Alphons Boostenstraat 7 6006 BJ Weert

Vrijstaand wonen met ruime garage, woonkeuken en zonnige tuin op een uitstekende locatie in Weert.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, een ruime garage en een centrale ligging? Dan is deze goed onderhouden woning in de woonwijk Keent zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 109 m², een perceel van maar liefst 459 m², drie slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle woonkamer en een ruime woonkeuken. Daarnaast zorgen de royale garage, de overkapping en de verzorgde tuin rondom de woning voor optimaal wooncomfort.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving nabij alle dagelijkse voorzieningen. Het gezellige centrum van Weert en het NS-intercitystation bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn de A2 en uitvalswegen richting Eindhoven, Roermond, Venlo en Maastricht binnen enkele autominuten bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen diverse groenvoorzieningen en natuurgebied De IJzeren Man in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de ontvangsthal met meterkast en toegang tot de praktische voorraadkelder onder de hal, voorzien van elektra. De moderne, volledig betegelde toiletruimte is in 2017 vernieuwd en voorzien van een wandcloset.

De sfeervolle L-vormige woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en beschikt over openslaande tuindeuren, elektrische rolluiken, een fraaie haard met schouw en een convectorput. Hierdoor ontstaat een comfortabele en gezellige leefruimte voor het hele gezin.

Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde woonkeuken met ruim eetgedeelte. De keuken is uitgerust met een koelkast, combi-oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Tevens zijn hier de aansluitingen voor witgoed en een vaatwasser aanwezig.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.

De eigentijdse badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet, designradiator, elektrische ventilatie en vloerverwarming.

Daarnaast bevindt zich op de overloop een airconditioninginstallatie, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de voorzijde is een balkon aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de Nefit Ecomline Excellent cv-combiketel (2001).

Buitenruimte:
De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin met royale oprit. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met een terras, kunstgras, plantenborders, buitenkraan, achterom en een gezellige overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaand tuinhuis met elektra aanwezig.

Een absoluut pluspunt is de riante vrijstaande garage, voorzien van een elektrische poort, elektra en een aparte loopdeur. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplaats, hobbyruimte of voor het stallen van voertuigen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis met aangebouwde keuken
- Woonoppervlakte circa 109 m²
- Perceeloppervlakte 459 m²
- Energielabel D (geldig tot 07-02-2033)
- Sfeervolle L-vormige woonkamer met haard en openslaande tuindeuren
- Moderne toiletruimte (2017)
- Ruime woonkeuken met eetgedeelte
- Drie slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet
- Airconditioning op de overloop
- Balkon aan de voorzijde
- Praktische voorraadkelder en bergzolder
- Verzorgde tuin rondom met overkapping en tuinhuis
- Riante vrijstaande garage met elektrische poort
- Dak- en muurisolatie aanwezig
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing
- Gelegen op een uitstekende locatie nabij centrum, station, voorzieningen en uitvalswegen

Een verrassend ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden, een royale garage en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort die deze woning te bieden heeft.

Toon meer Toon minder