Oostdorperweg 127
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Dit karakteristieke huis biedt woongenot met de charme van toen en het comfort van nu. De woning is hoogwaardig gerenoveerd en toekomstbestendig gemaakt met onder andere een Viessmann warmtepomp, HR++-glas, ecologische vloer- wand- en dakisolatie en een verwarmingssysteem dat naast verwarmen ook kan koelen. Het resultaat: een zeer gunstig energielabel A+++!
Een instapklare woning voor wie karakter, comfort en duurzaamheid wil combineren. Hier hoeft u niet te verbouwen, maar kunt u direct genieten van alles wat deze verrassende 2-onder-1-kapwoning te bieden heeft!
Locatie en bereikbaarheid:
De sfeervolle Oostdorperweg is een rustige straat met karakteristieke gevels en veel groen, gelegen in de historische wijk Oostdorp, dichtbij het gezellige centrum van Wassenaar, de jachthaven en scholen, waaronder de American School. Alles is met de fiets bereikbaar en openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Met De Wassenaarse Slag, het strand en prachtige natuurgebieden zoals Meijendel in de spreekwoordelijke achtertuin, is het hier heerlijk toeven.
Indeling:
Entree op de begane grond met een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Meterkast, kast met warmtepomp en kast met wasmachineaansluiting. Separaat zwevend toilet met een fonteintje. Binnen vallen direct de hoogte van de plafonds en de combinatie van sfeer en luxe op. De multifunctionele kamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie erker met openslaande deuren naar de zonnige voortuin. Slim geïntegreerd achter de houten wand bevindt zich een goed geoutilleerde badkamer, voorzien van een douche en op maat gemaakt wastafelmeubel.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde woon-eetkamer met grote raampartijen, openslaande deuren naar de achtertuin en een prachtige open maatwerkkeuken waar het goed toeven is. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, inbouwvaatwasser, duo heteluchtoven, koel-vriescombinatie en Quooker. De gesloten houtgestookte hoog rendement haard in dit heerlijke woonvertrek zorgt niet alleen voor extra sfeer maar ook voor een aangename warmte.
Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin voorzien van een schuur, een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen. De zijtuin biedt toegang aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
Eerste verdieping
Via de trap naar de verdieping bereik je de ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met hoge plafonds door de open kapconstructie. De grote slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een praktische inbouwkast en voorzien van een ruim balkon gelegen op het Oosten. In de naastgelegen slaapkamer aan de voorzijde is een aansluiting voorbereid voor een vrijstaand bad.
Aan de achterzijde bevindt zich een goed formaat slaapkamer met een naastgelegen badkamer. Deze tweede luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet.
Goed om te weten:
- Hoogwaardig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning uit 1924
- Woonoppervlak ca. 98 m2, perceeloppervlakte ca. 204 m2
- Energielabel A+++
- Gasloze woning
- Verwarming/warm water d.m.v. warmtepomp
- Viessmann lucht-water warmtepomp Vitocal 222A met fluisterstille buitenunit
- HR++-glas
- Royale uitgebouwde woon-eetkamer
- Luxe maatwerk open keuken v.v. inductiekookplaat met recirculatie afzuigsysteem
- Contura I6 gesloten hoog rendement houthaard
- Woningscheidende wand v.v. ontkoppelde houtvezelwol isolatie (prettig wat betreft geluidsoverdracht)
- Binnenventilatie door WTW-installatie (warmteterugwin-installatie)
- Ecologische damp-open wand- en dakisolatie
- Schuimbeton vloerisolatie
- Vloer- en wandverwarming aanwezig voor verwarmen en koelen
- Wandverwarmingswanden afgewerkt met leemplaten, leemstuc en -finish voor de warmtegeleiding
- Vernieuwd riool en waterleidingsysteem (Upenor perssysteem)
- Nieuwe groepenkast (16 groepen waarvan 1 krachtstroom groep voor de WTW en inductieplaat)
- Uitbouw uitgevoerd met sedumdak
- Dak v.v. 8 zonnepanelen type Trinasolar 435wp Tier 1 incl. Solaredge omvormer en optimizers
- Buitengevel v.v. regentonnen, buitenkraan en buitenstopcontacten
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst
- Oplevering in overleg
Interesse in dit verrassende huis? We laten deze woning graag aan je zien!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-09-2026 · Door makelaarTe koop€ 709.000
-
01-09-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
-
22-06-2022 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Poolshof 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Oostdorperw. 128 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
-
Rozensteins. 2-D Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 484.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oostdorperweg 127 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostdorperweg en 34.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oostdorperweg 127.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 4.95 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Voorschoten 4.76 km · Treinstation
- De Vink 6.39 km · Treinstation
- Den Haag Mariahoeve 7.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oostdorperweg 127 in Wassenaar ligt tussen de 700.000 en 771.000 euro. Deze waarde is 6.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oostdorperweg. Met een vraagprijs van € 709.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostdorperweg 127? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Oostdorperweg 127 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 700.000 en € 771.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 709.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.235 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.588 per m². Deze woning is dus 29% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 34% van de 293 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Oostdorperweg 127 al te koop?
6 weken, sinds 30 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 98 m² groot. Het perceel is 204 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 490 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 390 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 520 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 5 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Voorschoten op 4,8 km, 16 minuten fietsen. Treinstation De Vink op 6,4 km, 10 minuten rijden. Treinstation Den Haag Mariahoeve op 7,4 km, 12 minuten rijden.
Hoe is het om in Oostdorp te wonen?
Er wonen ongeveer 1.605 mensen. In 38% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.