Lageweg 14-G 9698 BN Wedde

Het dorp Wedde heeft een viertal beeldbepalende panden. Naast de Burcht, het gemeentehuis en de kerk heeft het dorp nog het karakteristieke gebouw de ‘Koekjesfabriek’. Het pand ‘de Koekjesfabriek’ in Wedde is een aandenken aan de industrialisatie van het dorp Wedde in de vorige eeuw. In 1952 werd dit pand in opdracht van 'Van Houten Chocolaterie' uit Amsterdam in Wedde gebouwd, naar een voorbeeld van Amsterdamse school architectuur. In 2024 is het pand verbouwd tot gezondheidszorgcentrum en 4 appartementen.

Appartement Lageweg 14g, 9698 BN Wedde - € 335.000,- v.o.n.

Welkom bij dit prachtige, vorig jaar opgeleverde en appartement in het gezellige dorp Wedde. Het appartement met twee slaapkamers is gerealiseerd in 2024 en gelegen op de tweede verdieping van het karakteristieke, beeldbepalende gebouw ‘de Koekjesfabriek Wedde’. Op de beganegrond van het gebouw zijn een apotheekhoudende huisarts, fysiotherapeut en thuiszorg gevestigd. Het appartement wordt behangklaar opgeleverd, voor de keuken is een stelpost opgenomen.

Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats, een aparte fietsenberging, een gemeenschappelijk dakterras en ruime gemeenschappelijke tuin die wordt onderhouden door een hovenier. Het appartement is energieluw, is duurzaam verbouwd, voorzien van alle comfort en beschikt over energielabel A+++, wat betekent dat er weinig energiekosten zijn. De woning wordt vrij op naam geleverd, er komen dus geen notariskosten bij.

Begane grond: U komt binnen in de centrale hal welke is voorzien van intercom, lift en trappenhuis. Indeling: Via de lift of het trappenhuis bereikt u de entree van het appartement gelegen op de tweede verdieping, aan de voorzijde van het gebouw. We komen binnen in de hal welke toegang geeft tot een 1e toilet, 2 slaapkamers, een ruime badkamer, voorzien van inloopdouche en 2e toilet en wastafel, een technische ruimte / bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, een warmtepompinstallatie, alsmede een royale woonkamer / keuken van c.a. 50 m2, voorzien van Frans balkon met uitzicht op het voorerf van het gebouw en de Lageweg.

In de hal van het trappenhuis op de eerste verdieping betreden we het zonnige balkon op het zuidoosten.

Berging en parkeerplaats: Op het achtererf bevindt zich een bij het appartement horende houten berging / fietsenstalling van c.a. 5m2. Op het voorerf bevindt zich met een aanduiding aangegeven een eigen parkeerplaats, behorende appartement Lageweg 14g.

Dankzij de ligging geniet je hier van rust, ruimte en privacy. Tegelijkertijd ben je met de auto in 10 minuten in Winschoten en in 40 minuten in de stad Groningen. Natuurgebieden zoals de Westerwoldse Aa, vestingstad Bourtange en Thermen Bad Nieuweschans liggen binnen handbereik. Winkels, scholen en supermarkten zijn bereikbaar in Winschoten en Vlagtwedde. Het dorp Wedde is een gezellig dorp met een bruisend verenigingsleven, gelegen in de prachtige streek Westerwolde.

Bijzonderheden:
• Recent (2024) opgeleverde, behangklaar appartement, voor de keuken is een stelpost opgenomen;
• Levensloopbestendig: Gebouw voorzien van lift, het appartement gelijkvloers;
• Berging / fietsenstalling en eigen parkeerplaats;
• Heerlijk ruime tuin achter het gebouw, onderhouden door hovenier (via VVE);
• Frans balkon, gezamenlijk dakterras;
• Gehele pand volledig verduurzaamd en gerenoveerd in 2024, energieluw opgeleverd, weinig energiekosten, energielabel A+++;
• Onderhoudsvrije draaikiep ramen met HR+ beglazing;
• Vrij op naam, geen notariskosten;
• Centrale ligging in de directe buurt van landelijke, groene omgeving.
• VVE-bijdrage € 150,00 per maand.

Het dorp Wedde is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Groningen, vlakbij de grotere plaatsen Winschoten (10 autominuten), Vlagtwedde (7 autominuten) en Stadskanaal (20 autominuten) met voorzieningen als supermarkten, winkelcentra, bibliotheek en cultuurcentra. De stad Groningen bevindt zich op 41 autominuten en Rhede, Duitsland bevindt zich op 17 autominuten. Een bushalte bevindt zich op 2 minuten loopafstand.

Wedde is een dorp in de gemeente Westerwolde. De gemeente ligt grotendeels in het prachtige natuurgebied Westerwolde waaraan zij haar naam ontleend. Dwars door Westerwolde kronkelt de Ruiten Aa, één van de mooiste beekdalen van Nederland met aan weerszijden maar liefst 2.200 hectare gevarieerde bossen en natuur.

Het dorp Wedde telt 1.315 inwoners (2021). Het dorp ligt aan de Westerwoldse Aa. Deze is tot het dorp bevaarbaar voor pleziervaart. Beide oevers van de Aa liggen in het Natuurnetwerk Nederland. Ten noorden van de Hoornderweg ligt het natuurgebied de Hoorndermeeden. Deze is evenals gebieden ten zuiden van deze weg, zoals de Geselberg, in handen van Staatsbosbeheer. Rond het dorp zijn ook nog essen te herkennen.

In Wedde ligt het Huis te Wedde of de Wedderborg, een kasteeltje dat oorspronkelijk dateert uit de veertiende eeuw.

Toon meer Toon minder