Havendries 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Perceel van 312 m²
Vier slaapkamers
Achtertuin op het zuiden
Eigen oprit, vrijstaande stenen garage én stenen berging
Energielabel A en 8 zonnepanelen
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en garderoberuimte onder de trap. Hier bevindt zich ook de toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
De woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De vloer is afgewerkt met pvc, met daaronder een tegelvloer.
Dichte keuken
De aparte keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. De apparatuur is rond 2012 vernieuwd.
Een deur met plisséhor geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en hangcloset. Daarnaast zijn er vloerverwarming, mechanische ventilatie en inbouwspots aanwezig.
Tweede verdieping
Op de voorzolder bevinden zich de cv-combiketel, aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte. Het dakraam is voorzien van een hor en screen.
De vierde slaapkamer heeft een eigen wastafel, bergruimte en eveneens een dakraam met hor en screen. Daarmee heb je naast drie slaapkamers op de eerste verdieping nog een volwaardige extra kamer boven.
Buitenruimte
De achtertuin is een van de sterke punten van deze hoekwoning: ongeveer 15 meter diep en 10,5 meter breed én gelegen op het zuiden.
Je beschikt over terrastegels, beplanting, een waterpartij, buitenverlichting, een buitenkraan en elektrische zonneluifel. Via de achterom loop je rechtstreeks naar de oprit.
Garage en berging
De vrijstaande stenen garage meet circa 5,21 bij 2,74 meter en beschikt over elektra en een elektrische sectionaaldeur. Een aanwezige loze leiding biedt een mogelijkheid voor de toekomstige aanleg van een laadpunt.
Tevens een vrijstaande stenen berging met elektra. Handig voor fietsen, tuingereedschap en alles wat je liever niet in huis bewaart.
Wonen aan de Havendries
De Havendries ligt in een rustige woonomgeving in Waspik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit: Waspik beschikt over twee supermarkten en verschillende aanvullende voorzieningen.
Ook voor gezinnen is de ligging praktisch. Basisschool igt op korte afstand en een tweede basisschool bevindt zich eveneens in de omgeving.
Moet je regelmatig richting Waalwijk, Breda of verder? Via Waspik bereik je snel de A59. Daarmee combineert deze locatie rustig wonen met een praktische bereikbaarheid.
Bijzonderheden
Hoekwoning uit 1976
Perceeloppervlakte 312 m²
Woonoppervlakte circa 99 m²
Inhoud circa 366 m³
Vier slaapkamers
Drie woonlagen
Moderne badkamer met vloerverwarming
Energielabel A
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Spouwmuur- en kruipruimte-isolatie uit 2022
Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen
Horren aanwezig
Rolluiken aanwezig
8 zonnepanelen op het zuiden
Nefit cv-combiketel uit 2014, eigendom
Glasvezel aanwezig
Achtertuin op het zuiden
Eigen oprit
Vrijstaande stenen garage met elektrische deur en elektra
Vrijstaande stenen berging met elektra
Achterom aanwezig
Aanvaarding begin mei 2027 of eerder indien het nieuwbouwappartement van verkopers eerder wordt opgeleverd
Enthousiast geworden? Dit is een kans die je niet wilt missen! Plan vandaag nog een persoonlijke bezichtiging en ervaar dit unieke huis zelf.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 425.000
-
07-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
24-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Spangenstra. 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
van Duvenvo. 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 340.000Winnend bod
-
Veerstraat 33 Verkocht feb 2023 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Havendries 22 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havendries en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Havendries 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.35 km · 5 min. lopen
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
- Gilze-Rijen 12.1 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 13.92 km · Treinstation
- Gorinchem 16.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Havendries 22 in Waspik ligt tussen de 441.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 39.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Havendries. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havendries 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.