Westfriesedijk 27

Aan de Westfriesedijk 27 in Warmenhuizen staat Sluiszicht: een karaktervol rijksmonument dat zich nauwelijks met een andere woning laat vergelijken. Met vijf slaapkamers, meerdere woonvertrekken, diverse bijgebouwen, een grote garage en een speels aangelegde tuin is er niet alleen veel plek om te wonen, maar vooral ook alle vrijheid om daar uw eigen invulling aan te geven. Denk aan een groot gezin, wonen en werken onder één dak, een eigen woonvleugel voor een studerend kind of inwonend familielid, of simpelweg genieten van alle ruimte die dit bijzondere huis te bieden heeft.
En bijzonder is Sluiszicht zeker. Vermoed wordt dat de Huispediamenten van de huidige woning, destijds in gebruik als herberg, hun oorsprong vinden in de 12e eeuw. Vanaf 1645 is de geschiedenis van het pand bekend en zien we niet alleen verschillende namen voorbijkomen, maar ook uiteenlopende functies en bijzondere gebeurtenissen. Authentieke balken, glas-in-lood, paneeldeuren en originele houten vloerdelen houden die eeuwenoude geschiedenis ook vandaag nog zichtbaar.
Een huis met een verhaal
Wat ooit bekendstond als Herberg bij ’t Overtoom, later Het Fortuin en vanaf het begin van de 20e eeuw als Café Sluiszicht, heeft door de eeuwen heen heel wat meegemaakt. Het geheel bestond uit een huis, pakhuis, stal en herberg. Tijdens de invasie van 1799 brandde het huis af en kreeg de herberg een wel heel bijzondere rol: in deze periode diende zij als hoofdkwartier van de Franse legerleiding.
In de 19e eeuw volgden verschillende ingrijpende verbouwingen en ook daarna bleef Sluiszicht veranderen. Zo werd de stal in 1918 verbouwd tot schuur en kreeg het achterste gedeelte van de herberg in 1925 een bestemming als danstent. Later werd de herberg een koffiehuis, totdat de horecafunctie in de jaren vijftig plaatsmaakte voor volledige bewoning. De woning werd destijds gesplitst en aan het einde van de 20e eeuw weer samengevoegd tot één geheel.
Kom binnen
Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend veelzijdige woning. Zodra u de voordeur achter u sluit, ontvouwt zich een lange centrale gang die als een verbindende as door de gehele begane grond loopt. Hier wordt direct duidelijk dat deze woning nét even anders is. De fraaie paneeldeuren, de authentieke glas-in-looddetails, de hoge plafonds en de karakteristieke balken herinneren subtiel aan de rijke historie van het pand, terwijl de verzorgde afwerking zorgt voor een aangename balans tussen karakter en hedendaags woonplezier.
Begane grond – Slaapkamers en woon/werkkamer
Vanuit de gang bereikt u meerdere slaapvertrekken, de badkamer, het separate toilet, diverse handige inbouwkasten, de opstelling voor de wasmachine en droger én maar liefst twee trapopgangen naar de eerste verdieping. Hierdoor biedt de indeling volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, dubbele bewoning, een praktijk aan huis of het creëren van meerdere privévertrekken.
Aan de achterzijde bevindt zich een woon-/werkkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin is dit een heerlijke plek om te werken, te ontspannen of gasten te ontvangen. De ligging ten opzichte van de aangrenzende slaapkamers biedt bovendien interessante mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen.
Vanuit de centrale gang ontvouwen zich vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en functie.
De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als een combinatie van slaap- en werkruimte. Dankzij maar liefst drie grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, waardoor deze kamer zich ook uitstekend leent als rustige thuiswerkplek of hobbyruimte.
Daarnaast bevindt zich een royale hoofdslaapkamer met vaste kasten, waar de authentieke balken de historie van het pand op subtiele wijze zichtbaar houden. In combinatie met het daglicht ontstaat hier een karaktervolle slaapkamer met een sfeer die u niet snel in een nieuwbouwwoning zult aantreffen.
Verder beschikt de begane grond over nog twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De achterste slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast, terwijl de aangrenzende kamer volop mogelijkheden biedt om de indeling geheel naar eigen wens vorm te geven. Zo kunnen beide vertrekken samen met de woon-/werkkamer aan de achterzijde een fijne woonvleugel vormen voor een thuiswonend studerend kind, een inwonend familielid of een comfortabel gastenverblijf. Liever een grotere slaapkamer? Dan biedt een samenvoeging van beide kamers deze mogelijkheid.
De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en een praktische hangkast voor het opbergen van linnengoed. De ruimte is netjes onderhouden en volledig functioneel. Tegelijkertijd biedt zij alle gelegenheid om, indien gewenst, een eigentijdse badkamer te realiseren die volledig aansluit bij uw eigen woonwensen.
Ook voor wie wonen en werken graag combineert, biedt deze indeling volop kansen. De slaapkamers aan de voorzijde lenen zich uitstekend als praktijk-, kantoor- of ontvangstruimte aan huis, waarbij het woongedeelte op natuurlijke wijze gescheiden blijft van de werkfunctie.
Eerste verdieping – Woonkamer en keuken
Via de trapopgang aan de voorzijde van de woning bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich een modern uitgevoerd tweede toilet met fonteintje en de toegang tot de sfeervolle woonkamer.
Wat u direct zal opvallen, is de indrukwekkende leefruimte waarin de rijke historie van de woning op fraaie wijze behouden is gebleven. De hoge plafonds met robuuste balkenconstructies, de brede, originele houten vloerdelen en de grote, roedeverdeelde raampartijen zorgen samen voor een lichte en karaktervolle woonomgeving. Maatwerk inbouwkasten bieden bovendien volop bergruimte, zonder afbreuk te doen aan de uitstraling van de ruimte.
