Johan de Wittstraat 32, Wassenaar
129 m²
155 m² perceel
6 kamers
€ 725.000
Redelijke vraagprijs
Hogerbeetsstraat 23 2242 TP Wassenaar
€ 625.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 698.000 -
772.000
Wonen
148 m2
Perceel
166 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uitstekend op de zon gelegen familiewoning met voortuin en ca. 12 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met schuur en een achterom. Deze sfeervolle jaren dertig woning ligt op loopafstand van de winkels in het dorpscentrum van Wassenaar, openbaar vervoer en basisscholen.
De woning dient te worden opgeknapt maar veel jaren dertig elementen zijn intact en in goede conditie gebleven. De erker aan de voorzijde, het glas in lood, en ensuite separatie zijn voorbeelden van de authentieke details die zorgen voor veel sfeer in de woning.
Indeling:
Begane grond:
Entree, portaal met meterkast en garderobe, gang met trapkast en toilet met fontein, woonkamer, originele ensuite separatie met vaste kasten en schuifdeuren met glas in lood, eetkamer middels openslaande deuren toegang naar de achtertuin met houten schuur en achterom. Gesloten keuken met granito vloer en toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop, voorslaapkamer met vaste kasten, studeer/babykamer, ruime achterslaapkamer met toegang naar het achterbalkon over de volle breedte en vaste kast. De badkamerruimte moet opnieuw worden opgetrokken maar biedt voldoende ruimte.
2e verdieping:
Deze verdieping is vrij in te delen en heeft voldoende ruimte door het dakkapel wat zowel aan de voor- alsook aan de achterzijde gesitueerd is. Tevens is er bergruimte op de vliering beschikbaar.
Bijzonderheden:
- Familiehuis op loopafstand van de Langstraat met alle winkels en terrasjes;
- 148m2 woonoppervlakte;
- 5 slaapkamers;
- Glas-in-lood schuif separatie met vasten kasten;
- De originele paneeldeuren zijn nog aanwezig;
- Zeer zonnige voor- en achtertuin met houten schuur en achterom;
- Elektrische zonnewering aan de achterzijde;
- Oplevering kans snel;
- Koopakte op basis van NVM modelovereenkomst met de zgn. "as-is, where-is" clausule en de asbestclausule.
Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit leuke huis met veel karakter zelf zien? De Hogerbeetsstraat 23 is klaar om door u ontdekt te worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.223
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 533 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 61m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hogerbeetsstraat 23 in Wassenaar
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 698.000 -
772.000
+1.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.223/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hogerbeetsstraat 23 in Wassenaar ligt tussen de 698.000 en 772.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hogerbeetsstraat 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hogerbeetsstraat 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wassenaar
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wassenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hogerbeetsstraat 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wassenaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hogerbeetsstraat 23 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,43 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,38 km |
| Snelweg afrit | 5,26 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 886.892
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hogerbeetsstraat 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hogerbeetsstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hogerbeetsstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hogerbeetsstraat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus