9003 LD Warten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Hoofdstraat in Warten ligt deze unieke2-onder-1-kapwoning. Hoofdstraat 37 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 76 m2. De woning is gebouwd in 1914 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 86.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hoofdstraat.Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Warten, dan ben je hier aan het juiste adres. Hoofdstraat 37 is gelegen in de leuke buurt Dorpen Zuid-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Warten, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoofdstraat 37 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 37 is 235.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoofdstraat 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Heggewinde 21
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Ereprijs 111
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 299.000
Lenteklokje 97
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Maagdepalm 78
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 289.000
Stinzenflora 78
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 312.500
Lenteklokje 53
131 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 185.000
Leeuwarderw. 14
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 275.000
Leeuwarderw. 28
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 295.000
Keizerskroon 34
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 250.000
Kerkstraat 47
63 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Warten schatten we de waarde van Hoofdstraat 37 nu tussen € 269.000 en € 313.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoofdstraat 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
