Dordseweg 45 7765 AA Weiteveen
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een royaal perceel van 938 m² heeft u vrijheid en privacy. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en praktisch ingericht, terwijl de eerste verdieping ruimte biedt aan drie slaapkamers, ideaal voor gezin, logees of hobby’s.
De woning heeft veel lichtinval in de woonkamer, er is een ruime keuken en de top is de aangebouwde serre die een directe verbinding heeft tussen de woning en de ruime schuur. In de tuin wacht een groene oase waar u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Het vrije uitzicht op het westen maakt iedere zonsondergang tot een cadeautje.
Indeling:
• Begane grond:
entree met trapopgang, ( in de vloer luik naar de kelder)
eetkamer met open keuken
lichte woonkamer met schouw,
aangebouwde slaapkamer van 2002.
badkamer met douchecabine en toilet, 2002
achterom/hal
serre met toegang tot de tuin, de schuur en bijkeuken.
• 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers
Vliering: te bereiken via een losse trap.
Waarom deze woning bijzonder is:
• Vrijstaande woning met slaap- en badkamer beneden
• Ruim perceel met veel privacy en vrij uitzicht
• Woonkamer met schouw en lichte erker
• Serre die de woning en schuur met elkaar verbindt
• Rustige ligging in groene omgeving, toch nabij het dorpscentrum
• Grote garage en vrijstaande schuur
• Groene tuin met tuinkas en verschillende zitplekjes.
Weiteveen ademt rust en ruimte. Omringd door natuurgebieden en wandelpaden is dit de perfecte plek voor liefhebbers van buitenleven en stilte, zonder concessies te doen aan comfort en gemak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 443.000 - 514.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 141 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 938 m2
- Inhoud 646 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dordseweg 45 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dordseweg 45 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 938 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Dordseweg 45 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dordseweg en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dordseweg 45.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 325.222
- Woningwaarde jaartrend +4.08%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dordseweg 45 in Weiteveen ligt tussen de 443.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 56.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dordseweg. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dordseweg 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.