Wittelaan 12
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Gelegen in de rustige en geliefde wijk Kerkehout, tussen Wassenaar en Den Haag, biedt deze hoekwoning een prettige combinatie van comfortabel wonen, privacy en veelzijdige mogelijkheden. Met een lichte woon-/eetkamer, open keuken, royale slaapkamer, een fijne achtertuin én een multifunctionele garage is dit een ideale woning voor een alleenstaande of stel dat nét dat beetje extra ruimte zoekt.
Een huis waar je je al snel thuis zult voelen!
Indeling
Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier bereik je de gezellige woon-/eetkamer, waar het daglicht zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer. Een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits kooktoestel, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping: via de karakteristieke spiltrap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met maar liefst twee dakkapellen, die zorgen voor extra lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De fraaie vloer geeft de kamer een warme uitstraling en dankzij de vaste kasten is er volop praktische bergruimte.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Buitenruimte met volop mogelijkheden
Ook buiten heeft deze woning iets bijzonders te bieden! Achter de woning bevindt zich een breed pad waarop een recht van overpad van toepassing is. Aan de overzijde liggen de achtertuin en de garage. De tuin biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten, lekker buiten te zitten of te ontspannen. De garage is momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte en biedt verrassend veel mogelijkheden.
Droom je van een eigen atelier, een creatieve werkruimte, een hobbykamer of misschien wel je eigen fitnessstudio? Hier kun je die wens werkelijkheid laten worden! Juist deze extra ruimte maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie wonen en hobby's graag wil combineren.
Rustig wonen in Kerkehout.
De Wittelaan ligt in de rustige woonwijk Kerkerhout, op een prettige locatie tussen Wassenaar en Den Haag. Hier geniet je van een ontspannen woonomgeving, terwijl de voorzieningen en mogelijkheden van beide plaatsen binnen bereik liggen.
Een fijne plek voor wie houdt van rustig wonen, maar tegelijkertijd de nabijheid van de stad waardeert.
Bijzonderheden
- Charmante hoekwoning op een rustige locatie in Kerkehout;
- Nagenoeg instapklaar;
- Lichte en gezellige woon-/eetkamer met open keuken;
- Royale slaapkamer met twee dakkapellen, vaste kasten en fraaie parketvloer;
- Complete badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet;
- Achtertuin met afzonderlijk gelegen garage;
- Multifunctionele garage, bijvoorbeeld geschikt als atelier, hobbyruimte of eigen fitnessstudio;
- Rondom voorzien van dubbele beglazing;
- Breed achterpad met recht van overpad;
- Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing op de NVM-koopovereenkomst.
Kom kijken en laat je verrassen! Wittelaan 12 is zo'n woning die je van binnen én buiten moet beleven! Een charmant huis met een prettige sfeer, een verrassend ruime slaapkamer en een extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken.
Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze leuke woning graag persoonlijk zien!
Misschien wordt Wittelaan 12 binnenkort wel jouw nieuwe thuis!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 395.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schoolstraat 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Wittelaan 13 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 469.000Winnend bod
-
Wittelaan 14 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 394.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wittelaan 12 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wittelaan en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wittelaan 12.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.84 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 1.57 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
- Den Haag Mariahoeve 2.17 km · Treinstation
- Voorburg 't Loo 3.15 km · Treinstation
- Leidschendam-Voorburg 3.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wittelaan 12 in Wassenaar ligt tussen de 372.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 37.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wittelaan. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wittelaan 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Wittelaan 12 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 372.000 en € 463.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 395.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.695 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.277 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 44% van de 18 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Wittelaan 12 al te koop?
Sinds vandaag.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 59 m² groot. Het perceel is 185 m². Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 290 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Basisschool op 750 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,8 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Mariahoeve op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Voorburg 't Loo op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Leidschendam-Voorburg op 4 km, 14 minuten fietsen.
Hoe is het om in Kerkehout te wonen?
Er wonen ongeveer 1.085 mensen. In 41% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.