Huispedia
99 m2 wonen
312 m2 perceel
5 kamers
A

Havendries 22

99 m²
312 m²
5 kamers
A
5165 VM Waspik
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.293/m²
Vraagprijs per m²
€ 441K – 489K
Huispedia Woningwaarde
158 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vier slaapkamers, energielabel A, een achtertuin van circa 158 m² op het zuiden, parkeren op je eigen oprit én een vrijstaande garage en berging. Havendries 22 brengt een opvallend compleet pakket samen op een perceel van 312 m², aan een rustige woonstraat in Waspik.
99 m² woonoppervlakte
Perceel van 312 m²
Vier slaapkamers
Achtertuin op het zuiden
Eigen oprit, vrijstaande stenen garage én stenen berging
Energielabel A en 8 zonnepanelen
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en garderoberuimte onder de trap. Hier bevindt zich ook de toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
De woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De vloer is afgewerkt met pvc, met daaronder een tegelvloer.
Dichte keuken
De aparte keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. De apparatuur is rond 2012 vernieuwd.
Een deur met plisséhor geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en hangcloset. Daarnaast zijn er vloerverwarming, mechanische ventilatie en inbouwspots aanwezig.
Tweede verdieping
Op de voorzolder bevinden zich de cv-combiketel, aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte. Het dakraam is voorzien van een hor en screen.
De vierde slaapkamer heeft een eigen wastafel, bergruimte en eveneens een dakraam met hor en screen. Daarmee heb je naast drie slaapkamers op de eerste verdieping nog een volwaardige extra kamer boven.
Buitenruimte
De achtertuin is een van de sterke punten van deze hoekwoning: ongeveer 15 meter diep en 10,5 meter breed én gelegen op het zuiden.
Je beschikt over terrastegels, beplanting, een waterpartij, buitenverlichting, een buitenkraan en elektrische zonneluifel. Via de achterom loop je rechtstreeks naar de oprit.
Garage en berging
De vrijstaande stenen garage meet circa 5,21 bij 2,74 meter en beschikt over elektra en een elektrische sectionaaldeur. Een aanwezige loze leiding biedt een mogelijkheid voor de toekomstige aanleg van een laadpunt.
Tevens een vrijstaande stenen berging met elektra. Handig voor fietsen, tuingereedschap en alles wat je liever niet in huis bewaart.
Wonen aan de Havendries
De Havendries ligt in een rustige woonomgeving in Waspik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit: Waspik beschikt over twee supermarkten en verschillende aanvullende voorzieningen.
Ook voor gezinnen is de ligging praktisch. Basisschool igt op korte afstand en een tweede basisschool bevindt zich eveneens in de omgeving.
Moet je regelmatig richting Waalwijk, Breda of verder? Via Waspik bereik je snel de A59. Daarmee combineert deze locatie rustig wonen met een praktische bereikbaarheid.
Bijzonderheden
Hoekwoning uit 1976
Perceeloppervlakte 312 m²
Woonoppervlakte circa 99 m²
Inhoud circa 366 m³
Vier slaapkamers
Drie woonlagen
Moderne badkamer met vloerverwarming
Energielabel A
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Spouwmuur- en kruipruimte-isolatie uit 2022
Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen
Horren aanwezig
Rolluiken aanwezig
8 zonnepanelen op het zuiden
Nefit cv-combiketel uit 2014, eigendom
Glasvezel aanwezig
Achtertuin op het zuiden
Eigen oprit
Vrijstaande stenen garage met elektrische deur en elektra
Vrijstaande stenen berging met elektra
Achterom aanwezig
Aanvaarding begin mei 2027 of eerder indien het nieuwbouwappartement van verkopers eerder wordt opgeleverd
Enthousiast geworden? Dit is een kans die je niet wilt missen! Plan vandaag nog een persoonlijke bezichtiging en ervaar dit unieke huis zelf.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 441.000 - 489.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
312 m2
Inhoud
366 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
158 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 425.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 441.000 – 489.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.687/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spangenstra. 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • van Duvenvo. 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod
  • Veerstraat 33 Verkocht feb 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13530
€
Hypotheeksom € 464000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 322,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.276,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Havendries 22

De WOZ-waarde van Havendries 22 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havendries en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Havendries 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Waspik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.35 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Gilze-Rijen 12.1 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 13.92 km · Treinstation
  • Gorinchem 16.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Havendries 22 in Waspik ligt tussen de 441.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 39.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Havendries. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havendries 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.