Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
806 m2 wonen
54.016 m2 perceel
12 kamers
A+

Van Brienenlaan 26 2244 BP Wassenaar

806 m²
wonen
54.016 m²
perceel
12
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 6.250.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
30 m²
Buitenruimte
€ 4.744.000 – 5.564.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.754/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 217 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 7.754) ligt 157% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.014/m²)
Exclusief Landgoed in Wassenaar: Een Tijdloos Meesterwerk van Luxe en Rust

Stelt u zich een leven voor waarin elegantie, comfort en rust samensmelten tot een ongeëvenaarde levensstijl. Dit adembenemende nieuwgebouwde landhuis, gelegen op een uitgestrekt landgoed van ruim 5 hectare in het prestigieuze Wassenaar, is een juweel van tijdloze allure. Te midden van weelderige natuur geniet u hier van absolute privacy, terwijl het strand en de binnenstad van Den Haag zich op slechts een steenworp afstand bevinden.

Een Koninklijk Ontvangst
De oprijlaan leidt u naar een indrukwekkende entree die direct de toon zet voor de grandeur die dit landgoed biedt. De statige hal verwelkomt u met hoge plafonds, een elegante houten trap en een harmonieuze indeling die luxe ademt. Dubbele deuren openen naar de vorstelijke living en een lichte tuinkamer, beide badend in natuurlijk licht en met een schilderachtig uitzicht over uw eigen domein.

Wonen in Klasse en Comfort
Het landhuis beschikt over vijf royale slaapkamers, elk met een uniek karakter en prachtig uitzicht. De weelderige masterbedroom, voorzien van airconditioning, veiligheidsdeuren en een en-suite badkamer, is een toevluchtsoord op zichzelf. De overige slaapkamers, waaronder een met balkon, delen een tweede luxueuze badkamer. Op de tweede verdieping wacht een immense open ruimte van circa 250 m² op uw persoonlijke invulling – een atelier, fitnessruimte of zelfs een privébioscoop: de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een Paradijs voor Mens en Paard
Buiten wordt de droom voortgezet. De luxe paardenfaciliteiten op dit landgoed zijn werkelijk ongeëvenaard:

Een exclusieve paardenstal met drie ruime boxen, een zadelkamer en een poetsplaats.
Een professioneel aangelegde buitenrijbaan (20x60 m) met Agterbergbodem, ideaal voor serieuze ruiters.
Een paddock en uitgestrekte weides waar uw paarden in vrijheid kunnen genieten.
Unieke Bijzonderheden

-Volledig nieuwgebouwde en onbewoonde woning (2019), afgewerkt met hoogwaardige materialen.
-Voorzien van geavanceerde domotica, een camerasysteem, alarmsysteem en een blussysteem in de paardenstal.
-De kelder, met een oppervlakte van maar liefst 250 m², biedt ongekende mogelijkheden en heeft een dubbele opgang.
-Het landgoed is gerangschikt als NSW-landgoed, wat aanzienlijke fiscale voordelen biedt.
-Uw Levensstijl, Uw Droom

Dit landgoed is meer dan een woning – het is een statement van klasse, een symbool van verfijnde levenskunst en een plek waar rust en luxe hand in hand gaan. Of u nu droomt van een idyllisch toevluchtsoord, een paardenparadijs of een plek om uw gezin in stijl te laten opgroeien, dit landhuis biedt het allemaal.

Plan vandaag nog uw exclusieve bezichtiging en laat u betoveren door deze bijzondere kans in Wassenaar.

Exclusive Estate in Wassenaar: A Timeless Masterpiece of Luxury and Tranquility

Imagine a life where elegance, comfort, and serenity come together to create an unparalleled lifestyle. This breathtaking newly built country house, situated on an expansive estate of over 5 hectares in the prestigious Wassenaar, is a jewel of timeless allure. Surrounded by lush nature, you will enjoy absolute privacy here, while the beach and The Hague's city center are just a stone’s throw away.

A Regal Welcome
The driveway leads you to an impressive entrance that immediately sets the tone for the grandeur this estate offers. The stately hall welcomes you with high ceilings, an elegant wooden staircase, and a harmonious layout exuding luxury. Double doors open to the majestic living room and a bright garden room, both bathed in natural light and offering picturesque views over your private domain.

Living in Class and Comfort
The country house features five spacious bedrooms, each with its own unique character and stunning views. The sumptuous master bedroom, equipped with air conditioning, security doors, and an en-suite bathroom, is a retreat in itself. The additional bedrooms, one with a balcony, share a second luxurious bathroom. On the second floor, a vast open space of approximately 250 m² awaits your personal touch—an atelier, fitness studio, or even a private cinema: the possibilities are endless.

A Paradise for Humans and Horses
The dream continues outdoors. The luxury equestrian facilities on this estate are truly unmatched:

An exclusive horse stable with three spacious stalls, a tack room, and a grooming area.
A professionally designed outdoor arena (20x60 m) with an Agterberg surface, ideal for serious riders.
A paddock and expansive pastures where your horses can roam freely.
Unique Features

A newly built and unoccupied home (2019), finished with high-quality materials.
Equipped with advanced home automation, a camera system, alarm system, and a fire suppression system in the stables.
A basement with an impressive surface area of 250 m², offering endless possibilities and featuring dual access points.
The estate is classified as an NSW estate, providing significant tax benefits.
Your Lifestyle, Your Dream
This estate is more than a home—it is a statement of class, a symbol of refined living, and a place where tranquility and luxury go hand in hand. Whether you dream of an idyllic retreat, an equestrian paradise, or a sophisticated space to raise your family in style, this country house has it all.

Schedule your exclusive viewing today and let yourself be enchanted by this exceptional opportunity in Wassenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 4.744.000 - 5.564.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
806 m2
Perceeloppervlakte
54016 m2
Inhoud
3127 m3

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Open keuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, open ligging
Balkon / terras
30 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
2 auto's

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Van Brienenlaan 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 6.250.000
Te koop
€ 000.000
28-10-2025 · Door eigenaar
Uit de verkoop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 54.016 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 4.744.000 – 5.564.000
Woningwaarde
€ 6.250.000
Vraagprijs Boven de waarde
+2.88%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 5.155.000

Gebaseerd op 1 vergelijkbare woningen in de buurt

Zijdeweg 47
Verkocht sep 2026
Zijdeweg 47
Vraagprijs € 2.650.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
107010
€
Hypotheeksom € 5138000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 3.834,-
Rioolheffing · bewoners € 226,-
Afvalheffing · bewoners € 631,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 915,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 6.089,-
Geschatte belasting € 507 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 3.573.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Brienenlaan 26

De WOZ-waarde van Van Brienenlaan 26 is 3.573.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 269.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Brienenlaan en 30.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Brienenlaan 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidwestelijk deel der gemeente: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
54 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.89 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.65 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Den Haag Laan van NOI 2.72 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.95 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 863.501
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.4%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Brienenlaan 26 in Wassenaar ligt tussen de 4.744.000 en 5.564.000 euro. Deze waarde is 414.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Brienenlaan. Met een vraagprijs van € 6.250.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Brienenlaan 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.