logo Huispedia

Poolshof 12

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Poolshof 12 2241 BA Wassenaar

Realistische vraagprijs € 456.000 - 504.000
Wonen 113 m2
Perceel 165 m2
Kamers 5

Gelegen in Wassenaar ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning aan de Poolshof. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 165 m2. De woning is gebouwd in 1971, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Poolshof 12 is gelegen in de buurt Zijlwatering en haven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wassenaar, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1971
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Perceeloppervlakte 165 m2
  • Inhoud 320 m3
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poolshof 12 in Wassenaar

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 456.000 - 504.000
-0.21% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Poolshof 12 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Poolshof 12 in Wassenaar ligt tussen de 456.000 en 504.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poolshof 12.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Prof. Molenaarlaan 21
Prof. Molen. 21 Wassenaar
87%
112 m² -1 m²
148 m² -17 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 430.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Van Polanenpark 197
Van Polanen. 197 Wassenaar
93%
137 m² +24 m²
154 m² -11 m²
tussenwoning
€ 459.900
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Van Bellelaan 11
Van Bellela. 11 Wassenaar
95%
114 m² +1 m²
186 m² +21 m²
tussenwoning
€ 430.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Van Polanenpark 163
Van Polanen. 163 Wassenaar
91%
146 m² +33 m²
154 m² -11 m²
tussenwoning
€ 579.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

15
onderboden
3
op vraagprijs
2
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Wassenaar


Geschatte belasting € 68,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wassenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Poolshof 12 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wassenaar.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poolshof 12 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,60 km
Bushalte 0,33 km
Centrum 1,00 km
Snelweg afrit 4,72 km
Supermarkt 0,41 km
Kinderopvang 0,57 km
Basisonderwijs 0,40 km
Voortgezetonderwijs 1,92 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 484.068

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.15%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Poolshof 12.