Louis Beerenbrouckstraat 29 6006 BM Weert

Riant vrijstaand én levensloopbestendig woongenot op een fraaie locatie!
Aan de Louis Beerenbrouckstraat 29 in Weert staat deze royale, riant uitgebouwde vrijstaande woning met o.a. twee badkamers, maar liefst vijf slaap/hobbykamers, waarvan 1 multifunctionele extra kamer op de begane grond, een diepe oprit met vrijstaande garage en een sfeervolle tuin met een fraaie overkapping.
De ligging is ideaal: direct tegenover een grote groen- en speelvoorziening, waardoor u aan de voorzijde geniet van een heerlijk vrij uitzicht en een bijzonder fijne woonomgeving.

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime hal bereikt u de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een praktische trap/kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, waar de royale afmetingen en de vele raampartijen direct opvallen. Het uitzicht over het groen aan de voorzijde geeft de leefruimte een rustige, prettige sfeer. De haard vormt een sfeervol middelpunt, en dankzij de aanwezige airconditioning geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aansluitend ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een dubbele opstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, close in boiler en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuinkamer, de gelijkvloerse 1e badkamer én de achtertuin. De eerste badkamer op de begane grond is praktisch ingericht met een ligbad-/douchecombinatie, een dubbel wastafelmeubel en de witgoedaansluitingen. De aangrenzende tuinkamer is een heerlijke lichte extra leefruimte met prachtig tuincontact dankzij de openslaande deuren. Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele kamer die voor diverse doeleinden geschikt is: een gelijkvloerse slaapkamer, een werkkamer, een speelkamer… alles is mogelijk. De begane grond is afgewerkt met een combinatie van een tegelvloer en een parketvloer, wat zorgt voor een warme en praktische leefomgeving.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Ook deze badkamer is compleet met een douche, toilet en een dubbele wastafel. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig ruim, en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een praktische muurkast en een charmant Frans balkon. Op deze verdieping is eveneens airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap vanuit een van de kamers bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige extra slaapkamer met veel bergruimte en een tweede zolderruimte met de opstelling van de cv-ketel (Radson, 1999, eigendom). Een ideale verdieping voor logees, hobby’s of het opbergen van seizoensspullen.

Exterieur:
De voortuin en diepe oprit creëren een nette en uitnodigende aanblik en bieden plaats voor meerdere auto’s. De oprit leidt naar de vrijstaande garage, die ook vanuit de achtertuin toegankelijk is en middels een achterom naar de achtertuin. De achtertuin zelf biedt veel privacy en is sfeervol ingericht met een houten overkapping, een vijver, bestrating, borders en een gazon. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
De woning is degelijk gebouwd en hierna riant uitgebouwd en o.a. voorzien van 26 zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, houten deuren en grotendeels rolluiken, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. In combinatie met de airco op de begane grond én de eerste verdieping bent u verzekerd van optimaal wooncomfort, zowel in de zomer als in de winter. Deze duurzame en onderhoudsvriendelijke voorzieningen maken de woning extra aantrekkelijk.

Ligging:
Centraal gelegen op loopafstand van het centrum en het centraal station van Weert in een geliefde woonomgeving. Ook een wijkwinkelcentrum met al haar winkelvoorzieningen is direct om de hoek gelegen (met o.a. een Albert Heijn, een drogist, slijterij en friture). Een groen- en speelvoorziening liggen letterlijk tegenover de woning, waardoor deze plek ideaal is voor jong en oud. Talloze voorzieningen, waaronder ook sportvelden en scholen voor lager en middelbaar onderwijs zijn allen op loopafstand gelegen. Nabij is ook erg praktisch "Het Gezondheidshuys" gesitueerd" met o.a. een huisartsenpraktijk, apotheek en werkelijk alle zorgverleners. Het mooie buitengebied van Weert, waar men heerlijk kan wandelen of fietsen, ligt eveneens binnen handbereik. O.a. natuur- en recreatiegebied "De IJzeren Man", manege, sportvelden, hockeyclub, tennisbanen en scholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de autosnelweg A2 (Eindhoven-Maastricht) ligt op vijf minuten rijden.

Interactief:
Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Toon meer Toon minder