6001 CT Weert
Langstraat 45-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Langstraat in Weert ligt deze prachtige woning. Langstraat 45-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 30 m2. De woning is gebouwd in 1941 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62% kleiner dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Weert, dan zit je hier goed. Langstraat 45-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 11 Weert-Centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 164.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 1941
- Woonoppervlakte 30 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Weert
De WOZ-waarde van Langstraat 45-A is 136.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langstraat en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Langstraat 45-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Langstraat 45-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 275.000
Julianalaan 6
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 225.000
Hoogpoort 22
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 219.000
Sint Jozefs. 163
59 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 215.000
Herenstraat 164
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 175.000
Wilhelminas. 9
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 265.000
Hoogpoort 226
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 299.000 k.k.
Hoogstraat 12-A
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Boerhaavest. 6
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 192.500
Hoogpoort 54
54 m² · kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 189.000
Hoogpoort 150
54 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Weert-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 443.383
- Waardetrend afgelopen jaar +2.1%
- Gezinnen met kinderen 11%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Langstraat 45-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Weert schatten we de waarde van Langstraat 45-A nu tussen € 164.000 en € 184.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Weert op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Langstraat 45-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.