Huispedia
98 m2 wonen
204 m2 perceel
5 kamers
A+++

Oostdorperweg 127

98 m²
204 m²
5 kamers
A+++
2242 NH Wassenaar
Vraagprijs
€ 709.000
€ 7.235/m²
Vraagprijs per m²
€ 700K – 771K
Huispedia Woningwaarde
69 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 288 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

42 dagen te koop
34% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
29% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Karakter, luxe én A+++ wonen aan de Oostdorperweg!
Zojuist gerenoveerde en verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’20, met voor-, zij- en achtertuin, drie slaapkamers, twee badkamers, een royale uitgebouwde leefruimte en een luxe maatwerkkeuken.
Dit karakteristieke huis biedt woongenot met de charme van toen en het comfort van nu. De woning is hoogwaardig gerenoveerd en toekomstbestendig gemaakt met onder andere een Viessmann warmtepomp, HR++-glas, ecologische vloer- wand- en dakisolatie en een verwarmingssysteem dat naast verwarmen ook kan koelen. Het resultaat: een zeer gunstig energielabel A+++!
Een instapklare woning voor wie karakter, comfort en duurzaamheid wil combineren. Hier hoeft u niet te verbouwen, maar kunt u direct genieten van alles wat deze verrassende 2-onder-1-kapwoning te bieden heeft!
Locatie en bereikbaarheid:
De sfeervolle Oostdorperweg is een rustige straat met karakteristieke gevels en veel groen, gelegen in de historische wijk Oostdorp, dichtbij het gezellige centrum van Wassenaar, de jachthaven en scholen, waaronder de American School. Alles is met de fiets bereikbaar en openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Met De Wassenaarse Slag, het strand en prachtige natuurgebieden zoals Meijendel in de spreekwoordelijke achtertuin, is het hier heerlijk toeven.
Indeling:
Entree op de begane grond met een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Meterkast, kast met warmtepomp en kast met wasmachineaansluiting. Separaat zwevend toilet met een fonteintje. Binnen vallen direct de hoogte van de plafonds en de combinatie van sfeer en luxe op. De multifunctionele kamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie erker met openslaande deuren naar de zonnige voortuin. Slim geïntegreerd achter de houten wand bevindt zich een goed geoutilleerde badkamer, voorzien van een douche en op maat gemaakt wastafelmeubel.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde woon-eetkamer met grote raampartijen, openslaande deuren naar de achtertuin en een prachtige open maatwerkkeuken waar het goed toeven is. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, inbouwvaatwasser, duo heteluchtoven, koel-vriescombinatie en Quooker. De gesloten houtgestookte hoog rendement haard in dit heerlijke woonvertrek zorgt niet alleen voor extra sfeer maar ook voor een aangename warmte.
Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin voorzien van een schuur, een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen. De zijtuin biedt toegang aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
Eerste verdieping
Via de trap naar de verdieping bereik je de ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met hoge plafonds door de open kapconstructie. De grote slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een praktische inbouwkast en voorzien van een ruim balkon gelegen op het Oosten. In de naastgelegen slaapkamer aan de voorzijde is een aansluiting voorbereid voor een vrijstaand bad.
Aan de achterzijde bevindt zich een goed formaat slaapkamer met een naastgelegen badkamer. Deze tweede luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet.
Goed om te weten:
- Hoogwaardig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning uit 1924
- Woonoppervlak ca. 98 m2, perceeloppervlakte ca. 204 m2
- Energielabel A+++
- Gasloze woning
- Verwarming/warm water d.m.v. warmtepomp
- Viessmann lucht-water warmtepomp Vitocal 222A met fluisterstille buitenunit
- HR++-glas
- Royale uitgebouwde woon-eetkamer
- Luxe maatwerk open keuken v.v. inductiekookplaat met recirculatie afzuigsysteem
- Contura I6 gesloten hoog rendement houthaard
- Woningscheidende wand v.v. ontkoppelde houtvezelwol isolatie (prettig wat betreft geluidsoverdracht)
- Binnenventilatie door WTW-installatie (warmteterugwin-installatie)
- Ecologische damp-open wand- en dakisolatie
- Schuimbeton vloerisolatie
- Vloer- en wandverwarming aanwezig voor verwarmen en koelen
- Wandverwarmingswanden afgewerkt met leemplaten, leemstuc en -finish voor de warmtegeleiding
- Vernieuwd riool en waterleidingsysteem (Upenor perssysteem)
- Nieuwe groepenkast (16 groepen waarvan 1 krachtstroom groep voor de WTW en inductieplaat)
- Uitbouw uitgevoerd met sedumdak
- Dak v.v. 8 zonnepanelen type Trinasolar 435wp Tier 1 incl. Solaredge omvormer en optimizers
- Buitengevel v.v. regentonnen, buitenkraan en buitenstopcontacten
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst
- Oplevering in overleg
Interesse in dit verrassende huis? We laten deze woning graag aan je zien!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 709.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 7.235
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1924
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
204 m2
Inhoud
358 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
69 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 709.000
  2. 01-09-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 22-06-2022 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 700.000 – 771.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Poolshof 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Oostdorperw. 128 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Rozensteins. 2-D Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18430
€
Hypotheeksom € 709000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 519,-
Rioolheffing · bewoners € 226,-
Afvalheffing · bewoners € 631,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.943,-
Geschatte belasting € 162 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 484.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oostdorperweg 127

De WOZ-waarde van Oostdorperweg 127 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostdorperweg en 34.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oostdorperweg 127.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoostelijk deel der gemeente: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.95 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Voorschoten 4.76 km · Treinstation
  • De Vink 6.39 km · Treinstation
  • Den Haag Mariahoeve 7.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oostdorperweg 127 in Wassenaar ligt tussen de 700.000 en 771.000 euro. Deze waarde is 6.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oostdorperweg. Met een vraagprijs van € 709.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostdorperweg 127? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Oostdorperweg 127 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 700.000 en € 771.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 709.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.235 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.588 per m². Deze woning is dus 29% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 34% van de 293 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Oostdorperweg 127 al te koop?

6 weken, sinds 30 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 98 m² groot. Het perceel is 204 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 490 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 390 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 520 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 5 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Voorschoten op 4,8 km, 16 minuten fietsen. Treinstation De Vink op 6,4 km, 10 minuten rijden. Treinstation Den Haag Mariahoeve op 7,4 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Oostdorp te wonen?

Er wonen ongeveer 1.605 mensen. In 38% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.