2361 JA Warmond
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Sweilandstraat in Warmond ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Sweilandstraat 25 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 265 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Sweilandstraat 25 is gelegen in de fijne buurt Warmond. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Warmond, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sweilandstraat 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Teylingen
De WOZ-waarde van Sweilandstraat 25 is 638.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sweilandstraat en 28.4% lager dan de realistische woningwaarde van Sweilandstraat 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sweilandstraat 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 629.000
Sweilandstr. 31
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Nachtegalen. 3
156 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 715.000
Veldzurings. 24
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Julianastra. 7
151 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 995.000
Julianastra. 1
162 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 869.000
Wilgenhorst 41
169 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 875.000
Lepelaar 11
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000 k.k.
Margrietstr. 6
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
van Wassena. 36
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 589.000
Kloosterwei 231
121 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Warmond schatten we de waarde van Sweilandstraat 25 nu tussen € 824.000 en € 958.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sweilandstraat 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
