
Verkocht
in jun. 2025
Veldesebosweg 1 7231 DV Warnsveld
€ 785.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 781.000 -
834.000
Wonen
172
m2
Perceel
1.215
m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het is fijn wonen op deze plek in Warnsveld, met mooie fraaie lanen, hofjes en uitzicht naar het groen. De tennisbanen van ’t Braamveld zijn in de nabijheid, net als de velden van de plaatselijke voetbalvereniging. Het winkelcentrum Dreiumme in Warnsveld is met de fiets goed bereikbaar, net als de binnenstad van Zutphen. Aan de Oranjelaan stopt de bus, richting Vorden en het treinstation in Zutphen.
Indeling:
Begane grond:
Met een lengte van circa 25 meter is er voldoende parkeerruimte, aan de kant waar ook de entree van de semibungalow is. Via de buitendeur met deurklopper kom je de hal binnen, met de trapopgang aan de linkerzijde. Je ziet houten betimmering op de muren en een houten balkenplafond, geschilderd in een lichte kleur.
Aan de voorzijde is de heerlijk lichte woonkamer met grote ramen aan de oost-, zuid- en westkant. Dit zorgt niet alleen voor prachtig uitzicht naar de tuin en de brede straat, maar ook voor lichtinval gedurende de hele dag. Op een centrale plek in de woonkamer, tussen het zit- en het eetgedeelte, is de schouw met Barbas inbouwhaard.
De dichte keuken en bijkeuken, beiden met een witte tegelvloer, zijn aan de andere zijde van de hal. In de keuken is ruimte voor een eet-/ontbijttafel en de lichte hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. In de bijkeuken, met een deur naar de tuin, is plek voor de wasmachine, vriezer en andere spullen.
Op de begane grond zijn twee slaapkamers, beiden met een inbouwkast. De achterste slaapkamer is de hoofdslaapkamer, met een directe toegang tot de badkamer. In de tweede slaapkamer is de ruimte thans ingedeeld met een eenpersoonsbed en een bureau.
De badkamer is niet alleen vanuit de hoofdslaapkamer, maar ook vanuit de hal te bereiken. In deze ruimte hangt een groot wastafelmeubel en aan de rechterzijde is een ruime douche, zonder opstap. Naast de badkamer is de toiletruimte met fonteintje.
Eerste verdieping:
Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte op de eerste verdieping, die een goede stahoogte heeft en waar het dak in 2002 is geïsoleerd. De eerste ruimte is een grote slaapkamer, die ook als werk-/studeerkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. Aan de achterzijde zijn nog een slaapkamer en een berging, met de opstelling van de HR-ketel.
Garage:
Aan het einde van de oprit staan een circa 34 m² grote garage en een berging/hobbyruimte van circa 19 m². De garage heeft een sectionaalpoort aan de voorzijde en, net als de berging, een deur naar de tuin.
Exterieur:
Dit fraaie huis wordt omringd door een ruime tuin met een groot gazon en gevarieerde beplanting. In de voortuin staat een hoge vlaggenmast en er zijn meerdere terrassen, waarvan een is overdekt. Zo is er altijd een plekje te vinden om buiten te zitten, in de zon en schaduw.
Bijzonderheden:
- Het dak van het woonhuis, inclusief isolatie, is in 2002 volledig vernieuwd;
- Houten kozijnen met isolatieglas (m.u.v. voordeur en doucheraam);
- Begane grondvloer is geïsoleerd;
- Keuken en sanitair zijn verouderd en kunnen naar wens worden vernieuwd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2013);
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond;
- Totaal vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een doucheruimte/badkamer boven;
- Zeer ruim perceel van 1.215 m²;
- Energielabel D
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 781.000 - 834.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel D
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 172 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 1215 m2
- Inhoud 639 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Veldesebosweg 1 in Warnsveld
Realistische vraagprijs jul 2025
€ 781.000 -
834.000
+5.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 785.000
€ 4.564/m²
Redelijke vraagprijs
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Veldesebosweg 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
- Woningmarkt status Neutraal
- Gemiddelde vraagprijs € 634.290
- Woningwaarde jaartrend +0.18%
- Gezinnen met kinderen 32%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Scholen
Openbare Basisschool A van der Ende
0.77km
- School
Rooms Katholieke Basisschool de Scheperstee
0.8km
- School
Openbare Basisschool De Fontein
1.16km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Veldesebosweg 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Veldesebosweg 1 in Warnsveld ligt tussen de 781.000 en 834.000 euro. Deze waarde is 5.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldesebosweg. Met een vraagprijs van € 785.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldesebosweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus