Huispedia
119 m2 wonen
121 m2 perceel
5 kamers
A+++

Woutersstraat 17

119 m²
121 m²
5 kamers
A+++
2245 VL Wassenaar
Open voor interesse
Vraagprijs
€ 675.000
€ 639K – 702K
Huispedia Woningwaarde
2005
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 249 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

32% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Woutersstraat in Wassenaar ligt deze unieke eengezinswoning. Woutersstraat 17 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 121 m2. De woning is gebouwd in 2005, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Ruim wonen in Wassenaar, dan ben je hier aan het juiste adres. Woutersstraat 17 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en skyline.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wassenaar, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde
€ 639.000 - 702.000
Hypotheekadvies
Status
Open voor interesse
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
121 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
veranda, zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, skyline
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 639.000 – 702.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.630/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17650
€
Hypotheeksom € 670000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 662,-
Rioolheffing · bewoners € 226,-
Afvalheffing · bewoners € 631,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.117,-
Geschatte belasting € 176 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 617.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Woutersstraat 17

De WOZ-waarde van Woutersstraat 17 is 617.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woutersstraat en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Woutersstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuidwestelijk deel der gemeente: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Wassenaar in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.48 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Den Haag Mariahoeve 1.99 km · Treinstation
  • Voorburg 't Loo 3.04 km · Treinstation
  • Leidschendam-Voorburg 3.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Woutersstraat 17 in Wassenaar ligt tussen de 639.000 en 702.000 euro. Deze waarde is 38.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Woutersstraat. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Woutersstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Woutersstraat 17 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 639.000 en € 702.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 32% van de 346 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Woutersstraat 17 al te koop?

4 weken, sinds 1 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 119 m² groot. Het perceel is 121 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: vloerverwarming, warmtepomp.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 490 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 4,5 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Mariahoeve op 2 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Voorburg 't Loo op 3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Leidschendam-Voorburg op 3,7 km, 13 minuten fietsen.

Hoe is het om in Kerkehout te wonen?

Er wonen ongeveer 1.085 mensen. In 41% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.