Zijllaan 9 2242 CA Wassenaar

Charmante twee-onder-één-kapwoning aan vaarwater, een unieke kans in Wassenaar!

Op een fantastische locatie aan de Zijlwetering, met direct vaarwater richting onder andere Leiden en de Kaag, staat deze sfeervolle cottage-stijl twee-onder-één-kapwoning. De woning beschikt nog over veel jaren '30 elementen zoals roedeverdeling, paneeldeuren en hoge plafonds. Hier woont u op loopafstand van het gezellige centrum van Wassenaar met winkels, restaurants en terrasjes, terwijl uitvalswegen en openbaar vervoer eveneens dichtbij zijn.

Deze karaktervolle woning beschikt over een voor-, zij- en diepe achtertuin, een eigen parkeerplaats, een lichte woon-/eetkamer, vier (mogelijk vijf) slaapkamers. Een perfecte basis om uw droomhuis te realiseren op een werkelijk unieke plek aan het water.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toilet en meterkast. De gang met praktische trapkast leidt naar de sfeervolle woon- en eetkamer met schouw en vaste kast. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de diepe, zonnige achtertuin aan de Zijlwetering. In de tuin vindt u een houten schuur en een handige zij-ingang. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin, ideaal voor het buitenleven.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: een ruime voorslaapkamer met vaste kasten, een voor-/zijslaapkamer en een achterslaapkamer met vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping bevindt zich een voorslaapkamer met berging en een grote open zolderruimte. Hier bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer en een tweede badkamer te realiseren.

Bijzonderheden:

- Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met veel mogelijkheden om een prachtig familiehuis te creëren
- Unieke ligging aan vaarwater met directe verbinding naar Leiden en de Kaag
- Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein en zijtuin met toegang tot de achtertuin
- Diepe achtertuin op het noordwesten met vrijwel de hele dag zon en schaduw
- Mogelijkheid tot het realiseren van een eigen aanlegsteiger
- Vernieuwde, hardhouten kozijnen met HR beglazing in roedeverdeling rondom geplaatst
- Binnenzijde kan naar eigen smaak en naar de eisen van deze tijd worden gemoderniseerd
- Ouderdoms-, niet zelf bewoond- en asbestclausule van toepassing (NVM-koopovereenkomst)
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Ben je enthousiast geworden en wil je de woning van binnen bekijken, de sfeer proeven en de ruimte zelf ervaren?
Wij laten deze fraaie woning aan de Zijllaan 9 graag aan je zien!

Toon meer Toon minder