Pepermuntstraat 4 2292 CT Wateringen

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Essellanden staat deze ruime en keurig onderhouden gezinswoning met eigen oprit, maar liefst 5 (slaap-)kamers, een moderne keuken en badkamer én een zonnige tuin op het zuidwesten.

Wat direct opvalt aan deze woning is de fijne lichtinval en de praktische indeling. In combinatie met de verzorgde afwerking en rustige, neutrale kleurstelling voelt het huis direct comfortabel en eigentijds aan. Een plek waar u zich zo thuis zult voelen!

De wijk zelf is ideaal voor gezinnen, met diverse speelgelegenheden en een basisschool op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Wateringen ligt op korte fietsafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Via de Dorpskade bereikt u bovendien binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de grote steden.

Enthousiast geworden? Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
De voortuin biedt ruimte om uw eigen auto's op eigen terrein te parkeren. Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, voorzien van inbouwspots. De grote glazen achterpui met openslaande deuren en het royale keukenraam aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht.

Een echte sfeermaker is de centraal geplaatste houtkachel, gecombineerd met een vaste, lage kast in betonlook. Samen met de open keuken vormt dit een uitnodigende leefruimte waar koken en wonen mooi samenkomen.

De moderne open keuken (2017) aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met onder andere een 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, Bosch vaatwasser (2026), Siemens koelkast en XL vriezer, en een Siemens (stoom-)oven (2025). De L-vormige opstelling zonder bovenkasten zorgt voor een ruimtelijk en strak geheel. In de hoge kast is extra opbergruimte aanwezig, en ook de diepe trapkast in de woonkamer biedt volop plek voor voorraad.

Via de openslaande deuren bereikt u de verzorgde, diepe achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de meerdere terrassen, het gazon en de beschutte ligging vindt u hier altijd een fijne plek in de zon of schaduw. De tuin is voorzien van buitenzonwering en een buitenkraan. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra en een handige achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie kamers en de badkamer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als luxe inloopkast. De twee overige slaapkamers zijn beide circa 13 m² groot, waarbij de kamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast en tv-aansluiting.

De badkamer aan de voorzijde is circa 6,5 m² en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. De neutrale wit- en grijstinten geven de ruimte een tijdloze uitstraling. Met het te openen raam boven het bad en de designradiator is ook comfort goed geregeld.

Tweede verdieping:
Via een open trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop ontvangt daglicht via drie dakramen en biedt toegang tot bergruimte achter schotten en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op deze verdieping bevinden zich nog twee volwaardige (slaap-)kamers, beide voorzien van verwarming en ramen die geopend kunnen worden, ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden tussenwoning, gelegen aan water (achterzijde);
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, voorzijde perceel;
- 5 (slaap-)kamers verdeeld over de verdiepingen;
- Bouwjaar 2006;
- Energielabel A;
- Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Keuken geplaatst in 2017, met recent vernieuwde apparatuur (vaatwasser 2026, stoomoven 2025, Quooker 2024);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder