logo Huispedia

€ 1.250.000 k.k. (€ 5.580/m²)

Redelijke vraagprijs

Westfriesedijk 57 1749 CS Warmenhuizen

€ 1.250.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 1.189.000 - 1.298.000
Wonen 224 m2
Perceel 2.586 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Deze vrijstaande villa staat op een royaal perceel van 1361 m2 en heeft een fantastische ligging aan het Noordhollandsch Kanaal. Deze woning is in 2002 gebouwd en heeft dus alle gemakken van nu! Zo heeft de begane grond vloerverwarming, een kunststof rieten dakbedekking en een energielabel A. Bovendien heeft het huis een riante woonkamer met houtkachel en een heerlijke woonkeuken als hart van het huis. In deze woonkeuken is de grootste blikvanger het fornuis, een Engelse cooker met vier ovens en natuurlijk de authentieke tegeltjes. Ook is er een bijzondere vide op de eerste verdieping waar meerdere mogelijkheden liggen! Extra luxe is het bijgebouw, hier zijn namelijk meerdere doeleinden voor mogelijk! Zo is dit uitermate geschikt als bijvoorbeeld een kangoeroewoning of een privacyvol plekje voor een inwonend kind! En nee, dit is zeker nog niet alles! Is het uitzicht al opgevallen? Je kunt hier tot rust komen dankzij de het groen en het kabbelende water van het Noordhollandsch Kanaal. Bovendien is hier een vissteiger aanwezig! Voor de personen die groene vingers hebben zijn er ook twee moestuinen en diverse fruitbomen aanwezig. Past deze woning als een warme deken bij jou? Neem snel contact met ons op! Wij openen graag de deuren.

De indeling van de woning:
Via de bijna 70 meter lange en groene oprijlaan is deze bijzondere woning bereikbaar. Aan de linkerzijde is de woning gelegen. De entree is overkapt en onder deze overkapping is ook de meterkast bereikbaar. De hal geeft toegang tot een inbouwkast met de vloerverwarmingsinstallatie, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Er is een plavuizen vloer in de gehele woning aanwezig in combinatie met vloerverwarming. De woonkeuken is ook bereikbaar vanuit de hal en deze is royaal te noemen. Hier is de landelijke, authentieke stijl doorgevoerd met als echte blikvanger de Engelse cooker met maar liefst vier ovens! Tevens zijn er authentieke tegeltjes en is het balkenskelet in het zicht samen met de balustrade van vide. Ook is een lang aanrechtblok aanwezig, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vaatwasser en de wasmachine-/ drogeropstelling. Direct vanuit de woonkeuken is het terras bereikbaar die op het fijne noordwesten is gelegen.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft aan drie zijdes zicht op de tuin! Enerzijds is er zicht op het Noordhollandsch Kanaal, anderzijds op het weiland en het gazon. Net als de woonkeuken is deze ruimte over de breedte van de woning gesitueerd. Ook is hier een houtkachel aanwezig die voor extra warmte en sfeer zorgt.
Aan de andere zijde van de woonkeuken zijn, via de gang, de kastenkamer en de badkamer bereikbaar. Ook de badkamer is ruim van formaat en voorzien van een dubbele wastafel, een tweede toilet, een ligbad en een inloopdouche.
Tevens beschikt de woning over een kelder van 13 m2 die fungeert als voorraadruimte. Ook is hier een grote vriezer aanwezig.
De vide op de eerste verdieping heeft wederom een moderne en landelijke stijl. Het balkenskelet is tot de nok in het zicht en ondanks de grote open ruimte zijn hier knusse hoekjes gecreëerd. Zo fungeert deze vide nu als logeerkamer en werkkamer, waar wederom het uitzicht op het weiland, gazon en de moestuin is! De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op het Noordhollandsch Kanaal. Ook hier is, net als op de vide, een dakkapel aanwezig en zijn er spotjes verwerkt in het plafond en bij het bed.
De woning zelf is volledig geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas en in het bijzonder beschikt deze woning over een kunststof rieten dak!
De tuin van deze woning is ook van meerdere elementen voorzien. Zo is er een mogelijkheid om langs elke zijde van de woning plaats te nemen. Kies hier dus voor de moestuin, het weiland, het gazon, het terras of het water! In de moestuin staat een kas van 12,5 m2, die net als de woning rietgedekt is.

