Berkheistraat 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Achter de charmante gevel schuilt een karaktervolle woning die in 2010 vrijwel volledig is gerenoveerd, met behoud van haar authentieke karakter en sfeer. De indrukwekkende vide in de woonkamer reikt tot aan de nok en zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en beleving. Dubbele deuren openen naar de beschutte binnentuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen.
De begane grond beschikt over een entreehal met garderobe en separaat toilet, een sfeervolle woonruimte en een extra kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar zich uitstekend leent als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast is een praktisch keukentje aanwezig.
Via de vide bereikt u de slaapverdieping, waar de open slaapruimte en de complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet een comfortabele en intieme woonomgeving creëren.
De binnentuin vormt een oase van rust midden in het dorpscentrum. Het is een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden:
- Unieke nagenoeg vrijstaande woning in de oude dorpskern van Wassenaar.
- Gelegen binnen het beschermde dorpsgezicht.
- Aangewezen als beeldbepalend object.
- In 2010 vrijwel volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details.
- Volledig geïsoleerd en keurig afgewerkt.
- Woonoppervlakte ca. 62 m².
- Perceeloppervlakte 102 m².
- Energielabel D.
- Keurig aangelegde tuin.
- Erfdienstbaarheid van toepassing ten aanzien van de boom op het aangrenzende perceel nummer 21.
- Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst.
Een woning als deze komt zelden beschikbaar: een bijzondere combinatie van historie, architectonische charme en modern wooncomfort op een van de meest karaktervolle locaties van Wassenaar. Een ideale plek voor liefhebbers van authentiek wonen met een eigen verhaal.
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
Maak kennis met Berkheistraat 17 en ervaar zelf de unieke sfeer van deze bijzondere woning!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 595.000
-
11-06-2026 · Welp MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schoolstraat 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Kloosterland 74 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Oostdorperw. 105 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 718.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Berkheistraat 17 is 718.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkheistraat en 67% hoger dan de realistische woningwaarde van Berkheistraat 17. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 5.87 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Voorschoten 5.19 km · Treinstation
- Den Haag Mariahoeve 6.57 km · Treinstation
- De Vink 7.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Berkheistraat 17 in Wassenaar ligt tussen de 408.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 32.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berkheistraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berkheistraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.