Via een klein niveauverschil daalt u af naar de gezellige woonkeuken. Een sfeervolle ruimte die uitnodigt om uitgebreid te koken, samen te eten en nog even na te praten aan tafel. Ook hier zijn de authentieke dakspanten zichtbaar gebleven, waardoor de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling krijgt. De dakkapel zorgt voor extra daglicht en een aangenaam gevoel van ruimte, terwijl de praktische inbouwkast ideaal is voor het opbergen van voorraad en keukenbenodigdheden.
Eerste verdieping – Slaapkamer
Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de overloop aan de achterzijde van de woning, die toegang geeft tot de royale slaapkamer. Ook hier is het karakter van de woning overal voelbaar. De imposante nok, de zichtbare dakspanten en de fraaie kapconstructie geven de ruimte een unieke uitstraling, terwijl de dakkapel zorgt voor extra lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte. Dankzij de praktische inbouwkast is er bovendien volop bergruimte aanwezig, waardoor de kamer zowel sfeervol als functioneel is ingericht.
Zolder
Vanuit de overloop aan de voorzijde van de woning geeft een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Een praktische aanvulling op de woning, met volop ruimte voor het overzichtelijk opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt.
Garage en berging
Ook het vrijstaande bijgebouw (ca. 108 m²) is een waardevolle aanvulling op het geheel en biedt volop mogelijkheden voor de liefhebber van auto's, hobby's of extra bergruimte. Aan de voorzijde en achterzijde beschikt de garage over geïsoleerde elektrische sectionaaldeuren. Hierdoor is de ruimte uitstekend bereikbaar vanuit beide zijden.
Via een binnendeur staat de garage in verbinding met de aangrenzende berging. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een eigen entree met hal, vanwaar een vaste trap toegang geeft tot de royale bergzolder. De combinatie van beide verdiepingen maakt dit bijgebouw bijzonder veelzijdig. Denk aan een plek voor uw hobby, werkplaats of opslag, met beneden alle ruimte voor het veilig stallen van bijvoorbeeld een klassieke auto, cabriolet of motorcollectie.
De berging is bovendien afzonderlijk bereikbaar via een eigen buitendeur aan de achterzijde van het perceel en grenst aan een overkapping, waardoor ook hier een beschutte buitenruimte is ontstaan. Een multifunctioneel bijgebouw dat de mogelijkheden van deze woning op fraaie wijze compleet maakt.
Buitenleven
Ook buiten blijft deze woning verrassen. Zodra u de achtertuin binnenstapt, ervaart u direct de rust en privacy die deze plek te bieden heeft. De speels aangelegde tuin wordt afgewisseld met sierbestrating, een verzorgd gazon en rijk volwassen beplanting, waardoor ieder seizoen zijn eigen charme heeft.
Verspreid over de tuin vindt u meerdere uitnodigende zitplekken. Geniet van een kop koffie onder de druivenranken, zoek de zon op het terras of ontspan juist in een beschut hoekje tussen het groen. Op elk moment van de dag is er wel een fijne plek te vinden om van het buitenleven te genieten.
Ook aan praktisch gemak is gedacht. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig, zowel aan de voorzijde als langs de zijkant van de woning. Via de brede oprit en de zij-ingang is de achtertuin bovendien uitstekend bereikbaar.
Achter in de tuin bevindt zich daarnaast een tweede vrijstaand bijgebouw. Of u nu droomt van een hobbyruimte, een atelier, een werkplaats of extra bergruimte; deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden om hem volledig naar uw eigen wensen in te richten. Samen met de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de sfeervolle tuin maakt dit het buitenleven minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf.
Tot slot
Wonen aan de Westfriesedijk betekent wonen op een plek met een bijzonder verhaal. Deze dijk maakt deel uit van de eeuwenoude Westfriese Omringdijk, een monumentaal dijkenstelsel dat al sinds de 13e eeuw West-Friesland beschermt tegen het water. De rijke geschiedenis is hier nog altijd voelbaar en geeft de omgeving een karakter dat u niet op veel plekken tegenkomt.
Iedere wandeling of fietstocht begint hier letterlijk op een stukje Noord-Hollandse geschiedenis.
Tegelijkertijd geniet u hier van alle gemakken van het dagelijks leven. Het gezellige centrum van Warmenhuizen en ook van Schoorl liggen op gelijke korte afstand en bieden een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de Schoorlse Duinen, het strand en de Noordzeekust binnen handbereik, terwijl ook Alkmaar, Schagen en de uitvalswegen richting de rest van Noord-Holland uitstekend bereikbaar zijn.
Interesse gewekt? U bent van harte welkom!
Kenmerken
• Bijzonder vrijstaand rijksmonument met een rijke historie
• Gelegen aan de historische Westfriese Omringdijk
• Verrassend veelzijdige indeling met volop gebruiksmogelijkheden
• Geschikt voor grote gezinnen, dubbele bewoning, praktijk aan huis of mantelzorg
• Vijf slaapkamers verdeeld over de begane grond en eerste verdieping
• Woon-/werkkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
• Mogelijkheid tot het creëren van een afzonderlijke woonvleugel
• Sfeervolle woonkamer met authentieke balkenconstructie en originele houten vloerdelen
• Gezellige woonkeuken met zichtbare dakspanten en dakkapel
• Badkamer op de begane grond en tweede toilet op de eerste verdieping
• Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met garage, berging en royale bergzolder
• Tweede vrijstaand bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden
• Speels aangelegde tuin met meerdere terrassen en volwassen beplanting
• Volop parkeergelegenheid op eigen terrein
• Gelegen nabij het centrum van Warmenhuizen, Schoorlse Duinen, strand en uitvalswegen