Huispedia
57 m2 wonen
2 kamers
C

Plein 62

57 m²
2 kamers
C
2291 CC Wateringen
Verkocht in april 2020
Vraagprijs
€ 315.000
€ 5.526/m²
Vraagprijs per m²
€ 317K – 352K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Licht wonen op de bovenste verdieping, met vrij uitzicht in het hart van Wateringen! Op een centrale locatie in het gezellige Wateringen vind Je dit lichte 2-kamerappartement van 57 m², met aan de achterzijde een verrassend vrije ligging. De woning beschikt over een fijne lange woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer, balkon op het zuidwesten en een eigen berging in de onderbouw.
De ligging op de derde en tevens bovenste verdieping geeft het appartement net dat beetje extra. Geen bovenburen, veel daglicht en vanuit de woonkamer een open uitzicht richting het groen. Voor de dagelijkse gezelligheid hoef Je ondertussen niet ver: winkels, horeca, openbaar vervoer en het Hofpark bevinden zich allemaal op korte afstand.
Indeling:
Via het gezamenlijke portiek bereik Je de entree van het appartement. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk.
Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met een brede raampartij. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met douche, wastafel en toilet en een praktische interne berging.
Aan de achterzijde opent de woning zich naar de ruime woon-/eetkamer. Door de langgerekte opzet is er volop ruimte voor een gezellige zithoek én een goede eettafel. De open keuken sluit hier direct op aan, waardoor wonen, koken en eten op een natuurlijke manier samenkomen.
De grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel licht en geven een vrij uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de woonkamer stap Je direct het balkon op. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een fijne plek om later op de dag nog even buiten te zitten.
De woning is recent voorzien van kunststof kozijnen met driedubbel glas en een nieuwe voordeur. Ook het gezamenlijke portiek is geschilderd en de keldervloer is geïsoleerd. De CV-ketel is in 2020 vernieuwd en rond dezelfde periode is tevens onderhoud uitgevoerd aan het dak van het complex.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 57 m²
- Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping
- Geen bovenburen
- Balkon van ca. 6 m² op het zuidwesten
- Vrij uitzicht richting het groen
- Recent voorzien van driedubbel glas kunsto
- Nieuwe voordeur
- CV-ketel uit 2020
- Eigen berging van ca. 3,3 m² in de onderbouw
- Keldervloer geïsoleerd
- Gemeenschappelijk portiek recent geschilderd
- Gelegen op eigen grond
- Actieve V.v.E
- Centrale ligging in Wateringen
- Winkels, horeca, openbaar vervoer en het Hofpark op korte afstand
- Oplevering in overleg, maar wel op korte termijn mogelijk
- Projectnotaris: Ellens & Lentze te Den Haag
Een fijne woning voor wie centraal wil wonen, maar thuis juist licht, ruimte en een vrij uitzicht zoekt. Kom kijken en ontdek Plein 62 zelf!
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 317.000 - 352.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
193 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 255 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 315.000
  2. 20-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 317.000 – 352.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.860/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vliethof 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Het Tolland 150 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Plein 86 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10930
€
Hypotheeksom € 334000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 189,-
Rioolheffing · eigenaar € 88,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.090,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 274.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Plein 62

De WOZ-waarde van Plein 62 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plein en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Plein 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 255,- /mnd
Kosten € 255 /mnd

Een beeld van Wateringen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.35 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.14 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.61 km · Treinstation
  • Den Haag HS 7.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Plein 62 in Wateringen ligt tussen de 317.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 7.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Plein. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plein 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.