Verkocht in jun. 2025

Veldesebosweg 1 7231 DV Warnsveld

€ 785.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 781.000 - 834.000
Wonen 172 m2
Perceel 1.215 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Wonen op een prachtige plek te midden van de natuur. Deze vrijstaande semibungalow is uniek gelegen aan de rand van het bos- en wandelgebied van het Veldesebos/Kapsebos. Een mooie kans om te wonen omringd door groen en toch het comfort van de aanwezige voorzieningen van Warnsveld. De woning met garage staat op maar liefst 1.215 m² eigen grond. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, en de badkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Het dak, inclusief isolatie, is in 2002 vernieuwd en ook de begane grondvloer is geïsoleerd.

Het is fijn wonen op deze plek in Warnsveld, met mooie fraaie lanen, hofjes en uitzicht naar het groen. De tennisbanen van ’t Braamveld zijn in de nabijheid, net als de velden van de plaatselijke voetbalvereniging. Het winkelcentrum Dreiumme in Warnsveld is met de fiets goed bereikbaar, net als de binnenstad van Zutphen. Aan de Oranjelaan stopt de bus, richting Vorden en het treinstation in Zutphen.

Indeling:

Begane grond:
Met een lengte van circa 25 meter is er voldoende parkeerruimte, aan de kant waar ook de entree van de semibungalow is. Via de buitendeur met deurklopper kom je de hal binnen, met de trapopgang aan de linkerzijde. Je ziet houten betimmering op de muren en een houten balkenplafond, geschilderd in een lichte kleur.
Aan de voorzijde is de heerlijk lichte woonkamer met grote ramen aan de oost-, zuid- en westkant. Dit zorgt niet alleen voor prachtig uitzicht naar de tuin en de brede straat, maar ook voor lichtinval gedurende de hele dag. Op een centrale plek in de woonkamer, tussen het zit- en het eetgedeelte, is de schouw met Barbas inbouwhaard.
De dichte keuken en bijkeuken, beiden met een witte tegelvloer, zijn aan de andere zijde van de hal. In de keuken is ruimte voor een eet-/ontbijttafel en de lichte hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. In de bijkeuken, met een deur naar de tuin, is plek voor de wasmachine, vriezer en andere spullen.
Op de begane grond zijn twee slaapkamers, beiden met een inbouwkast. De achterste slaapkamer is de hoofdslaapkamer, met een directe toegang tot de badkamer. In de tweede slaapkamer is de ruimte thans ingedeeld met een eenpersoonsbed en een bureau.
De badkamer is niet alleen vanuit de hoofdslaapkamer, maar ook vanuit de hal te bereiken. In deze ruimte hangt een groot wastafelmeubel en aan de rechterzijde is een ruime douche, zonder opstap. Naast de badkamer is de toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping:
Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte op de eerste verdieping, die een goede stahoogte heeft en waar het dak in 2002 is geïsoleerd. De eerste ruimte is een grote slaapkamer, die ook als werk-/studeerkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. Aan de achterzijde zijn nog een slaapkamer en een berging, met de opstelling van de HR-ketel.

Garage:
Aan het einde van de oprit staan een circa 34 m² grote garage en een berging/hobbyruimte van circa 19 m². De garage heeft een sectionaalpoort aan de voorzijde en, net als de berging, een deur naar de tuin.

Exterieur:
Dit fraaie huis wordt omringd door een ruime tuin met een groot gazon en gevarieerde beplanting. In de voortuin staat een hoge vlaggenmast en er zijn meerdere terrassen, waarvan een is overdekt. Zo is er altijd een plekje te vinden om buiten te zitten, in de zon en schaduw.

Bijzonderheden:
- Het dak van het woonhuis, inclusief isolatie, is in 2002 volledig vernieuwd;
- Houten kozijnen met isolatieglas (m.u.v. voordeur en doucheraam);
- Begane grondvloer is geïsoleerd;
- Keuken en sanitair zijn verouderd en kunnen naar wens worden vernieuwd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2013);
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond;
- Totaal vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een doucheruimte/badkamer boven;
- Zeer ruim perceel van 1.215 m²;
- Energielabel D

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1966
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 172 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 1215 m2
  • Inhoud 639 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Veldesebosweg 1 in Warnsveld

Realistische vraagprijs jul 2025

€ 781.000 - 834.000
+5.5% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 785.000 € 4.564/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Veldesebosweg 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
19-06-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 785.000
Eggink Maalderink Garantiemakelaars
23-01-2025
Te koop
€ 000.000
Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

40,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zutphen


Geschatte belasting € 105,- /mnd

WOZ Veldesebosweg 1

De WOZ-waarde van Veldesebosweg 1 is 638.000 euro. Dit getal is 45.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldesebosweg en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Veldesebosweg 1.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

18 Overboden
8 Onderboden
5 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Neutraal
  • Gemiddelde vraagprijs € 634.290
  • Woningwaarde jaartrend +0.18%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vorden 9.84km - Treinstation
Voorst-Empe 10.32km - Treinstation
Brummen 11.23km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool A van der Ende 0.77km - School
Rooms Katholieke Basisschool de Scheperstee 0.8km - School
Openbare Basisschool De Fontein 1.16km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Veldesebosweg 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Abersonplein 7
Abersonplein 7 Warnsveld
90%
157 m² -15 m²
1385 m² +170 m²
vrijstaande woning
€ 850.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Godeboldlaan 5
Godeboldlaan 5 Warnsveld
83%
158 m² -14 m²
715 m² -500 m²
vrijstaande woning
€ 675.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
De Bosrand 3
De Bosrand 3 Zutphen
59%
168 m² -4 m²
556 m² -659 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 695.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
56%
130 m² -42 m²
761 m² -454 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veldesebosweg 1 in Warnsveld ligt tussen de 781.000 en 834.000 euro. Deze waarde is 5.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldesebosweg. Met een vraagprijs van € 785.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldesebosweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veldesebosweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veldesebosweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Veldesebosweg 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus