Gruttersveld 7-001 7031 DE Wehl
Over deze woning
-
11 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.556) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.079/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben jij op zoek naar een betaalbare en praktische woning op een centrale locatie? Dan is deze studio op de begane grond van appartementencomplex "Gruttershove" zeker een bezichtiging waard! Met een gebruiksoppervlakte van circa 27 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en onderhoudsvriendelijk wonen. Ideaal voor starters, eenpersoonshuishoudens of iemand die compact wil wonen.
De studio is gelegen op een fijne locatie, op korte afstand van het centrum van Wehl, het treinstation en diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Hierdoor woon je rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik.
Indeling:
Via de gezamenlijke entree bereik je het appartementencomplex. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellenplateau en de toegang tot de appartementen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig en een separate berging voor scooters of motoren. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen direct bij het complex.
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en een elektrische boiler. Daarnaast beschikt de woning over een handige bergkast voor extra opslag.
De lichte woonruimte vormt het hart van de studio. Dankzij de raampartij geniet je van een prettige hoeveelheid daglicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De studio is afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling.
Ben jij op zoek naar een betaalbare woning waar je direct jouw eigen plek van kunt maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Bijzonderheden:
- Studio op de begane grond;
- Energielabel D;
- Gezamenlijke fietsenberging en separate berging voor scooters en motoren;
- Openbare parkeergelegenheid voor het complex;
- Aanvullende clausules van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Snelle aanvaarding mogelijk.
Kenmerken
- Vraagprijs € 150.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.556
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Platdak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 27 m2
- Inhoud 91 m3
- Aantal kamers 1 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 116 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Gruttersveld 7-001 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gruttersveld 7-001 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 9 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Gruttersveld 7-001 is 98.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gruttersveld en 36.7% lager dan de realistische woningwaarde van Gruttersveld 7-001.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ehl / Nieuw Wehl: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.77 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.9 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.25 km · 5 min. fietsen
-
Wehl 0.81 km · Treinstation
-
Doetinchem 8.56 km · Treinstation
-
Didam 10.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 427.487
- Waardetrend afgelopen jaar +3.89%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Gruttersveld 7-001 in Wehl ligt tussen de 143.000 en 166.000 euro. Deze waarde is 7.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gruttersveld. Met een vraagprijs van € 150.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gruttersveld 7-001? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Gruttersveld 7-001 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gruttersveld 7-001 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gruttersveld 7-001 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Gruttersveld 7-001 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.