Huispedia
97 m2 wonen
315 m2 perceel
5 kamers
E

Helmondseweg 13

97 m²
315 m²
5 kamers
E
6003 NA Weert
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.557/m²
Vraagprijs per m²
€ 404K – 460K
Huispedia Woningwaarde
213 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristiek wonen op een unieke locatie aan de Zuid-Willemsvaart!
AANMELDEN:
OPEN HUIS ZATERDAG 11 APRIL VAN 10:00 TOT 12:00 UUR
OPEN HUIS DINSDAG 14 APRIL VAN 16:00 TOT 18:00 UUR
Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met verrassend veel mogelijkheden, privacy én een prachtige ligging aan het water? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning precies wat u zoekt!
Deze karakteristieke woning biedt een woonoppervlakte van circa 97 m² en is gelegen op een bijzondere plek met vrij uitzicht op de Zuid-Willemsvaart en de Biesterbrug. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een prachtig uitzicht, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
Indeling en mogelijkheden:
Bij binnenkomst valt direct de fijne leefruimte op, met een gezellige woonkeuken en een ruim eetgedeelte waar u heerlijk kunt tafelen. De sfeervolle living ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van houten vloer. De keuken biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een eettafel met stoelen en is voorzien van gasfornuis, afzuigkap en voldoende opbergruimte.
Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele kamer die momenteel in gebruik is als slaapkamer, maar ook perfect kan dienen als tuinkamer of werkkamer.
De badkamer is eveneens op de begane grond gesitueerd, wat deze woning levensloopbestendig maakt. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche en dubbele wastafel. De separatie toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje.
Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig en beschikt de woning over een praktische voorraadkelder.
Op de verdieping is ruimte voor het realiseren van twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of logees. Er is reeds één kamer ingericht als slaapkamer. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, perfect voor extra opslag.
Buitenleven:
De ruime tuin op het noordwesten biedt volop privacy en is ingericht met een gazon, terras en een tuinberging. Daarnaast beschikt de woning over een carport en een overkapping, waardoor u altijd beschut kunt parkeren of buiten kunt zitten.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke, uitgebouwde hoekwoning
- Energielabel E (geldig tot 26-03-2036)
- Prachtige ligging aan de Zuid-Willemsvaart met zicht op de Biesterbrug
- Woonoppervlakte van circa 97 m²
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Mogelijkheid tot 2 slaapkamers op de verdieping
- Woonkeuken met eetgedeelte
- Aparte wasruimte en voorraadkelder
- Ruime tuin op het noordwesten met veel privacy
- Carport en overkapping aanwezig
- Remeha Tzerra Ace HR CV-combiketel (2020)
- Naar eigen smaak en wens in te richten en af te werken
Kortom: een veelzijdige woning op een toplocatie, perfect voor wie karakteristiek en sfeervol wil wonen met alle mogelijkheden binnen handbereik. Kom kijken en laat u verrassen! Word dit uw nieuwe (t)huis?

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 404.000 - 460.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1963
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
315 m2
Inhoud
452 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
213 m2
Balkon / terras
41 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 345.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 404.000 – 460.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.443/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Walburgisst. 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Paltrokmolen 48 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Noorderlaan 34 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12870
€
Hypotheeksom € 431000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 294,-
Rioolheffing · bewoners € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 368,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.404,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Helmondseweg 13

De WOZ-waarde van Helmondseweg 13 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Helmondseweg en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Helmondseweg 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Molenakker en Kampershoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.41 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Weert 2.22 km · Treinstation
  • Maarheeze 10.76 km · Treinstation
  • Heeze 21.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Helmondseweg 13 in Weert ligt tussen de 404.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 2.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Helmondseweg. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Helmondseweg 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.