Huispedia
86 m2 wonen
94 m2 perceel
4 kamers
C

Havenplein 11

86 m²
94 m²
4 kamers
C
2242 NA Wassenaar
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 6.105/m²
Vraagprijs per m²
€ 498K – 552K
Huispedia Woningwaarde
32 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

35% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol wonen aan een groen plein in hartje Wassenaar!
Aan het charmante Havenplein, op steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Wassenaar met haar winkels, horeca en terrasjes, ligt deze karakteristieke en uitstekend onderhouden jaren ’30 woning. Met drie ruime slaapkamers, een extra werkkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een vernieuwd dak, is dit een instapklaar huis waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen.
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met schuur en achterom, ideaal voor wie wil genieten van het buitenleven in alle rust, midden in het dorp. Dankzij de goede staat van onderhoud en moderne voorzieningen kun je hier direct zorgeloos intrekken.
Indeling
Begane grond
Via de hal met trapopgang kom je in de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer, voorzien van een prachtige houten vloer en een gezellige gesloten houtgestookte haard. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden binnen moeiteloos met de zonnige tuin. De moderne L-vormige keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Een dakvenster zorgt hier voor extra lichtinval. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar en vind je het toilet. De uitbouw biedt een praktische en rustige werkkamer – perfect voor thuiswerken of als hobbyruimte.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee (voorheen drie) kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als royale kastenkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten en airconditioning. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming.
Tweede verdieping
Dankzij de royale dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er een praktische bergruimte met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2022).
Bijzonderheden:
- Karakteristieke jaren ’30 woning aan een groen en rustig plein
- Drie slaapkamers en extra werkkamer
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur en achterom
- Veel lichtinval en sfeervolle details
- Recent voorzien van een nieuw dak
- Moderne keuken en badkamer
- Gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen
- Op loopafstand van de winkels in Wassenaar
- Instapklaar en goed onderhouden
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst
Kortom: een charmante en complete woning op een toplocatie in Wassenaar, perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Deze informatie is met zorg samengesteld door Welp Makelaardij. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning aan het Havenplein 11!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 498.000 - 552.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
94 m2
Inhoud
296 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
32 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 525.000
  2. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-04-2026 · Welp Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 498.000 – 552.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.093/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oostdorperw. 41 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Havenstraat 9 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Havenplein 23 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 530.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14730
€
Hypotheeksom € 524000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 599,-
Rioolheffing · bewoners € 226,-
Afvalheffing · bewoners € 631,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.040,-
Geschatte belasting € 170 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 558.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Havenplein 11

De WOZ-waarde van Havenplein 11 is 558.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenplein en 6.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Havenplein 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoostelijk deel der gemeente: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.39 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Voorschoten 4.79 km · Treinstation
  • De Vink 6.74 km · Treinstation
  • Den Haag Mariahoeve 6.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Havenplein 11 in Wassenaar ligt tussen de 498.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 23.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Havenplein. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havenplein 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.