Kerklaan 19 2291 CD Wateringen

Welkom aan de Kerklaan 19 in het gezellige Wateringen.
Deze sfeervolle en verrassend ruime woning met luxe afwerking is ca. 165 m2 en heeft 5 slaapkamers, een serre en een fraai aangelegde zonnige achtertuin van ca. 70 m2.
De woning is in 2016 compleet gerenoveerd en combineert karakter met hoogwaardig wooncomfort, het heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde én een diepe voortuin die zorgt voor extra privacy ten opzichte van de straat.
Dit is een ideale gezinswoning waar ruimte, licht en comfort samenkomen.
Parkeren is gratis in de straat en er is altijd voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.
Winkels bevinden zich op loopafstand, evenals scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn steden als Den Haag en Delft uitstekend bereikbaar.

De indeling is als volgt;

Voortuin van ca. 6.70 x 6.30, entree van de woning, hal met een meterkast, een vaste kast en een modern toilet met fontein.
De lichte en ruime woonkamer van ca. 8.99 x 4.24 met grote raampartijen vormt het hart van het huis en is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming.
De semi-open keuken is ca. 4.22 2.36 en strak vormgegeven en uitgevoerd met een luxe Bulthaup-opstelling van hoogwaardige kwaliteit met diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, een vaatwasser, een Quooker, een koelkast met vriesvak en een combi-oven.
Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en droger en een deur naar de serre.
In 2024 is er een prachtige serre geplaatst van ca. 3.74 x 3.30, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De serre is voorzien van dimbare verlichting en vormt een sfeervolle plek om te verblijven. Dankzij de in 2025 geplaatste schuifdeuren kun je hier bijna het hele jaar door, heerlijk buiten genieten.
De in 2021 onder architectuur aangelegde tuin van ca. 10.90 x 6.30 vormt een sfeervolle en verzorgde buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon.
De achtertuin heeft een achterom en een berging van ca. 2.77 x 2.77.

Trap naar etage:
Overloop met een modern toilet.
De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een aparte douche, een ligbad en een stijlvol wandmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers; aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer van ca. 623 x 3.57/2.54.
Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer van ca. 4.23 x 3.45 en een slaapkamer van ca. 2.44 x 1.88.

Trap naar etage:
Ruime overloop met berging en opstelplaats van de cv-ketel, aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer va ca. 4.86 x 3.74 met 2 dakramen en een ruime achterslaapkamer van ca. 4.23 x 3.45.
Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig van ca. 2.49 x 1.89 die al is voorbereid als tweede badkamer. Aansluitingen voor een douche, wandmeubel en radiator zijn reeds aanwezig, waardoor deze ruimte eenvoudig naar eigen wens af te werken is.

De woning is voorzien van HR++ glas en beschikt over 7 zonnepanelen (huur). Het energielabel is C. Dankzij de vele raampartijen is het een bijzonder lichte woning, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk woongevoel.
Kortom een ruime, moderne en sfeervolle woning met veel licht, comfort en volop mogelijkheden — klaar om direct te betrekken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 165 m²
- Perceel 210 m²
- Bouwjaar 1967
- Energielabel C
- 5 slaapkamers
- Volledig gerenoveerd in 2016
- Luxe Bulthaup keuken
- PVC-vloer met vloerverwarming
- Vloerverwarming in badkamer
- Serre (2024) met schuifdeuren (2025)
- Dimbare verlichting in serre
- Onder architectuur aangelegde tuin (2021)
- Tweede badkamer voorbereid
- HR++ glas
- Cv-ketel Nefit 2010
- 7 zonnepanelen (huur)
- Vrij uitzicht aan voorzijde
- Gratis parkeren voor de deur
- Winkels op loopafstand
- Oplevering in overleg

Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden

Toon meer Toon minder