt deze slaapkamer – net als de naastgelegen kamer – over vaste kastruimte. Een ideale verdieping voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra hobby- of werkruimte.

Bijzonderheden
Het royale perceel bij deze woning biedt voldoende ruimte en verschillende mogelijkheden. Zo vind je hier voldoende ruimte om een heerlijke tuin te creëren met verschillende zithoeken om te ontspannen of bestaat de mogelijkheid voor een moestuin en/of het houden van (klein)vee. Met twee ruime garage’s op het terrein is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld opslag, klussen, oldtimers, een werkplaats of welk hobbyproject u ook maar wenst. Het perceel voelt ruim aan en biedt volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Ben je op zoek naar een woning met veel potentie, extra ruimte en unieke kansen voor samenwonen of mantelzorg? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 945.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 9.000
  • Aangeboden sinds 5 maanden
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1900
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Perceeloppervlakte 13305 m2
  • Inhoud 352 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Matenweg 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 945.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Matenweg 7 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 13.305 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 710.000 – 826.000
Woningwaarde
€ 945.000
Vraagprijs Boven de waarde
+6.52%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 770.000

Gebaseerd op 3 vergelijkbare woningen in de buurt

Bruinehorstweg 17
Verkocht aug 2025
Bruinehorst. 17
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Singlerpad 1-A
Verkocht nov 2025
Singlerpad 1-A
Vraagprijs € 985.000
Winnend bod
Barneveldseweg 44
Verkocht jul 2025
Barneveldse. 44
Vraagprijs € 1.550.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23150
Hypotheeksom € 945000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Ede

OZB € 767,- / jaar
Afvalheffing € 206,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 1128,-
Geschatte belasting € 94 /mnd
WOZ Matenweg 7

De WOZ-waarde van Matenweg 7 is 855.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 11.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Matenweg 7. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 583.888
  • Woningwaarde jaartrend +4.05%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ede Centrum 8.72km - Treinstation
Lunteren 9.04km - Treinstation
Ede-Wageningen 10.17km - Treinstation
Scholen
Basisschool met de Bijbel 1.81km - School
School met de Bijbel 1.95km - School
Rehobothschool 4.98km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Matenweg 7 in Wekerom ligt tussen de 710.000 en 826.000 euro. Deze waarde is 2.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Matenweg. Met een vraagprijs van € 945.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Matenweg 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Matenweg 7 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Matenweg 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Matenweg 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Matenweg 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.