Schout bij Nacht Doormanlaan 25 2243 AJ Wassenaar

Op een van de meest gewilde locaties van Wassenaar staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande villa met vrijstaand guesthouse, carport en een prachtig rondom gelegen tuin. Gelegen op een royaal perceel van 766 m² en in de afgelopen jaren smaakvol gerenoveerd en uitgebouwd, biedt deze bijzondere woning maar liefst circa 280 m² woonoppervlakte. Een ideal familiehuis waar ruimte, comfort en privacy perfect samenkomen.

Dit heerlijke huis bevindt zich in de geliefde woonomgeving van Wassenaar, bekend om haar groene karakter, rustige straten en uitstekende voorzieningen. Scholen (Rijnlands Lyceum/International School, American School, British School), sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling

Begane grond
Via de zij-entree bereikt u de ruime ontvangsthal met modern wc en praktische trapkast met waterontharder. De sfeervolle L-vormige woon- en eetkamer beschikt over een fraaie visgraat parketvloer, twee karakteristieke open haarden en een deur naar het terras aan de voorzijde. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de praktische bijkeuken met vaste kasten en een extra zij-ingang.

Aan de eetkamer grenst de indrukwekkende tuinkamer/serre, een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Dankzij de volledig te openen zwartstalen puien, isolerende beglazing en verwarming via het cv-systeem vormt deze ruimte een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de begane grond over een aparte studeerkamer.

Eerste verdieping
De ruime overloop met vaste kasten geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten en een deur naar het balkon. De tweede kamer aan de voorzijde is nu in gebruik als kantoor.
Verder bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De royale hoofdslaapkamer biedt volop kastruimte en beschikt over een luxe en-suite badkamer met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Beide grote slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping
Via de overloop met stookruimte en praktische bergruimten bereikt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en airconditioning. Daarnaast bevindt zich hier een moderne badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche, alsmede een separaat toilet. Extra bergruimte waar o.a. opstelplaats cv zich bevindt.

Buitenruimte

De mooi aangelegde achtertuin biedt optimale privacy en volop mogelijkheden voor ontspanning. Met meerdere terrassen, een kunstgras hockey-/speelveld en een uitstekende zonligging geniet u hier de gehele dag van de zon. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanwezig.

De voormalige garage is omgetoverd tot een multifunctioneel bijgebouw met fietsenberging, buitenkeuken en een comfortabele logeer- of chillruimte/guest house met eigen moderne badkamer en slaap gelegenheid. Hierdoor is het object uitstekend geschikt voor gasten, thuiswonende kinderen of werken aan huis.

Bijzonderheden
- Halfvrijstaande villa op toplocatie
- Perceel van 766 m²
- Circa 280 m² woonoppervlakte
- Vijf ruime slaapkamers;
- Drie badkamers
- Airconditioning in vier slaapkamers;
- Guesthouse/logeerruimte met eigen badkamer
- Grote zonnige tuin met meerdere terrassen
- Kunstgras hockey-/speelveld
- Carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
- Elektrisch bedienbare toegangshekken
- Alarminstallatie aanwezig

Een uitzonderlijk ruime en instapklare gezinsvilla op een van de mooiste locaties van Wassenaar, waar luxe, comfort en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen.

*********

Situated in one of the most sought-after locations in Wassenaar, this exceptionally well-maintained semi-detached villa features a detached guesthouse, carport and beautifully landscaped gardens surrounding the property. Set on a generous 766 m² plot and tastefully renovated and extended in recent years, this distinctive home offers approximately 280 m² of living space. An ideal family residence where space, comfort and privacy come together perfectly.

This wonderful home is located in one of Wassenaar’s most desirable residential areas, renowned for its green surroundings, quiet streets, and excellent amenities. Schools (Rijnlands Lyceum/International School, American School, British School), sports clubs, shops, and public transportation are all within easy reach. In addition, major highways are easily accessible, providing convenient connections to cities such as Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam.

Layout
Ground Floor

The side entrance leads to a spacious reception hall with a modern guest toilet and a practical understairs storage cupboard equipped with a water softener. The charming L-shaped living and dining room features an elegant herringbone parquet floor, two lovely fireplaces and a door opening onto the front terrace.

The semi-open kitchen is fitted with a range of built-in appliances and connects to a practical utility room with fitted cupboards and an additional side entrance.

Adjacent to the dining room is the impressive garden room/conservatory, a wonderful space to enjoy the garden throughout the year. Thanks to the fully opening black steel-framed doors, insulated glazing and heating connected to the central heating system, this room creates a seamless transition between indoor and outdoor living.

The ground floor also includes a separate study.

First Floor

The spacious landing with fitted cupboards provides access to three bedrooms. The front-facing bedroom benefits from built-in wardrobes and a door leading to the balcony. The second bedroom at the front is now in use as a home office.

Also on this floor is a modern bathroom featuring a walk-in shower, vanity unit, floor heating and toilet.

The generous master bedroom offers extensive wardrobe space and a luxurious en-suite bathroom with underfloor heating, a bathtub, double washbasin, spacious walk-in shower, toilet and connections for a washing machine and dryer. Both large bedrooms are equipped with air conditioning.

Second Floor

The landing, which includes the boiler room and practical storage areas, provides access to two spacious bedrooms, both fitted with built-in wardrobes and air conditioning.

This floor also features a modern bathroom with underfloor heating, double washbasin, vanity unit, and walk-in shower, as well as a separate toilet. Extra storage space where the central heating system is located.

Outdoor Space

The beautifully landscaped rear garden offers complete privacy and ample opportunities for relaxation. With several terraces, an artificial turf hockey/play field, and excellent sun exposure, you can enjoy sunshine throughout the day.

The property provides parking for multiple vehicles on its private grounds.

The former garage has been transformed into a versatile outbuilding comprising a bicycle storage area, outdoor kitchen, and a comfortable guest house or lounge area with its own modern bathroom and sleeping area. This makes the property ideally suited for guests, older children living at home, or working from home.

Key Features
- Semi-detached villa in a prime location
- 766 m² plot
- Approximately 280 m² of living space
- Five spacious bedrooms
- Three bathrooms
- Air conditioning in four bedrooms
- Guesthouse/guest accommodation with private bathroom
- Large sunny garden with multiple terraces
- Artificial turf hockey/play field
- Carport and parking for multiple cars on private grounds
- Electrically operated entrance gates
- Alarm system installed

An exceptionally spacious and move-in-ready family villa in one of Wassenaar’s finest locations, combining luxury, comfort, and excellent accessibility.

Toon meer Toon minder