Huispedia
134 m2 wonen
560 m2 perceel
6 kamers
C

Prins Clausstraat 1

134 m²
560 m²
6 kamers
C
7031 XS Wehl
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 515.000
€ 3.843/m²
Vraagprijs per m²
€ 558K – 631K
Huispedia Woningwaarde
238 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een rustige en prettige locatie in Wehl staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, garage en een royale achtertuin. De woning kenmerkt zich door een ruime opzet, veel lichtinval en een functionele indeling. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde geniet u hier van rust, privacy en een mooi uitzicht over de straat.
Stijlvolle entree en comfortabele woonkamer:
Via de entree komt u in de hal met een fraaie leistenen vloer en separate toiletruimte. De hal is aangenaam licht door de recent vernieuwde gevel met grote raampartijen, uitgevoerd in kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Vanuit de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en biedt een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort.
Ruime woonkeuken en multifunctionele kamer:
De woonkeuken is ruim van opzet en praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en een prettig uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele (slaap)kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Hiermee is gelijkvloers wonen goed mogelijk.
Garage met extra bergruimte:
De garage is ruim en functioneel en beschikt over een separate berging met kelder en een grote zoldervliering. Deze extra ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag van provisie, gereedschap en seizoensspullen.
Verdieping met comfortabele voorzieningen:
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vide, een separate stookruimte en drie ruime slaapkamers. De complete badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, toilet, inloopdouche en elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
Privacyvolle tuin met diverse voorzieningen:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten/noordoosten en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting en gunstige ligging. De tuin is bereikbaar via een eigen zijopgang en beschikt over een overdekte zit met kunststof en glas, een vrijstaande houten berging en meerdere fijne plekken om te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met eigen oprit en garage
- Rustige ligging met vrij uitzicht
- Woonoppervlakte ca. 134 m²
- Perceeloppervlakte 560 m²
- Bouwjaar 1973
- Grotendeels voorzien van dubbele en/of HR+ beglazing
- CV-ketel: Nefit Ecomline HR (1999)
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer
- Multifunctionele kamer op de begane grond
- Diverse zonweringen en een rolluik aanwezig
- Royale, privacyvolle achtertuin
Prins Clausstraat 1 in Wehl is een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid — zowel binnen als buiten. Een huis dat u absoluut gezien moet hebben om de sfeer en mogelijkheden écht te ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 558.000 - 631.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
560 m2
Inhoud
633 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
238 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-03-2026 · Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem
    Verkocht geboden
    € 515.000
  2. 24-12-2025 · Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 558.000 – 631.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.425/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Barneve. 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Beekseweg 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Prins Claus. 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16110
€
Hypotheeksom € 593000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 419,-
Rioolheffing · bewoners € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Heffingskorting · bewoners € -100,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.430,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 479.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prins Clausstraat 1

De WOZ-waarde van Prins Clausstraat 1 is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Clausstraat en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Clausstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wehl / Nieuw Wehl: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wehl / Nieuw Wehl ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.63 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Wehl 0.64 km · Treinstation
  • Didam 8.84 km · Treinstation
  • Doetinchem 9.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Clausstraat 1 in Wehl ligt tussen de 558.000 en 631.000 euro. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Clausstraat. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Clausstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.