Raadhuisdam 4, Warmond
152 m²
193 m² perceel
5 kamers
€ 750.000
Redelijke vraagprijs
Dorpsstraat 80 2361 BJ Warmond
€ 895.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 850.000 -
940.000
Wonen
254 m2
Perceel
198 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verrassend ruime en recent gemoderniseerde woning in hartje Warmond
Dit object zal u verrassen! Deze karakteristieke gevel aan de Dorpsstraat geeft niet prijs wat zich daarachter bevindt. Want in 2021 is dit object vrijwel volledig gerenoveerd met als eindresultaat een modern en zéér ruim woonhuis met maar liefst ca. 254 m2 woonoppervlakte. En .... het bestemmingsplan staat gemengd gebruik toe dus ook ideaal voor wie een winkeltje of kantoor aan huis wil. Alles bij elkaar is dit een uiterst courant object; hier kunt u zo in !
Wie Warmond zegt denkt aan de Kagerplassen, watersport, een prachtig authentiek dorp, wandelen en fietsen, historie en veel activiteit en gezelligheid. In de nabijheid vindt u gezellige restaurantjes, kasteel Huys te Warmont, het strand van recreatie-eiland Koudenhoorn, vaarwater en de Kaag. Tevens zijn basisscholen, middelbaar onderwijs en winkels in de directe omgeving ruim voorhanden. De treinstations van Sassenheim, Voorhout en Leiden en de historische binnenstad van Leiden zijn binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Ook het strand is met plaatsen als Katwijk, Noordwijk en Wassenaar niet ver weg. Dat geldt ook voor de grote steden als Amsterdam en Den Haag. Schiphol ligt op slechts 20 autominuten van Warmond.
Indeling:
U zou de woning kunnen betreden aan de voorzijde; dat was vele decennia lang de ingang van diverse winkels op deze locatie. Thans is het object in zijn geheel in gebruik als woning en wordt deze entree niet gebruikt. De dagelijkse entree ligt nu aan de zijkant (aan de achterzijde). In de gang kun je alle jassen en schoenen kwijt. De gang geeft vervolgens toegang tot de gloednieuwe moderne leefkeuken met enorm veel kastruimte en laden en uiteraard v.v. alle gebruikelijke apparatuur. Een groot raam zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de eigen zij-tuin. Uiteraard is er plek voor een grote gezellige eettafel centraal in de ruimte. De keuken geeft toegang tot de ruime bijkeuken met veel ruimte voor opslag en apparatuur.
De leefkeuken staat in open verbinding met de ruime en lichte woonkamer met als ‘feature’ een unieke houten wand met (gas-)open haard en een praktische uittrekkast. Deze wand vormt tevens de scheiding met de volgende ruimte; de ‘muziekkamer’. Een unieke ruimte waar dezelfde open haard in de wand zichtbaar is en waar beloopbaar glas in het plafond en een glazen scheidingswand zorgen voor extra lichtinval. Uiteraard is dit een ‘multi-functionele ruimte en kan de toekomstige bewoner hier zijn eigen invulling geven. De deur in de zwart-stalen industriële glazen wand geeft toegang tot nog een verrassend ruimte; de ‘TV-kamer/bibliotheek’. Een geheel af te sluiten ruimte waar je in alle rust kunt lezen of een filmpje kijken! Deze ruimte staat vervolgens weer in verbinding met de voormalige winkelruimte. Deze fraaie lichte ruimte is thans in gebruik als ‘hobby- en werkruimte’ waar zowel de kinderen als de ouders gebruik van maken; met recht een multi-functionele ruimte.
Tenslotte dient nog benoemd te worden het moderne toilet op de begane grond (naast de woonkamer) en de deur vanuit de berging die toegang geeft tot een kleine buitenruimte van waaruit je ‘buitenom’ naar het dakterras kunt.
Eerste verd.: Ouderslaapkamer aan de voorzijde met vaste op maat gemaakte kastenwand en badkamer en-suite v.v. douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Op de overloop vaste kasten, een modern toilet en een inloopkast met de CV-opstelling.
Een lange gang met 10m vaste kastruimte (onder het schuine dak) leidt naar de kamers aan de achterzijde. Halverwege de gang twee sfeervolle gelijkwaardige slaapkamers met ‘slaap-vliering’ met velux raam. Aan het einde van de gang nóg een ruime slaapkamer over de hele breedte. Tevens aan het einde van de gang nog een tweede badkamer v.v. douche en wastafel plus een separaat toilet.
Vanaf hier heeft u ook toegang tot het riante dakterras van ca. 3.6 x 8m. waar het goed toeven is; vrijwel de gehele dag in de zon en volop privacy.
Maar, u kunt ook heerlijk buiten zitten in de tuin op de begane grond. Deze is gelegen naast de woning, biedt eveneens volop privacy en is ideaal om lekker buiten te ‘chillen’, te eten of te barbecueën. Ook bevindt zich hier een halfopen fietsenberging.
Bijzonderheden:
- Bestemming gemengd, o.a. wonen, detailhandel en dienstverlening.
- Vrijwel volledig geïsoleerd, vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en vrijwel volledig dubbel glas.
- HR-CV installatie (Vaillant Eco 2021) , inclusief voorbereiding voor een slimme thermostaat (Tado systeem) waarmee alle kamers apart aangestuurd kunnen worden voor besparing en comfort.
- 11 zonnepanelen op het zuiden.
- Energielabel C.
- 4 slaapkamers voorzien van airconditioning (2021).
- Begane grond en badkamer hebben vloerverwarming.
Kortom, een geweldig familiehuis waar iedereen de ruimte heeft om zijn of haar eigen ding te doen. Uw bezichtiging zeker waard!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.524
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1860
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 254 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 35 m2
- Perceeloppervlakte 198 m2
- Inhoud 899 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 80 in Warmond
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 850.000 -
940.000
+5.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 3.524/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 80 in Warmond ligt tussen de 850.000 en 940.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 80.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 80 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-10-2023
Te koop
20-04-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Teylingen
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Teylingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpsstraat 80 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Teylingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 80 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,33 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,56 km |
| Snelweg afrit | 1,54 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.040.108
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 80.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 80 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus