Huispedia
196 m2 wonen
561 m2 perceel
8 kamers
E

Prins van Wiedlaan 32

196 m²
561 m²
8 kamers
E
2242 CE Wassenaar
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 1.499.000
€ 7.648/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,38M – 1,55M
Huispedia Woningwaarde
263 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

17% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de geliefde Prins van Wiedlaan in Wassenaar staat deze karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met bijna 200 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van ruim 560 m². Een heerlijk familiehuis aan open vaarwater met authentieke details, een ideale indeling en mooi ontworpen tuinen.
De woning is gelegen in De Paauw, zonder twijfel één van de meest prestigieuze en geliefde woonwijken van Wassenaar. Hier woont u rustig en omgeven door groen, waar kinderen op straat kunnen spelen en wandelen een genot is. De Prins van Wiedlaan ademt rust uit en onder de bewoners van de laan heerst een gemoedelijke en vriendelijke sfeer met een gezamenlijke jaarlijkse straatbbq.
Op loop-en fietsafstand bevinden zich scholen (waaronder internationale scholen), winkels en sportfaciliteiten. Ook de duinen en het strand liggen op fietsafstand. Bovendien is de ligging nabij de uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.
Indeling:
Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning met een ruime hal en toilet. De begane grond kenmerkt zich door de prachtige jaren ’30 sfeer. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. De woonkamer is licht door de grote raampartijen met dubbel glas in lood en de hoge plafonds.
De functionele keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, veel (houten) kastruimtes en een natuurstenen aanrechtblad. Via de hal is de kelder bereikbaar, deze is mooi droog en is nu ingedeeld als wijnkelder en een aparte stookruimte met de nieuwe CV-ketel (van november 2025). Er is een mogelijkheid om de keuken en de woonkamer samen te voegen en daarmee een woonkeuken te creëren.
1e verdieping
Overloop met fraai glas-in-loodraam bij de trapopgang, een prachtig authentiek detail dat direct de charme van de bouwperiode onderstreept. Op deze etage zijn drie slaapkamers aanwezig waarvan twee van royaal formaat, beide met ruime inbouwkasten. Een kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon met uitzicht over de tuin. De ruime badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Op deze etage bevindt zich op de overloop tevens een ruime inloopkast.
2e verdieping
Momenteel ingedeeld met drie slaapkamers en een separate doucheruimte met toilet. Dankzij de aanwezige dakkapellen is er verrassend veel ruimte en licht. De slaapkamer aan de achterkant heeft een ruim balkon met uitzicht op de molen. Op de overloop bevindt zich een vaste kast. Via een trapladder bereikt u de zolderetage met dakraam, ideaal als bergruimte of te betrekken bij de woonfunctie.
Tuin
De villa ligt op een schitterend, zonnig perceel met tuin aan drie zijden, veel privacy en volop ruimte. De voortuin heeft een charmant ontworpen vijver met aangrenzende zithoek. De oprijlaan biedt meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Achter in de tuin bevinden zich de garage, een overdekte veranda, separate fiets- en bergruimtes en een privé-aanlegsteiger aan de Wetering. Hier geniet men dagelijks van rust, ruimte en het plezier van wonen aan vaarwater - met open vaarverbinding naar onder meer Leiden en de Kagerplassen.
Bijzonderheden:
- Prachtige en rustige locatie in De Paauw
- Charmante en sfeervolle jaren ’30-villa
- Perceel 561 m², woonoppervlakte 196 m²
- Schil van de woning goed onderhouden
- Zes slaapkamers en twee badkamers
- Zonnige tuin met aanlegsteiger aan de Wetering
- Garage + houten veranda
- Oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
- Originele stijlkenmerken behouden
- Gelegen in beschermd dorpsgezicht
- Verkoper heeft de woning niet bewoond
- Niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Wilt u de sfeer, de ruimte en de unieke ligging zelf ervaren?
We leiden u met plezier rond in deze bijzondere villa aan de Prins van Wiedlaan 32. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.377.000 - 1.551.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
196 m2
Perceeloppervlakte
561 m2
Inhoud
723 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
263 m2
Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-05-2026 · Welp Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 1.499.000
  2. 07-03-2026 · Welp Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,9%.

€ 1.377.000 – 1.551.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.454/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoflaan 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.350.000
    Winnend bod
  • Prins van W. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 2.150.000
    Winnend bod
  • Prins van W. 26 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 1.250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
33470
€
Hypotheeksom € 1461000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.483,-
Rioolheffing · bewoners € 226,-
Afvalheffing · bewoners € 631,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 331,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 3.121,-
Geschatte belasting € 260 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.382.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prins van Wiedlaan 32

De WOZ-waarde van Prins van Wiedlaan 32 is 1.382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins van Wiedlaan en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Prins van Wiedlaan 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordoostelijk deel der gemeente: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.34 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Voorschoten 4.17 km · Treinstation
  • Den Haag Mariahoeve 6.22 km · Treinstation
  • De Vink 6.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
9%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins van Wiedlaan 32 in Wassenaar ligt tussen de 1.377.000 en 1.551.000 euro. Deze waarde is 5.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins van Wiedlaan. Met een vraagprijs van € 1.499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins van Wiedlaan 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.