Monniksmouw 4

Op een royaal perceel van maar liefst 727 m² staat deze indrukwekkende vrijstaande woning uit 2012 (energielabel A), met een woonoppervlakte van 244 m²! De woning onderscheidt zich door haar karaktervolle architectuur, waarbij de fraaie spitsboogkapconstructie zonder twijfel als blikvanger fungeert. Luxe, ruimte en comfort komen hier op harmonieuze wijze samen. Dankzij de royale vertrekken, grote raampartijen en doordachte indeling ervaart u een bijzonder aangename woonbeleving.
Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan zichtlijnen, zowel binnen als naar buiten. Hierdoor geniet u vanuit vrijwel iedere ruimte van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin, terwijl privacy optimaal gewaarborgd blijft. Met meerdere slaapkamers, ruime leefvertrekken en de extra kamer op de begane grond vormt deze woning een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar kwaliteit en leefruimte.
DE BEGANE GROND:
De sfeervolle living staat middels stijlvolle en-suitedeuren in halfopen verbinding met de eetkamer. Waar de eetkamer en woonkeuken uitnodigen tot samenzijn, biedt de woonkamer juist een warme en geborgen sfeer. De op maat gemaakte gashaard met moderne schouw vormt het stijlvolle middelpunt van deze ruimte en maakt dit de perfecte plek om na een drukke dag te ontspannen, een goed boek te lezen of samen te genieten van een gezellige filmavond.
De aangrenzende eetkamer wordt gekenmerkt door de grote glaspartijen en de openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en wordt de ruimte rijkelijk voorzien van natuurlijk daglicht. Dankzij de prettige verbinding met de keuken blijft u tijdens diners of gezellige avonden altijd in contact met familie en gasten.
De keuken is uitgerust met allerhande inbouwapparatuur, een breed werkblad en een kookeiland! Naast de keuken bevindt zich een praktische werk- of studeerkamer. Een rustige plek voor thuiswerken, studeren of het creëren van een speel- of gamekamer voor de kinderen.
De voormalige garage is inpandig te bereiken en momenteel ingericht als royale bijkeuken en berging met ingebouwde kastenwanden. De oorspronkelijke garagedeuren zijn echter behouden gebleven, waardoor deze ruimte indien gewenst relatief eenvoudig weer als garage in gebruik kan worden genomen.
EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop met bergkast, een separaat toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een eigen walk-in closet. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een tweetal wastafels en een comfortabel ligbad.
ZOLDERVERDIEPING:
Het woord "zolder" doet deze verdieping eigenlijk tekort. Deze verrassend ruime tweede verdieping biedt plaats aan een volwaardige vierde slaapkamer, een royale overloop met witgoedaansluitingen, een praktische werkhoek en een technische ruimte met de WTW-installatie. Een multifunctionele verdieping die zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen.
Voor de exacte maatvoering en indeling verwijzen we u graag naar de plattegronden.
BUITENLEVEN:
Ook buiten ontbreekt het aan niets. Op de ruime oprit aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's op eigen terrein. Voor elektrisch rijden is bovendien al een laadpunt geïnstalleerd.
De achtertuin is bereikbaar via de praktische zijomloop en via meerdere openslaande deuren vanuit de woning. De tuin is met veel zorg aangelegd en biedt een heerlijke combinatie van groen, privacy en functionaliteit. Een grote vrijstaande overkapping met aangrenzende schuurruimte vormt de ideale plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De schuurruimte is uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen, een werkbank en gereedschap. Het ruime terras grenzend aan de eetkamer fungeert als een natuurlijk verlengstuk van de woning, waar het op zonnige dagen heerlijk tafelen is met het gehele gezin.
LIGGING:
De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen met een landelijke sfeer, maar tegelijkertijd op korte afstand van alle dorpse voorzieningen. Het centrum van Wehl bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, evenals de prachtige Montferlandse Bossen.
Monniksmouw 4 profiteert bovendien van een uitstekende bereikbaarheid. Zowel de A18 als het treinstation van Wehl zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wehl is een geliefd dorp binnen de gemeente Doetinchem en beschikt over vrijwel alle dagelijkse voorzieningen. Zo vindt u er meerdere winkels, huisartsen- en tandartspraktijk, sportfaciliteiten, basisonderwijs en een actief verenigingsleven. Daarnaast bereikt u binnen circa tien autominuten het centrum van Doetinchem, waar een breed aanbod aan winkels, horeca, onderwijs, cultuur en recreatievoorzieningen aanwezig is.
NIEUWSGIERIG GEWORDEN?
Neem dan contact op met Alpina Makelaardij en plan een bezichtiging. Tijdens een rondleiding ervaar je zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden die deze riante vrijstaande woning te bieden heeft.