De indeling van het bijgebouw:
Het bijgebouw is aan de andere zijde van de oprijlaan. Hier is aan de voorzijde van de woning een terras gedeelte. Bovendien zijn er twee openslaande deuren, waarvan één fungeert als entree. Achter deze openslaande deuren is de woonkamer met open keuken. Deze keuken beschikt over een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombibatie, een vaatwasser, een wasmachine en een droger.
Ook zijn er in deze ruimte een houtkachel, een separate stoppenkast en een inbouwkast aanwezig. De slaapkamer is aan de achterzijde en is ruim bemeten. Tevens is er toegang tot het toilet met wastafel en de douche die in de ruimte ernaast is gesitueerd. De wenteltrap biedt toegang tot de eerste verdieping, waar naast opbergruimte ook een elektrische boiler aanwezig is.

De omgeving:
Deze vrijstaande woning staat op een plek om verliefd op te worden. Met het Noordhollandsch Kanaal aan de ene zijde en omringt door groen kun je volop ontsnappen aan de drukte van het stadsleven en genieten van de rustige omgeving. Ondanks de landelijke ligging, ben je hier nooit ver weg van de dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Warmenhuizen is op korte afstand en dit dorp biedt een winkelpleintje waar ook een kleinschalig zorgcentrum is. Ook biedt het dorp meerdere sportfaciliteiten, een basisschool en een kinderdagverblijf. De nabijheid van steden als Alkmaar en Schagen maakt dat je binnen 20 minuten rijden toegang hebt tot grotere winkelcentra, maar ook diverse restaurants en culturele voorzieningen. Naast deze steden is ook bijvoorbeeld Schoorl erg goed bereikbaar. Zo zijn hier bijvoorbeeld de 'Schoorlse Duinen' waar niet alleen heerlijk gewandeld of gefietst kan worden, ook is hier een bezoekerscentrum van Staatsbosbeheer waar de kinderen zeker niet vergeten worden. En waar duinen zijn, betekent ook het strand! Zowel Schoorl aan Zee als Hargen en Camperduin zijn op een prima rijafstand gelegen. Via de Duinweg is het kunstenaarsdorp Bergen snel bereikbaar.

Algemeen:
woonoppervlakte woning 174 m2, overige inpandige ruimte woning 13 m2 (kelder) woonoppervlakte bijgebouw 50 m2 - overige inpandige ruimte bijgebouw 13 m2 (1e verdieping) - gebouwgebonden buitenruimte 2 m2 - externe bergruimte 7 m3 - inhoud 925 m3 - perceeloppervlakte 1361 m2 - bouwjaar 2002 - energielabel A - kunststof rieten dak - balkenskelet - aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.250.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.580
  • Aangeboden sinds 6 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2002
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met riet
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2002
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 224 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 2586 m2
  • Inhoud 925 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • WARMENHUIZEN H 708
  • Oppervlakte 1225m2
  • WARMENHUIZEN H 1593
  • Oppervlakte 136m2
  • WARMENHUIZEN H 708
  • Oppervlakte 1225m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westfriesedijk 57 in Warmenhuizen

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 1.189.000 - 1.298.000
+8.81% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.250.000 € 5.580/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westfriesedijk 57 in Warmenhuizen ligt tussen de 1.189.000 en 1.298.000 euro. Deze waarde is 85.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westfriesedijk. Met een vraagprijs van € 1.250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westfriesedijk 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Westfriesedijk 57.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Rijksweg 17
Rijksweg 17 Burgerbrug
43%
149 m² -75 m²
3374 m² +788 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 485.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Nieuwe Polderweg 5
Nieuwe Pold. 5 Waarland
38%
334 m² +110 m²
3970 m² +1384 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Grote Sloot 486
Grote Sloot 486 Oudesluis
35%
356 m² +132 m²
2215 m² -371 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Groenvelderweg 15
Groenvelder. 15 Dirkshorn
56%
172 m² -52 m²
3000 m² +414 m²
vrijstaande woning
€ 875.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westfriesedijk 57 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
18-10-2024
Te koop
€ 1.250.000
De Best Van Staveren Makelaars
31-08-2024
Te koop
€ 000.000
De Best Van Staveren Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Westfriesedijk 57.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

62,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Schagen


Geschatte belasting € 124,- /mnd

WOZ Westfriesedijk 57

De WOZ-waarde van Westfriesedijk 57 is 874.000 euro. Dit is 58% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westfriesedijk en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van Westfriesedijk 57.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westfriesedijk 57 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 10,67 km
Bushalte 1,75 km
Centrum 2,62 km
Snelweg afrit 9,66 km
Supermarkt 2,70 km
Kinderopvang 2,15 km
Basisonderwijs 2,15 km
Voortgezetonderwijs 5,80 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 565.669

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+11.65%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westfriesedijk 57.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westfriesedijk 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westfriesedijk 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Westfriesedijk 57 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus