Helmondseweg 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
OPEN HUIS ZATERDAG 11 APRIL VAN 10:00 TOT 12:00 UUR
OPEN HUIS DINSDAG 14 APRIL VAN 16:00 TOT 18:00 UUR
Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met verrassend veel mogelijkheden, privacy én een prachtige ligging aan het water? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning precies wat u zoekt!
Deze karakteristieke woning biedt een woonoppervlakte van circa 97 m² en is gelegen op een bijzondere plek met vrij uitzicht op de Zuid-Willemsvaart en de Biesterbrug. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een prachtig uitzicht, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
Indeling en mogelijkheden:
Bij binnenkomst valt direct de fijne leefruimte op, met een gezellige woonkeuken en een ruim eetgedeelte waar u heerlijk kunt tafelen. De sfeervolle living ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van houten vloer. De keuken biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een eettafel met stoelen en is voorzien van gasfornuis, afzuigkap en voldoende opbergruimte.
Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele kamer die momenteel in gebruik is als slaapkamer, maar ook perfect kan dienen als tuinkamer of werkkamer.
De badkamer is eveneens op de begane grond gesitueerd, wat deze woning levensloopbestendig maakt. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche en dubbele wastafel. De separatie toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje.
Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig en beschikt de woning over een praktische voorraadkelder.
Op de verdieping is ruimte voor het realiseren van twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of logees. Er is reeds één kamer ingericht als slaapkamer. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, perfect voor extra opslag.
Buitenleven:
De ruime tuin op het noordwesten biedt volop privacy en is ingericht met een gazon, terras en een tuinberging. Daarnaast beschikt de woning over een carport en een overkapping, waardoor u altijd beschut kunt parkeren of buiten kunt zitten.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke, uitgebouwde hoekwoning
- Energielabel E (geldig tot 26-03-2036)
- Prachtige ligging aan de Zuid-Willemsvaart met zicht op de Biesterbrug
- Woonoppervlakte van circa 97 m²
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Mogelijkheid tot 2 slaapkamers op de verdieping
- Woonkeuken met eetgedeelte
- Aparte wasruimte en voorraadkelder
- Ruime tuin op het noordwesten met veel privacy
- Carport en overkapping aanwezig
- Remeha Tzerra Ace HR CV-combiketel (2020)
- Naar eigen smaak en wens in te richten en af te werken
Kortom: een veelzijdige woning op een toplocatie, perfect voor wie karakteristiek en sfeervol wil wonen met alle mogelijkheden binnen handbereik. Kom kijken en laat u verrassen! Word dit uw nieuwe (t)huis?
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 345.000
-
04-04-2026 · Koopklik Makelaardij & TaxatiesTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Walburgisst. 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Paltrokmolen 48 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Noorderlaan 34 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Helmondseweg 13 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Helmondseweg en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Helmondseweg 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.41 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
- Weert 2.22 km · Treinstation
- Maarheeze 10.76 km · Treinstation
- Heeze 21.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Helmondseweg 13 in Weert ligt tussen de 404.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 2.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Helmondseweg. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Helmondseweg 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.