Schout bij Nacht Doormanlaan 48 2243 AM Wassenaar

Halfvrijstaande villa op toplocatie, met garage en royale tuin!

Op een uitstekende locatie, op loopafstand van het dorp en tegelijkertijd midden in het groen, ligt deze halfvrijstaande villa met een woonoppervlakte van ca. 189 m². Dit goed onderhouden gezinshuis beschikt over een uitbouw met sfeervolle woonkeuken, een uitzonderlijk diepe achtertuin met gunstige zonligging (zuidoost) en staat op een ruim perceel van maar liefst 890 m².

De woning biedt onder andere zes slaapkamers, twee badkamers, een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, een vrijstaande garage en een praktische kelder.
De ligging aan de Schout bij Nacht Doormanlaan is bijzonder centraal: op korte afstand van de winkels in het dorp, diverse parken (waaronder Backershagen en Park De Paauw), het Rijnlands Lyceum (op circa twee minuten fietsen), evenals basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond:
Zij-entree, hal met toilet en trapopgang, toegang tot de kelder (met stahoogte) en de bijkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en een schouw met inzethaard. Aansluitend een eetkamer en aan de achterzijde een extra zithoek met een vrijwel volledig glazen achtergevel, wat zorgt voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op het terras en de tuin. De aangebouwde woonkeuken is licht, voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur. De naastgelegen bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine, droger en cv-installatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en vaste kast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en balkon, een tweede (kleinere) slaapkamer en aan de achterzijde een derde ruime slaapkamer met veel kastruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, toegang tot de tweede badkamer met douche en wastafel, en drie slaapkamers, alle voorzien van dakkapellen.

Buitenruimte:
Voortuin met oprit en vrijstaande garage (ca. 19,4 m²). De diepe achtertuin beschikt over een groot, verhoogd en zonnig terras en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting. Door de royale afmetingen is het een ideale plek voor kinderen om te spelen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte (NEN 2580): ca. 189 m²
• Inhoud: ca. 665 m³
• Bouwjaar: 1959
• Perceel: 890 m²
• Energielabel: C
• Volledig voorzien van dubbel glas, gevel- en dakisolatie
• Vloerverwarming in de keuken en badkamer (eerste verdieping)

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder