Huispedia
86 m2 wonen
311 m2 perceel
4 kamers
F

Middelweg 52

86 m²
311 m²
4 kamers
F
2241 AR Wassenaar
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 4.826/m²
Vraagprijs per m²
€ 393K – 451K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

32% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Middelweg 52, Wassenaar | Een huis met potentie, tuin én een toplocatie
Zie jij geen “renovatieproject”, maar een kans om iets helemaal van jezelf te maken? Dan is Middelweg 52 in Wassenaar precies zo’n woning waar je hart sneller van gaat klussen. Deze eengezinswoning met tuin biedt volop mogelijkheden voor starters, jonge stellen of jonge gezinnen die hun eigen stijl willen doorvoeren en niet bang zijn voor een frisse make-over.
De woning dient gerenoveerd te worden, maar juist dát maakt dit huis zo interessant. Hier hoef je je niet aan te passen aan de smaak van een ander. Jij bepaalt de keuken, de badkamer, de indeling, de kleuren en de sfeer. Van strak en modern tot warm en karaktervol: dit is jouw blanco canvas op een fijne plek in Wassenaar.
De tuin geeft extra leefruimte en biedt mogelijkheden voor lange zomeravonden, een gezellige borrel met vrienden, een speelplek voor kinderen of gewoon een rustige plek om je koffie te drinken voordat de dag begint.
Ook de ligging is een groot pluspunt. Middelweg 52 ligt centraal ten opzichte van openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen, waardoor je snel onderweg bent richting onder andere Den Haag, Leiden, Amsterdam en Rotterdam. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar wél verbonden wil blijven met werk, studie, stad en strand.
Waarom je hier wilt kijken:
Deze woning biedt de perfecte mix van potentie, locatie en vrijheid. Een huis dat wacht op nieuwe energie, slimme ideeën en een eigenaar die er iets bijzonders van wil maken.
Middelweg 52 is geen kant-en-klaar huis. Het is een kans. Een plek waar je niet alleen gaat wonen, maar echt iets kunt opbouwen.
!Bijzondere verkoop: woning uit nalatenschap!
Dit object wordt verkocht in opdracht van een executeur en maakt deel uit van een nalatenschap.
Het object wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’) en maakt deel uit van een nalatenschap. De verkopende partij heeft het object zelf nooit feitelijk gebruikt. In verband hiermee wil de verkopende partij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. De verkopende partij zal koper voldoende in de gelegenheid stellen de onroerende zaak uitgebreid van binnen en van buiten te inspecteren
In de koopovereenkomst zullen in ieder geval de volgende clausules worden opgenomen:
asbestclausule
'as is, where is'-clausule
niet-zelfbewoningsclausule
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar is die deze woning aanbiedt, is adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige makelaar in te schakelen die je begeleidt bij de aankoop.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 393.000 - 451.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1957
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
311 m2
Inhoud
303 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2
Achtertuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 415.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 393.000 – 451.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.895/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Deijlerweg 66 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 735.000
    Winnend bod
  • Adriaan Pau. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 638.000
    Winnend bod
  • Middelweg 57 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12670
€
Hypotheeksom € 421000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 468,-
Rioolheffing · bewoners € 226,-
Afvalheffing · bewoners € 631,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.880,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 436.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Middelweg 52

De WOZ-waarde van Middelweg 52 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middelweg en 3.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Middelweg 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoostelijk deel der gemeente: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.29 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Voorschoten 3.35 km · Treinstation
  • De Vink 5.45 km · Treinstation
  • Den Haag Mariahoeve 7.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Middelweg 52 in Wassenaar ligt tussen de 393.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 31.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Middelweg. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Middelweg 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.